Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 29 июля 2021 г. N 451 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 29 июля 2021 г. N 451
"Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск"

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2021 г., 24 февраля 2022 г.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2020 года N 930 "О Программе подготовки к проведению XXXII Всемирной летней универсиады 2023 года в г. Екатеринбурге", статьями 23 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск" (прилагается).

2. Решение Первоуральской городской Думы от 24 сентября 2020 года N 345 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск" признать утратившим силу.

3. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Первоуральской городской Думы" и разместить на официальном сайте Первоуральской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.prvduma.ru).

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по работе с организациями различных форм собственности Первоуральской городской Думы (А.Ю. Гильденмайстер).

Председатель Первоуральской городской Думы

Г.В. Селькова

Глава городского округа Первоуральск

И.В. Кабец

Утверждено
решением Первоуральской
городской Думы
от 29 июля 2321 года N 451

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения N 451 следует читать как "от 29 июля 2021 года"

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2021 г., 24 февраля 2022 г.

Статья 1. Правовая основа и предмет регулирования Положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Первоуральск и определяет порядок управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск, и подлежит обязательному исполнению на всей территории городского округа.

1.2. Настоящее Положение не регулирует отношения по управлению и распоряжению жилищным фондом, средствами бюджета городского округа, земельными ресурсами, недрами, обособленными водными объектами и лесами, расположенными в границах городского округа Первоуральск.

1.3. Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу Первоуральск, может быть вовлечено в гражданский оборот способами, установленными действующим законодательством, обеспечивающими максимальную эффективность его использования. Не допускается заключение сделок, влекущих необоснованные и не предусмотренные бюджетом городского округа Первоуральск расходы.

Статья 2. Утратила силу. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Статья 3. Цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

3.1. Целями управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

1) повышение эффективности использования муниципального имущества;

2) приумножение и сохранение муниципального имущества, используемого для социально-экономического развития городского округа;

3) увеличение доходов бюджета городского округа;

4) осуществление контроля за сохранностью и использованием объектов муниципального имущества.

3.2. При управлении и распоряжении муниципальным имуществом решаются следующие задачи:

1) обеспечение полного и непрерывного пообъектного учета и учета движения муниципального имущества;

2) сохранение муниципального имущества, необходимого для обеспечения потребностей населения городского округа;

3) выявление и применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества;

4) контроль за эффективным использованием муниципального имущества по целевому назначению и в порядке, установленном действующим законодательством;

5) формирование информационной базы данных, содержащей достоверную и полную информацию о составе недвижимого и движимого муниципального имущества, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках.

Статья 4. Полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом

4.1. Полномочия Первоуральской городской Думы в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

1) утверждает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

2) утверждает порядок списания муниципального имущества;

3) определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

4) утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества на соответствующий год, определяет способ и условия приватизации объектов муниципального имущества, утверждает годовой отчет о приватизации муниципального имущества;

5) устанавливает методику расчета и базовую ставку арендной платы за один квадратный метр площади нежилых помещений и линейных объектов для целей расчета стоимости арендной платы и платы за пользование имуществом;

4.2. Иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, установленные Уставом городского округа Первоуральск и действующим законодательством, осуществляет Администрация городского округа Первоуральск в лице уполномоченных структурных подразделений и муниципальных учреждений.

4.3. Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа (далее - Комитет) в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом:

1) осуществляет ведение реестра муниципального имущества;

2) осуществляет подготовку проектов правовых и нормативных правовых актов в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии с настоящим Положением;

3) организует мероприятия по определению рыночной стоимости ставки арендной платы и рыночной стоимости подлежащего приватизации муниципального имущества;

4) разрабатывает и реализует план (программу) приватизации муниципального имущества;

5) осуществляет контроль за использованием по назначению муниципального имущества и в порядке, установленном действующим законодательством;

6) осуществляет анализ и оценку эффективности использования муниципального имущества;

7) обеспечивает поступление в бюджет городского округа средств от использования муниципального имущества;

8) осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи и имущество, находящееся на территории городского округа;

9) координирует деятельность всех заинтересованных лиц в процессе управления и распоряжения муниципальным имуществом;

10) осуществляет иные полномочия, предусмотренные нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность Комитета.

