Приложение

Приложение

Приложение N 3
к Правилам благоустройства, обеспечения
чистоты и порядка в муниципальном образовании
город Красноармейск

Порядок
согласования изменения фасадов объекта капитального строительства

1. Общие положения

1.1. Порядок согласования изменения фасадов объекта капитального строительства (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Красноармейским муниципальным районом Саратовской области от 26.10.2017 г. N 11/58 "Об утверждении Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка в муниципальном образовании город Красноармейск Красноармейского муниципального района Саратовской области ".

1.2. Порядок устанавливает условия согласования проекта изменения фасадов объекта капитального строительства (далее - проект изменения фасадов), а также требования к внешнему оформлению фасадов объекта капитального строительства.

1.3. Предметом согласования является проект изменения фасадов.

1.4. Согласование проекта изменения фасадов осуществляется отделом по архитектуре, градостроительству Красноармейского района Саратовской области (далее - уполномоченный орган).

1.5. Настоящий Порядок не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, линейные объекты (за исключением линейно-кабельных сооружений связи).

1.6. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

Фасад - наружная лицевая сторона объекта капитального строительства, включая цоколь, стены, кровля.

Главный фасад - сторона объекта капитального строительства, преимущественно ориентированная на главные элементы планировочной структуры города (площадь, проспект, улица), на которой размещается главный вход.

Боковой фасад - сторона объекта капитального строительства, смежная с главным фасадом.

Дворовый (садовый) фасад - сторона объекта капитального строительства, ориентированная на дворовое (садовое) пространство, при его наличии.

Задний фасад - сторона объекта капитального строительства, расположенная со стороны, противоположной главному фасаду.

1.7. Порядок не распространяется на объекты культурного наследия. В случае изменения фасадов объекта, являющегося объектом культурного наследия федерального или краевого значения, проект изменения фасадов подлежит согласованию с органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия.

2. Согласование проекта изменения фасадов

2.1. Согласование проекта изменения фасадов осуществляется на основании заявления физического или юридического лица, либо уполномоченного представителя (далее - заявитель).

2.2. Заявление, указанное в пункте 2.1 Порядка, должно содержать:

а) для юридических лиц - полное наименование юридического лица, сведения о почтовом адресе юридического лица, фамилии, имени, отчестве (при наличии) лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, номер контактного телефона;

б) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства, контактный телефон;

в) адрес объекта капитального строительства.

2.3. К заявлению должны быть приложены:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя;

в) проект изменения фасадов в 2-х экземплярах;

г) согласие собственника объекта капитального строительства. В случае при изменении фасадов необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2.4. Проект изменения фасадов включает текстовые и графические материалы.

Текстовые материалы оформляются в виде краткой пояснительной записки и включают - описание необходимых подготовительных, демонтажных и монтажных работ, а также безопасности и технологии ведения работ, в том числе с указанием информации об использовании материалов и оборудования, обеспечивающих эксплуатационную надежность, энергоэффективность, пожарную и экологическую безопасность изменения фасада объекта капитального строительства.

Графические материалы проекта включают:

ситуационный план (выполненный в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000);

материалы фотофиксации фасадов до проведения работ по изменению фасадов;

материалы фотофиксации интерьеров до проведения работ по изменению фасадов;

развертка фасадов по улице с цветовым решением (ее фрагмент) в масштабе 1:200;

чертежи фасадов с цветовым решением (прилагаются чертежи деталей фасадов) в масштабе от 1:500 (1:20);

схема искусственной подсветки решения фасадов в масштабе от 1:50 до 1:20 (в случае, если искусственная подсветка предусмотрена проектом изменения фасадов).

2.5. По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган согласовывает проект изменения фасадов или письменно отказывает в согласовании проекта изменения фасадов в течение 25 календарных дней со дня поступления заявления.

2.6. Проект изменения фасадов согласовывается путем проставления штампа "Согласовано", даты согласования проекта изменения фасадов и подписи уполномоченного лица.

2.7. Проект изменения фасадов подлежит согласованию уполномоченным органом, при отсутствии оснований для отказа, указанных в пункте 2.8 раздела.

