Статья 6. Критерии, которым должны соответствовать многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки

Статья 6. Критерии, которым должны соответствовать многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки

1. Многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, должны соответствовать одному или нескольким следующим требованиям:

1) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает:

а) 60 процентов - для деревянных многоквартирных домов вне зависимости от этажности, для малоэтажных многоквартирных домов до четырех этажей включительно, имеющих деревянные перекрытия (в том числе по металлическим балкам), для панельных многоквартирных домов до пяти этажей включительно, а также для кирпичных многоквартирных домов до пяти этажей включительно с деревянными перекрытиями;

б) 70 процентов - для иных многоквартирных домов до пяти этажей включительно;

2) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, рассчитанную органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий реализацию на территории Приморского края единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства, исходя из установленного Правительством Приморского края размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

3) многоквартирные дома построены в период до 1975 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;

4) многоквартирные дома признаны находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

5) в многоквартирных домах отсутствует одна или несколько из следующих централизованных систем инженерно-технического обеспечения:

теплоснабжения;

водоснабжения;

водоотведения.

2. Многоквартирные дома, соответствующие критериям, установленным настоящей статьей, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, подлежат исключению из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края.