Информация об изменениях:

Пункт 4.4 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

См. предыдущую редакцию

4.4. Полномочия Администрации городского округа Первоуральск, по содержанию, ремонту, реконструкции, модернизации, сносу (демонтажу) объектов муниципального имущества, использованию объектов культурного значения, находящихся в муниципальной собственности, осуществляют муниципальные учреждения в соответствии с положениями Уставов данных учреждений, за исключением случаев перехода данных обязанностей на пользователей указанного имущества в соответствии с действующим законодательством и/или условиями договоров о пользовании имуществом.

Информация об изменениях:

Пункт 4.5 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

См. предыдущую редакцию

4.5. Полномочия Администрации городского округа Первоуральск, по содержанию, ремонту, реконструкции, модернизации, сносу (демонтажу) объектов муниципального имущества, использованию объектов культурного значения, находящихся в муниципальной собственности, в отношении имущества, переданного на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения муниципальным учреждением и муниципальным предприятием, осуществляют соответствующие муниципальные учреждения и муниципальные предприятия, если это не предусмотрено положениями Уставов иных муниципальных учреждений или предприятий.

Статья 5. Учет имущества и объектов муниципального имущества

5.1. В целях формирования полной и достоверной информации, необходимой для исполнения полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, Комитет осуществляет ведение Реестра муниципального имущества (Реестра) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Порядок включения имущества в Реестр муниципального имущества и детализации учета муниципального имущества устанавливаются Администрацией городского округа Первоуральск.

5.3. Комитет несет ответственность за ведение Реестра, его полноту, правильность и сохранность информации.

Статья 6. Передача в возмездное срочное пользование муниципального имущества - аренда

6.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу может быть передано в аренду в порядке, установленном действующим законодательством. Арендодателем имущества, входящего в состав муниципальной казны является Администрация городского округа Первоуральск. Арендодателем имущества, переданного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям, являются соответствующие муниципальные учреждения и муниципальные предприятия. Муниципальные учреждения и предприятия вправе заключать договоры аренды в отношении переданного им имущества в соответствии с действующим законодательством в пределах, не лишающих возможности осуществлять уставную деятельность.

Согласие на передачу муниципальным учреждением или муниципальным предприятием в аренду имущества, находящегося в их оперативном управлении или хозяйственном ведении, оформляется в виде письма Администрации городского округа Первоуральск.

6.2. Заключение договоров аренды осуществляется только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Решение о проведении торгов, об определении формы и условий торгов, о заключении договоров аренды без проведения торгов, принимает Арендодатель в соответствии с п. 6.1 настоящего Положения. Организатором торгов выступает Арендодатель.

6.3. Основанием для заключения договора аренды муниципального казенного имущества является:

1) постановление Администрации городского округа Первоуральск в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется;

2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;

Информация об изменениях:

Пункт 6.4 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

См. предыдущую редакцию

6.4. При определении стоимости размера арендной платы обязательно проведение оценки рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В течение срока действия отчета об определении рыночной стоимости размера арендной платы начальная цена договора может быть снижена на 15% от первоначального размера в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, и на 30% от первоначального размера в случае, если по указанной причине признаны несостоявшимися повторные торги, с учетом понижения на 15%.

Информация об изменениях:

Пункт 6.5 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

См. предыдущую редакцию

6.5. При заключении договоров аренды без проведения торгов размер ежемесячной арендной платы за пользование муниципальным имуществом может определяться расчетным путем, если заявитель, обладающий правом на заключение договора аренды без проведения торгов, отказался от заключения договора аренды в письменной форме в соответствии с предложенным отчетом об определении рыночной стоимости размера арендной платы.

Основанием расчета размера арендной платы является методика расчета размера арендной платы (Приложение N 1) и утверждаемые Первоуральской городской Думой базовые ставки арендной платы за один квадратный метр площади нежилых помещений для целей расчета стоимости арендной платы и платы за пользование имуществом.