2.8. Основаниями для отказа в согласовании проекта изменения фасадов являются:

несоответствие требованиям к внешнему оформлению фасадов объекта капитального строительства, указанным в разделе 3 Порядка;

предоставление неполного комплекта документов, указанных в пунктах 2.3, 2.4 раздела.

2.9. Уведомление о согласовании или об отказе в согласовании проекта изменения фасадов направляется уполномоченным органом заявителю в течение пяти календарных дней со дня согласования или отказа в согласовании.

2.10. Один экземпляр проекта изменения фасадов хранится в архиве уполномоченного органа, второй экземпляр проекта выдается заявителю после согласования.

3. Требования к внешнему оформлению фасадов объекта капитального строительства

3.1. Размещение дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств на фасадах объектов капитального строительства допускается при соблюдении следующих условий:

а) сохранение единого архитектурного (стилевого, конструктивного, цветового) решения фасадов;

б) соответствие архитектурному решению фасадов, предусмотренному проектной документацией, с привязкой к основным композиционным осям фасадов (системе горизонтальных и вертикальных осей);

в) соответствие ГОСТам, техническим регламентам, требованиям, установленным законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности и другими федеральными законами, строительным нормам и правилам.

3.2. Оформление окон (витражей) и витрин на фасадах допускается с использованием дополнительного оборудования, в том числе декоративных решеток, маркиз, оформления витрин, художественной подсветки, при условии соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности и других федеральных законов.

3.3. При осуществлении оформления входных групп допускается использование основных и дополнительных элементов, а именно:

основные элементы - дверные полотна, кронштейны, детали декора, козырьки, ступени, лестницы, крыльца, ограждения, перила, пандусы;

дополнительное оборудование - защитные экраны, навесы, жалюзи, светильники.

В целях обеспечения доступа к объектам капитального строительства инвалидов и иных лиц, доступ которым по лестницам затруднен, а также отсутствует проектная возможность организации пандусов, допускается оборудование подъемных устройств или кнопок вызова, за исключением случаев, когда на фасаде расположено несколько входных групп, прилегающих друг к другу. При расположении на фасаде нескольких входных групп, прилегающих друг к другу, их объединение может осуществляться путем оформления единой галереи с одной площадкой и пандусом, а также единым архитектурно-художественным решением прилегающей территории.

Размещение входной группы выше первого этажа не допускается.

3.4. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

на кровле объектов капитального строительства;

в оконных проемах в единой системе осей фасада, в плоскости остекления без выхода за плоскость фасадов;

на поверхности главных фасадов с использованием маскирующих ограждений (в том числе решеток, жалюзи) в единой системе осей фасада.

3.5. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

над пешеходными тротуарами;

на высоте менее 3,0 м от поверхности земли.

3.6. Антенны могут размещаться:

на кровле объектов капитального строительства - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также с учетом требований действующего законодательства;

на дворовых фасадах, глухих стенах, не просматривающихся с улицы;

на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;

на зданиях малоэтажной застройки - при условии сохранения силуэта объектов капитального строительства, определенного проектным решением.

3.7. Размещение антенн на главных фасадах, за исключением предусмотренных действующим законодательством случаев, не допускается:

на фасадах объектов капитального строительства, построенных по индивидуальным проектам;

на силуэтных завершениях объектов капитального строительства (в том числе башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

на угловой части фасада;

на внешней стороне ограждений балконов, лоджий.

3.8. Размещение маркиз над окнами (витражами) и витринами первого этажа объектов капитального строительства допускается на расстоянии от нижней кромки маркиз до поверхности тротуара - не менее 2,5 м при условии единого архитектурного решения, соответствующего габаритам и контурам проемов.

4. Контроль за соблюдением Порядка

4.1. Уполномоченные органы и иные органы местного самоуправления осуществляют контроль за соблюдением Порядка в пределах своей компетенции.

4.2. В случае выявления фактов нарушения Порядка, уполномоченные органы и их должностные лица вправе:

4.2.1. Выдать предписание об устранении нарушений;

4.2.2. Составить протокол об административном правонарушении в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. Лица, допустившие нарушение Порядка, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Вред, причиненный в результате нарушения Порядка возмещаются виновными лицами в порядке, установленном действующим законодательством.