Приложение. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, договорам найма жилого помещения маневренного фонда и договорам служебного найма жилых помещений жилищного фонда Махнёвского муниципального образования

Приложение
к постановлению Администрации
Махнёвского муниципального
образования
от 30.06.2021 года N 487

Методика
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, договорам найма жилого помещения маневренного фонда и договорам служебного найма жилых помещений жилищного фонда Махнёвского муниципального образования

1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, договорам найма жилого помещения маневренного фонда и договорам служебного найма жилых помещений жилищного фонда Махнёвского муниципального образования.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

3. Ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма, договорам найма жилого помещения маневренного фонда и договорам служебного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Махнёвского муниципального образования в месяц определяется по формуле:

, где:

РП - размер платы, руб. в месяц;

БС - базовая ставка платы за наем, равная минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Свердловской области, утвержденная Правительством Свердловской области на текущий год, руб.;

S - общая площадь жилого помещения, предоставляемого по договору коммерческого или служебного найма без права выкупа, кв. м;

К1 - коэффициент, учитывающий год постройки дома, согласно таблице N 1;

К2 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения: К2 = 1 при наличии следующих видов благоустройства: водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, электроснабжение. При отсутствии одного из видов благоустройства К2 снижается на 0,2;

К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома согласно таблице N 2;

К4 - коэффициент, отражающий вид договора найма жилого помещения, согласно таблице N 3.

Таблица N 1

К1 - Коэффициент, учитывающий год постройки дома

Год постройки здания	Размер коэффициента
От 1951 до 1965 гг.	0,9
От 1966 до 1979 гг.	1,0
От 1980 и 1990	1,1
От 1990	1,2

Таблица N 2

К3 - Коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения

Наименование населенного пункта	Размер коэффициента
п.г.т. Махнёво	1,0
Другие населенные пункты, расположенные на территории Махнёвского муниципального образования	0,8

Таблица N 3

К4 - Коэффициент, отражающий вид договора найма жилого помещения

вид договора найма жилого помещения	Размер коэффициента
Договор найма жилого помещения коммерческого использования	1,5
Договор служебного найма	0,5
Договор найма жилого помещения маневренного фонда	0,5