Размер ежемесячной арендной платы, исчисленной указанным в настоящем пункте способом, является минимальной стоимостью арендной платы.

Уменьшение стоимости арендной платы менее размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, не допускается.

Плата за имущество, используемое в течение неполного рабочего дня, устанавливается путем ее пересчета за каждый час (почасовая арендная плата) и умножения на время использования имущества в часах. При расчете почасовой арендной платы число дней в году (месяце) и количество часов в сутках принимаются равными соответственно 360 (30) дням и 24 часам.

6.6. Соглашением сторон между Арендатором и Арендодателем может быть установлен более высокий размер арендной платы, чем установлен пунктами 6.4, 6.5 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Пункт 6.7 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

См. предыдущую редакцию

6.7. Порядок подачи заявлений о заключении договоров аренды, утверждается Администрацией городского округа Первоуральск.

Подготовка проекта договора передачи в возмездное срочное пользование муниципального имущества - аренды, производится Администрацией городского округа Первоуральск, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.8. Арендатор муниципального казенного имущества, расположенного, в том числе, в здании со множеством собственников помещений, обязан в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально арендуемой площади, услуги по техническому обслуживанию соответствующих помещений и по благоустройству прилегающей территории. Оплата указанных расходов не входит в расчет арендной платы.

6.9. Порядок дачи согласия Арендатору на проведение неотделимых улучшений арендуемого имущества, а так же порядок возмещения стоимости данных улучшений либо уменьшения размера арендной платы в случае проведения неотделимых улучшений, устанавливается Администрацией городского округа Первоуральск.

6.10. Арендная плата при сдаче в аренду казенного имущества и имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями, перечисляется в бюджет городского округа Первоуральск.

Арендная плата при сдаче в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными, автономными учреждениями, перечисляются на счет соответствующего предприятия или учреждения.

Статья 7. Передача муниципального имущества в безвозмездное временное пользование - ссуда

7.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу Первоуральск, может быть передано в безвозмездное пользование в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

Заключение договоров безвозмездного пользования осуществляется только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом может быть заключен в отношении муниципального имущества, предназначенного для обеспечения деятельности органов государственной власти, органов местного самоуправления городского округа Первоуральск, муниципальных учреждений городского округа Первоуральск, некоммерческих организаций, соучредителями которых выступает городской округ в лице органов местного самоуправления, организаций, финансирование деятельности которых осуществляется исключительно за счет средств бюджета городского округа, организаций, предоставление имущества которым необходимо для исполнения норм Федеральных законов от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", а также в отношении муниципального имущества, предназначенного для обеспечения реализации положений "Программы подготовки к проведению XXXII Всемирной летней универсиады 2023 года в г. Екатеринбурге", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2020 года N 930, с Автономной некоммерческой организации "Исполнительная дирекция "Универсиада - 2023".

7.2. Ссудодателем имущества, входящего в состав муниципальной казны, является Администрация городского округа Первоуральск. Ссудодателем имущества, переданного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям, являются соответствующие муниципальные учреждения и муниципальные предприятия. Муниципальные учреждения и предприятия вправе заключать договоры безвозмездного пользования в отношении переданного им имущества в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением в пределах, не лишающих возможности осуществлять уставную деятельность.

Согласие на передачу муниципальным учреждением или муниципальным предприятием в безвозмездное пользование имущества, находящегося в их оперативном управлении или хозяйственном ведении, оформляется в виде письма Администрации городского округа Первоуральск.

7.3. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования муниципальным казенным имуществом является:

1) постановление Администрации городского округа Первоуральск в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования не требуется;

2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора безвозмездного пользования;

Информация об изменениях:

Пункт 7.4 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

См. предыдущую редакцию

7.4. Порядок подачи заявлений о заключении договоров безвозмездного пользования, утверждается Администрацией городского округа Первоуральск.

