Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г.

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Дагестан
от 6 августа 2021 г. N 200

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранная зона является зоной с особыми условиями использования территорий. В пределах охранных зон объектов культурного наследия в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 г. "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" предлагается установить следующий режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам.

I. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

1. Настоящим режимом разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г. (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды:

а) исторических линий застройки, исторически сложившейся планировочной структуры дорог и улиц, озелененных территорий;

3) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г., в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение соотношения открытых и закрытых пространств;

4) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г., в его историческом и ландшафтном окружении.

2. Настоящим режимом ограничивается:

1) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, в том числе относительно их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм:

а) сохранение сложившихся размеров по высоте и в плане пропорций и параметров;

2) хозяйственная деятельность для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального "Иранская мечеть", 1895 г.

3. Настоящим режимом запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, указанных в подпункте 1 пункта 1 раздела I настоящих Требований.

2) размещение на зданиях и территории охранной зоны рекламных щитов, баннеров, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов), препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г.

II. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (подзоны ЗРЗ-1, участки 1, 2, 3, 4; ЗРЗ-2, участки 1, 2)

1. Настоящим режимом разрешается:

1) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г., в его историко-градостроительной и природной среде.

2) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г., в его историко-градостроительной и природной среде.

3) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г., в его историческом и ландшафтном окружении.

2. Настоящим режимом ограничивается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г., его исторической среде, в том числе:

а) относительно размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей:

в границах подзоны ЗРЗ-1 - не более 2 этажей (с высотой от существующей отметки земли до конька скатной крыши не более 12 метров, до парапета плоской крыши - не более 9 метров);

в границах подзоны ЗРЗ-2 - не более 3 этажей (с высотой от существующей отметки земли до конька скатной крыши не более 14 метров, до парапета плоской крыши - не более 11 метров);

б) относительно использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

ограничение использования строительных и отделочных материалов: ненатуральных отделочных материалов (сайдинг, пластик), за исключением имитирующих натуральные: керамогранит, штукатурка;

отделка фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) (без фрагментарной отделки);

применения цветовых решений: применение ярких и блестящих цветовых решений фасадов и кровельных покрытий зданий (за исключением традиционных);

сохранение (восстановление) ценных элементов композиционной структуры, стилистики и декора главного уличного фасада дома N 38 по улице Даниялова;

в) проведение капитального ремонта и реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул. Манташева, д. 31; ул. Леваневского, д. 6, д. 8, и их частей:

сохранение сложившихся размеров по высоте и в плане пропорций и параметров объектов;

использование строительных материалов, аналогичных существующим;

применение их исторической системы отделки, цветового решения и системы покраски фасадов и кровли;

сохранение общего исторического облика фасадов, форм и размеров архитектурных деталей;

2) хозяйственная деятельность для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г. в его историко-градостроительной и природной среде:

размещение на зданиях и территориях зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности рекламных щитов, баннеров, вывесок, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г.

3. Настоящим режимом устанавливаются иные требования необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г., в его историко-градостроительной среде и природной среде:

а) сохранение исторически сложившейся планировочной структуры дорог и улиц, озелененных территорий;

б) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия регионального значения "Иранская мечеть", 1895 г., и объектов, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

в) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не имеющих исторической ценности.