Вопрос: По заявке арендатора организация, применяющая упрощенную систему (объект налогообложения - доходы), провела телефонизацию здания. К уже имеющимся линиям связи проложены дополнительные линии. Построенные линии связи безвозмездно переданы в собственность оператору связи. Вправе ли арендодатель получить компенсацию расходов по прокладке дополнительных линий связи? Признается ли реализацией для целей налогообложения безвозмездная передача линий связи оператору связи? Включаются ли в доходы суммы возмещения расходов по прокладке дополнительных линий связи и предоставлению доступа к телефонной сети, полученные от арендатора? ("Московский налоговый курьер", N 19, октябрь 2004 г.)

Организация-арендодатель, применяющая упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения - доходы), по заявке арендатора провела телефонизацию здания. Сторонняя организация к уже имеющимся линиям связи проложила еще несколько дополнительных линий. Арендодатель построенные линии связи безвозмездно передал в собственность оператору связи. Просьба ответить на следующие вопросы:

1. Вправе ли арендодатель получить компенсацию произведенных расходов по прокладке дополнительных линий связи?

2. Будет ли признана реализацией для целей исчисления единого налога безвозмездная передача арендодателем линий связи в собственность оператору связи?

3. Включаются ли в доходы суммы возмещения расходов по прокладке дополнительных линий связи и предоставлению доступа к телефонной сети, полученные от арендатора?

В соответствии с пунктом 29 Правил оказания услуг телефонной связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.09.97 N 1235, средства и сооружения связи, построенные за счет абонента, в том числе по договору подряда, могут быть переданы этим абонентом оператору связи в собственность, в безвозмездное пользование или на техническое обслуживание. При соответствии этих средств и сооружений техническим нормам оператор связи не вправе отказать абоненту в их приемке.

Оператор связи при установлении стоимости технического обслуживания компенсирует средства абонента, затраченные на строительные работы, в том числе по договору подряда, в размере амортизационных отчислений.

Если построенные средства и сооружения связи не были переданы оператору связи, то их эксплуатация осуществляется абонентом в соответствии с нормативно-техническими документами федерального органа исполнительной власти в области связи.

Таким образом, безвозмездная передача в собственность оператору связи линий связи, построенных за счет абонента (арендодателя), законодательством не предусмотрена. Поэтому при передаче в собственность оператору связи построенных за счет абонента (арендодателя) дополнительных линий связи компенсация средств арендодателя, затраченных на строительные работы, в том числе по договору подряда, производимая оператором связи, должна включаться в доходы арендодателя в соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 НК РФ. Датой признания подобного дохода является дата компенсации в размере амортизационных отчислений (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).

Если арендатор оплатит арендодателю расходы по прокладке дополнительных линий связи, компенсируемых оператором связи, то полученные от арендатора денежные средства также должны быть включены арендодателем в состав доходов, учитываемых для целей налогообложения при упрощенной системе налогообложения, на дату их получения.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 21-09/47853 от 16 июля 2004 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы РФ I ранга А.А. Глинкиным