Подготовка проекта договора безвозмездного пользования, производится Администрацией городского округа Первоуральск, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.5. Ссудополучатель муниципального казенного имущества, расположенного, в том числе, в здании со множеством собственников помещений, обязан в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально предоставленной ему площади, услуги по техническому обслуживанию соответствующих помещений и по благоустройству прилегающей территории.

Статья 8. Возмездное отчуждение в частную собственность муниципального имущества - приватизация

8.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу Первоуральск, может быть отчуждено в частную собственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, утверждаемого Первоуральской городской Думой.

8.3. Средства, полученные от приватизации муниципального имущества, направляются в бюджет городского округа.

8.4. Порядок отчуждения недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, установленным Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ), устанавливается постановлением Администрации городского округа Первоуральск.

8.5. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества составляет семь лет.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим пунктом пределах, принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8.6 Продажа недвижимого имущества арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, составляющего местную казну, по инициативе Администрации городского округа Первоуральск включается в прогнозный план приватизации на соответствующий год. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации недвижимого имущества, Администрация направляет арендаторам, соответствующим требованиям, документы:

1) копию решения об условиях приватизации;

2) предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества;

3) проект договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества;

4) требования о погашении задолженности по арендной плате за недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера при их наличии.

В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества договор купли-продажи арендуемого недвижимого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества.

При заключении договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

В любой день до истечения вышеуказанного срока, арендаторы вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества.

8.7. Муниципальное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного недвижимого имущества.

В целях принятия решения о продаже недвижимого имущества предприятие выполняет следующие мероприятия:

1) проведение проверки сведений, представленных арендатором;

2) обеспечение технической инвентаризации недвижимого имущества, подлежащего отчуждению;

3) обеспечение проведения оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, подлежащего отчуждению.

Для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества предприятие обращается в Администрацию с заявлением для получения решения собственника о согласии на совершение сделки. К заявлению предприятия прилагаются:

1) документы (платежные и иные), подтверждающие надлежащее исполнение арендатором обязанности по перечислению платежей за аренду недвижимого имущества за период, установленный Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ;

2) отчет об оценке недвижимого имущества, отчуждение которого предполагается;

3) технико-экономическое обоснование, подтверждающее, что продажа недвижимого имущества не повлияет на возможность осуществления предприятием деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом, и содержащее предложения по целевому использованию денежных средств, запланированных к получению от продажи недвижимого имущества;

4) договоры аренды, заключенные между предприятием и арендатором с согласия Администрации на предоставление недвижимого имущества в аренду.

Администрация рассматривает заявление предприятия в течение десяти дней. Решение собственника о согласии на совершение предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендованного субъектом малого или среднего предпринимательства, дается не ранее чем через тридцать дней после направления Администрацией уведомления Координационному совету по развитию предпринимательства в городском округе Первоуральск и арендатору или арендаторам такого имущества.

Предприятие, получившее согласие Администрации на отчуждение недвижимого имущества, направляет арендатору (арендаторам) предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества с указанием цены этого недвижимого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, проект договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества, а также требования о погашении задолженности по плате за аренду недвижимого имущества, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера при их наличии.

Статья 9. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение унитарным предприятиям. Уплата части прибыли в бюджет.

9.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу Первоуральск, может быть передано на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям (далее - Предприятие) в соответствии с действующим законодательством на основании Постановления Администрации городского округа Первоуральск.

9.2. Предприятия не вправе продавать принадлежащее им недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без соответствующего согласия Администрации городского округа Первоуральск оформленного в виде письма Администрации городского округа Первоуральск.

9.3. Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого Предприятия.

9.4. Предприятие по результатам работы за год осуществляет перечисление в бюджет городского округа части чистой прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

Порядок перечисления определяется решением Первоуральской городской Думы "Об утверждении Положения "О порядке перечисления муниципальными предприятиями городского округа Первоуральск в бюджет городского округа части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей".

