Приложение. Положение о порядке и условиях продажи находящихся в муниципальной собственности города Лакинска освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения

Приложение
к решению
Совета народных депутатов
города Лакинска
от 4 июня 2021 г. N 53/8

Положение
о порядке и условиях продажи находящихся в муниципальной собственности города Лакинска освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации, определяет порядок и условия продажи принадлежащих муниципальному образованию город Лакинск освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах и долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения, перешедших в муниципальную собственность города Лакинск на основании гражданско-правовых сделок или в порядке наследования по закону (далее - объекты).

2. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи проживающим в этой квартире гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Продажа жилого помещения в коммунальной квартире производится при отсутствии в такой квартире граждан, имеющих в соответствии с частями 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации право на предоставление этого жилого помещения по договору социального найма и выразивших желание его получить.

3. Продажа доли в праве осуществляется в соответствии с нормами статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам общей долевой собственности на жилое помещение.

4. Стоимость объектов, подлежащих продаже, определяется независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Средства от продажи объектов подлежат перечислению в бюджет города Лакинска.

6. Продажа объектов осуществляется отделом по управлению имуществом администрации г. Лакинска на основании постановления администрации города Лакинска.

7. Порядок и срок оплаты каждого из продаваемых объектов определяются постановлением администрации города Лакинска.

8. Перечень документов, необходимых для приобретения по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, определяется нормативным правовым актом администрации города Лакинска.

9. Вопрос о продаже находящихся в муниципальной собственности освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах рассматривается жилищной комиссией при администрации города Лакинска (далее - Комиссия) в течение 30 календарных дней с момента поступления заявления и документов, предусмотренных пунктом 8 Положения.

Решение Комиссии оформляется протоколом и утверждается постановлением администрации города Лакинска в четырнадцатидневный срок.

10. Жилищная комиссия при администрации города Лакинска в течение пяти календарных дней с момента издания постановления администрации города Лакинска уведомляет заявителя о принятом решении.

11. В случае принятия Комиссией решения о продаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире заявителю Комиссия предоставляет в отдел по управлению имуществом администрации г. Лакинска для оформления договора купли-продажи следующие документы:

1) выписку из постановления администрации города Лакинска о реализации решения заседания Комиссии;

2) копию заявления гражданина с просьбой продать освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

4) копию технического паспорта на квартиру.

12. Перечень документов, необходимых для приобретения по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определяется нормативным правовым актом администрации города Лакинска.

13. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, осуществляемых управлением муниципальным имуществом г. Лакинска при продаже объектов, определяются нормативным правовым актом администрации города Лакинска.

14. В случае, если желание приобрести долю изъявят более одного участника общей долевой собственности, то доля муниципального образования подлежит продаже таким участникам пропорционально принадлежащим им долям, если между ними не достигнуто иное соглашение.

15. Непредоставление участниками общей долевой собственности заявления о согласии на приобретение доли в течение месяца расценивается как отказ от покупки.