Решение Совета депутатов муниципального образования Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от 15 апреля 2021 г. N 32 "О внесении изменений в решение Совета депутатов от 15.02.2019 N 104 "Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Кутушинский сельсовет Курманаевского района, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 08.06.2020 N 169-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и статьи 1 и 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки", Уставом муниципального образования Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области, Совет депутатов решил:

1. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от 15.02.2019 N 104 "Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Кутушинский сельсовет Курманаевского района, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" следующие изменения:

1.1. Пункт 4. раздела I изложить в новой редакции:

"4. В течение года с даты включения муниципального имущества в перечень Администрация объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди субъектов малого и среднего предпринимательства или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 135-ФЗ или Земельными кодексом Российской Федерации.".

1.2. Пункты 13, 14, 15 раздела II изложить в новой редакции:

"13. Срок, на который заключается договор аренды, должен составлять не менее пяти лет.

Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

14. Размер арендной платы имущества определяется договором аренды на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды.

Размер арендной платы за земельные участки определяется по результатам аукциона или в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", муниципальным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

15. Субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, которые имеют право на предоставление им имущества, за исключением земельных участков, в аренду в соответствии с настоящими Порядком и условиями и которые осуществляют социально значимые виды деятельности на территории муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области, установленные постановлением Администрации, а также деятельность в сфере социального предпринимательства арендная плата составляет:

в первый год аренды - 40 процентов от арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

во второй год - 60 процентов от арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

в третий год - 80 процентов от арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

в четвертый год и далее - 100 процентов от арендной платы, установленной при заключении договора аренды.".

1.3. Пункт 18. раздела IV изложить в новой редакции:

"18. Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества и земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурсов" и Земельным кодексом Российской Федерации.".

1.4. Дополнить приложение разделом VIII следующего содержания:

"VIII. Предоставление в аренду муниципального имущества физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

41. В соответствии с положениями статьи 14.1, ч. 4 статьи 27 Федерального закона N 209-ФЗ, Федеральным законом от 27.11.2018 года N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - Федеральный закон N 422-ФЗ), Законом Оренбургской области от 20.04.2020 N 2187/584-VI-ОЗ "О введении в действие специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые граждане) вправе обратиться в Администрацию с заявлениями о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, на условиях, предусмотренных настоящими Порядком и условиями, с учетом требований настоящего раздела, до 31.12.2028 года включительно.

42. Имущественная поддержка самозанятым гражданам осуществляется при условии их соответствия требованиям статей 4, 6 Федерального закона N 422-ФЗ и постановки на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика.

43. При предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, не применяются положения абзацев 2 - 5 п. 7 раздела II, абзаца 2 п. 16 раздела III настоящих Порядка и условий.".

2. Направить настоящее решение для подписания главе муниципального образования Кутушинский сельсовет Крыгину Ю.А.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой и финансовой политике, собственности и экономическим вопросам.

4. Решение вступает в силу после официального опубликования в газете "Кутушинский вестник".

Председатель Совета депутатов

С.П. Мастеркин

Глава муниципального образования

Ю.А. Крыгин