Абзацы 3 - 4 утратили силу. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 24 февраля 2022 г. N 532

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

9.5. Предприятие, в хозяйственном ведении которого находится помещение, расположенное, в том числе, в здании со множеством собственников помещений, обязано в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально переданной ему площади, услуги по техническому обслуживанию соответствующих помещений и по благоустройству прилегающей территории.

9.6. Руководитель Предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в хозяйственном ведении.

Статья 10. Передача муниципального имущества в оперативное управление

10.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу Первоуральск, может быть передано на праве оперативного управления муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям (далее - Учреждения и казенные предприятия) в соответствии с действующим законодательством на основании Постановления Администрации городского округа Первоуральск.

10.2. Учреждения и казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом и настоящим Положением, распоряжаются этим имуществом с согласия Администрации городского округа Первоуральск оформленного в виде письма Администрации городского округа Первоуральск.

10.3. Учреждения без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Порядок определения видов и перечней особо ценного движимого имущества учреждений утверждается постановлением Администрации городского округа Первоуральск.

Остальным движимым имуществом, находящимся на праве оперативного управления, учреждения вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не предусмотрено федеральными законами и иными нормативными актами, настоящим Положением.

10.4. Учреждение и казенное предприятие, в оперативном управлении которого находится помещение, в том числе, в здании со множеством собственников помещений, обязано в полном объеме оплачивать коммунальные услуги пропорционально переданной ему площади, услуги по техническому обслуживанию соответствующих помещений и по благоустройству прилегающей территории.

10.5. Руководитель Учреждения и казенного предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в оперативном управлении.

Статья 11. Проведение достройки, технического перевооружения, дооборудования, реконструкции, модернизации или сноса (демонтажа) муниципального недвижимого имущества

11.1. В случаях необходимости проведения достройки, технического перевооружения, дооборудования, реконструкции, модернизации или сноса (демонтажа) недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением или казенным предприятием на праве оперативного управления, либо находящегося в казне, может осуществляться передача такого имущества в оперативное управление либо хозяйственное ведение на время проведения соответствующих мероприятий уполномоченной муниципальной организации.

11.2. Муниципальное учреждение или предприятие (далее - Организация), за которой закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения недвижимое имущество, требующее проведение достройки, технического перевооружения, дооборудования, реконструкции, модернизации или (сноса) муниципального недвижимого имущества, для получения согласия собственника, направляет в Администрацию следующие документы:

1) заявление Организации-балансодержателя о разрешении проведения достройки, технического перевооружения, дооборудования, реконструкции, модернизации или сноса (демонтажа) муниципального недвижимого имущества с обоснованием необходимости проведения данных работ;

2) копии экспертных заключений или иных документов, описывающих предполагаемые изменения, техническую возможность проведения таких изменений, их последствия.

Разрешение на проведение достройки, технического перевооружения, дооборудования, реконструкции, модернизации или сноса (демонтажа) муниципального недвижимого имущества оформляется в форме распоряжения Администрации.

11.3. Уполномоченная муниципальная организация по завершении работ по проведению достройки, технического перевооружения, дооборудования, реконструкции, модернизации или сноса (демонтажа) муниципального недвижимого имущества представляет в Администрацию следующие документы:

1) копию акта формы ОС-3;

2) справку о балансовой стоимости;

3) разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции, акт приемки законченного строительством объекта, акт осмотра специализированной организацией после сноса (демонтажа) в случаях, когда требуются указанные документы.

11.4. При осуществлении достройки, технического перевооружения, дооборудования, реконструкции, модернизации или (сноса) муниципального казенного недвижимого имущества проведение и получение всех необходимых обследований, заключений осуществляет уполномоченная муниципальная организация после передачи такого имущества в оперативное управление либо хозяйственное ведение на время проведения соответствующих мероприятий.

Статья 12. Безвозмездная передача недвижимого муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области, приемка недвижимого имущества из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области

12.1. Безвозмездная передача муниципального недвижимого имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области либо приемка безвозмездно недвижимого имущества из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

12.2. Предложение о безвозмездной передаче недвижимого муниципального имущества в собственность Российской Федерации либо собственность Свердловской области либо согласие на приемку недвижимого имущества из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области в муниципальную собственность готовится Администрацией, на основании соответствующего письменного обращения уполномоченного государственного органа и оформляется в виде письма Администрации городского округа Первоуральск

Информация об изменениях:

Пункт 12.3 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 30 сентября 2021 г. N 469

См. предыдущую редакцию

12.3. Предложение о безвозмездной передаче движимого муниципального имущества в собственность Российской Федерации либо собственность Свердловской области либо согласие на приемку движимого имущества из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области в муниципальную собственность готовится Администрацией и оформляется в виде распоряжения Администрации городского округа Первоуральск.

Статья 13. Безвозмездная приемка в муниципальную собственность недвижимого и движимого имущества от юридических и физических лиц

13.1. Безвозмездная передача движимого или/и недвижимого имущества в муниципальную собственность может осуществляться от юридических и физических лиц (далее - Заявители).

Информация об изменениях:

Пункт 13.2 изменен. - Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 30 сентября 2021 г. N 469

См. предыдущую редакцию

13.2. Решение о безвозмездной приемке движимого или/и недвижимого имущества в муниципальную собственность, принимается Администрацией и оформляется в виде распоряжения Администрации городского округа Первоуральск.

Для оформления решения о приемке движимого или/и недвижимого имущества в муниципальную собственность заявитель предоставляет в Администрацию следующие документы:

1) обращение с предложением о безвозмездной передаче в муниципальную собственность движимого или/и недвижимого имущества;

2) копии учредительных документов - для юридических лиц; копия документа, удостоверяющего личность - для физических лиц. Все документы скрепляются печатью (для юридических лиц) и подписываются заявителем или уполномоченным лицом;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом либо нотариально заверенную копию такой доверенности;

4) документы, описывающие технические характеристики предлагаемого к передаче объекта: копию технического паспорта или иной технической документации из органов технического учета для ранее учтенных объектов (до вступления в силу Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ) или копию проектной документации;

5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении предлагаемого к передаче недвижимого имущества (в том числе в отношении земельных участков в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за один месяц до ее предоставления либо иные право подтверждающие документы для движимого имущества.

13.3. Приемка недвижимого или/и движимого имущества осуществляется на основании постановления Администрации и оформляется договором.

Статья 14. Заключительные положения

14.1. Вопросы, непредусмотренные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

14.2. В целях исполнения настоящего Положения Администрация городского округа Первоуральск разрабатывает и утверждает соответствующие нормативно-правовые акты, не противоречащие настоящему Положению и действующему законодательству.

Приложение 1
к Положению о порядке
управления и распоряжения
имуществом, находящимся
в муниципальной собственности
городского округа Первоуральск,
утвержденному решением
Первоуральской городской Думы
от 29 июля 2021 года N 451

Методика
расчета размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, линейными объектами

1. Месячный размер арендной платы за пользование плоскостными объектами определяется по формуле:

, где:

Сб - базовая ставка арендной платы;

S - площадь арендуемых нежилых помещений, зданий, сооружений;

x - умножение

К1. Коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

1.1.	для объектов из кирпича (в т.ч. силикатного)	1,4
1.2.	для объектов из шлакоблоков, монолитного железобетона	1,3
1.3.	для объектов из сборных железобетонных конструкций	1,2
1.4.	для объектов из дерева	0,9

К2. Коэффициент учета расположения объекта недвижимости в здании:

2.1.	В случае, если арендатор является единственным арендатором объекта, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение)	2,1
2.2.	В случае, если объект является пристроенным автономным помещением	1,6
2.3.	в случае, если объект является помещением на 1-м этаже здания	1,2
2.4.	в случае, если объект является помещением в надземной (кроме 1-го этажа) части здания (второй этаж и выше)	1,1
2.5.	в случае, если объект является полуподвалом (цоколь)	0,8
2.6.	в случае, если объект является подвалом	0,5

К3. Коэффициенты учета степени благоустройства:

3.1.	при наличии всех видов благоустройства (отопление, водопровод, канализация, электроэнергия)	1,0
3.2.	при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 10%	0,9; 0,8 и т.д.

К4. Коэффициент, учитывающий характер использования объекта:

4.1.	для предприятий здравоохранения, образования, оздоровительной работы, культуры, работающих на платной основе и по лицензии (при условии отсутствия дополнительной коммерческой деятельности)	1,5
4.2.	для предприятий хлебопечения, общественного питания, производства продуктов питания (при условии отсутствия дополнительной коммерческой деятельности)	1,4
4.3.	для предприятий торговли продовольственными товарами по установленному ассортименту, кроме продажи винно-водочных изделий	1,6
4.4.	для предприятий торговли промышленными хозтоварами по установленному ассортименту или профилю	1,7
4.5.	для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения (ремонт обуви, швейное ателье, парикмахерские)	1,2
4.6.	для банков	2,1
4.7.	для прочих предприятий, в т.ч. под офисы организаций, занимающихся коммерческой деятельностью	2,0
4.8.	для складского использования	1,5
4.9.	для государственных и муниципальных некоммерческих организаций	0,4
4.10.	для производственных и ремонтно-строительных предприятий	2,0
4.11.	для предприятий связи	1,4
4.12.	для предприятий торговли продовольственными товарами имеющие в своем ассортименте винно-водочную продукцию	2,5
4.13.	для предприятий по ремонту и обслуживанию теле-, радиоаппаратуры, оргтехники	1,8
4.14.	для кафе, закусочных, бистро (кроме продажи винно-водочной продукции)	1,9
	с учетом торговли винно-водочной продукцией	3,0
4.15.	для аудиторских, юридических (в т.ч. адвокатских контор и индивидуальных предпринимателей), нотариальных контор, проектных компаний, в т.ч. для занимающихся оценочной деятельностью	2,1
4.16.	для религиозных организаций	0,8
4.17.	для ведения игорного бизнеса	6,0
4.18.	для туристических агентств	2,2

К5. Коэффициент учета удобств пользования:

5.1.	для помещений с отдельным входом	1,6
5.2.	для помещений с совмещенным входом	1,0

К6. Коэффициент, учитывающий месторасположение объекта недвижимости:

6.1.	Зона 1	Ограничена с севера ул. Ленина и южным берегом Нижнего пруда, с востока ул. Ленина, с юга пр. Ильича, с запада ул. Емлина и включает пр. Космонавтов, ул. Советская, ул. Ватутина, ул. Малышева, ул. 1 Мая	2,6
	Зона 2	Ограничена с севера пр. Ильича, с востока граница проходит по восточной стороне вещевого рынка и западной стороне предприятий Федерального казначейства, СУ-4, Сантехмонтаж без этих территорий, по ул. Комсомольская до ул. Гагарина, с южной стороны по ул. Гагарина с западной стороны по ул. Медиков и по ул. Физкультурников. Включает улицы: Металлургов, Ватутина, Чкалова, Трубников, Герцена, Папанинцев, Володарского, Школьная
	Зона 3	Ограничена с севера южным берегом Нижнего пруда, с востока р. Ельничная и ул. Вайнера, с юга и запада ул. Ленина, включает в свою территорию ул. Данилова, Строителей, Береговая, Б. Юности, Чекистов
6.2.	Зона 4	Ограничена с севера ул. Ленина, с востока ул. Емлина, с юга от поликлиники "Треста УТТС" по южной границе существующих коллективных садов 43, 23 с включением их и ул. Емлина в территорию зоны. С запада ограничена берегом реки Чусовая	1,3
6.3.	Зона 5	(размещена в трех участках): - участок 1 ограничен с севера речкой Большая Шайтанка и северным берегом Нижнего пруда, с востока южным берегом Нижнего пруда, с юга южным берегом этого пруда и ул. Ленина, с запада правым берегом реки Чусовая; - участок 2 ограничен по пр. Ильича с севера, с востока по ул. Физкультурников, Медиков и Прокатчиков, с южной стороны границей является железная дорога Первоуральск - Кузино. Включает в свою территорию поликлинику "Треста УТТС", стадион, Парк культуры и отдыха, ГПТУ-7, санатории профилактории ОАО "ПНТЗ" и треста УТТС, тубдиспансер; - участок 3 ограничен с севера автодорожным мостом через железную дорогу Первоуральск - Кузино, с востока железной дорогой Кузино - Екатеринбург, с юга южной границей п. Динас, с запада по ул. Крылова
6.4.	Зона 6	Ограничена с севера ул. Гагарина и Корабельный проезд, с востока железнодорожной веткой НТЗ-ФНТЗ, с юга железной дорогой Первоуральск - Кузино, с запада ул. Прокатчиков. Включает в свою территорию улицы Рыбалко, Жданова, часть ул. Ватутина, Ломоносова, Островского, Луначарского, Садовая, часть ул. Чкалова, часть ул. Трубников, часть ул. Комсомольская, ул. Химиков, ул. Мамина-Сибиряка, Школьный проезд, Урицкого, Карбышева, Р. Люксембург	1,5
6.5.	Зона 7	Ограничена с севера железной дорогой Первоуральск - Кузино, с востока западной границей п. Талица, ГПТУ N 6, землями СХПК "Первоуральский" без включения их в территориальные зоны, с юга северной границей п. Магнитка, с запада восточной границей п. Первомайский. Включает промплощадки ОАО "Русский хром 1915", ОАО "ПЗТСК"	1,02
6.6.	Зона 8	Размещена на четырех участках: - 1 участок - запрудная часть города (п. Шайтанка), граница с севера проходит по северной стороне границе индивидуального сектора п. Шайтанка, с востока северным берегом Верхнего и Нижнего пруда, с юга северной границей промплощадки филиала ПНТЗ, без включения указанной промплощадки, с запада по западной границе индивидуального сектора, без многоэтажных жилых домов ПТФ и горкладбища; - 2 участок - в основном занят промплощадкой ПНТЗ: С севера ограничен кольцевой дорогой, южной границей п. Октябрьский, Ельничный, Самстрой, Трудпоселок, с включением массива капитальных гаражей, с востока граница проходит по ограждению ПНТЗ, с юга по железной дороге Первоуральск - Кузино, железнодорожной веткой ПНТЗ, - филиал и улицей Корабельный проезд. С запада улицей Комсомольская с включением базы ЗАО "Промтовары", Сантехмонтаж, СУ-4, Федерального казначейства, по северной границе вещевого рынка, улицей Вайнера, включая промпредприятия ЖбиК, Трест УТТС, Уралстальконструкция, Востокметаллургмонтаж, ПАТП, ЦСЭН; - 3 участок - включает промплощадку завода СТИ. Граница проходит с севера по ограждению завода, с востока по железной дороге Первоуральск - Кузино, с южной стороны по автомобильному мосту через указанную железную дорогу и по автомобильной дороге, ведущей в п. Динас, с запада по восточной границе п. СТИ и по западной стороне ограждения завода СТИ; - 4 участок - размещен южнее железной дороги Первоуральск - Кузино, с востока граница проходит по восточной границе лесного массива Билимбаевского лесхоза без включения территории гаражного кооператива. С юга и запада по правому берегу реки Чусовая	1,2
6.7.		По всем остальным зонам размещения объектов, включая населенные пункты, входящие в состав городского округа Первоуральск	0,5

2. Размер годовой арендной платы за линейные объекты недвижимости определятся в размере 2,2% от первоначальной балансовой стоимости объекта недвижимости.

В случае загрузки данного объекта не на полную мощность размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

АП - размер годовой арендной платы за линейный объект, в случае неполной загрузки объекта;

БС - балансовая стоимость объекта;

- фактический объем поставленного по объекту ресурса в год, м ³

- пропускная мощность объекта в год, м ³. Рассчитывается исходя из проектной документации на объект.