Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории

Приложение N 1
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 6 августа 2021 года N 108

Текстовая часть проекта межевания территории

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

В таблице 1 представлен перечень образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.

Таблица 1

Перечень
и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

N п.п.	Условный номер земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Способ образования земельного участка
Образуемые земельные участки
1	:ЗУ 1	1756	Среднеэтажная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
2	:ЗУ2	1667	Среднеэтажная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
3	:ЗУ3	1630	Среднеэтажная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
4	:ЗУ4	2207	Среднеэтажная жилая застройка	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
5	:ЗУ8	77	Предоставление коммунальных услуг	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Границы и координаты образуемых земельных участков в графических материалах проекта межевания территории определены в соответствии с системой координат, используемой для ведения ЕГРН в разрезе кадастрового района - МСК - 47 зона 1.

В таблице 2 представлен перечень координат образуемых земельных участков.

Таблица 2

Перечень
координат образуемых земельных участков

Номер	Координаты
точки	X	Y
:ЗУ 1
1	379297.03	1274446.24
2	379300.05	1274447.42
3	379328.44	1274481.32
4	379320.06	1274489.37
5	379316.02	1274516.09
6	379273.09	1274469.12
Общая площадь: 1756 кв. м
:ЗУ2
1	379356.82	1274396.28
2	379393.22	1274434.97
3	379389.16	1274439.44
4	379390.91	1274441.25
5	379373.73	1274459.49
6	379338.18	1274421.23
7	379347.52	1274411.74
8	379345.11	1274409.03
9	379343.93	1274407.77
Общая площадь: 1667 кв. м
:ЗУ3
1	379343.69	1274380.62
2	379356.82	1274396.28
3	379343.93	1274407.77
4	379345.11	1274409.03
5	379308.36	1274446.92
6	379299.97	1274438.88
7	379300.68	1274422.67
8	379302.15	1274415.88
9	379319.68	1274398.60
10	379338.77	1274384.15
Общая площадь: 1630 кв. м
:ЗУ4
1	379385.35	1274493.02
2	379377.49	1274526.46
3	379321.07	1274520.32
4	379316.02	1274516.09
5	379320.06	1274489.37
6	379328.44	1274481.32
7	379332.08	1274485.27
8	379337.22	1274487.20
Общая площадь: 2207 кв. м
:ЗУ8
1	379340.87	1274450.24
2	379347.98	1274457.48
3	379342.59	1274462.87
4	379335.48	1274455.63
Общая площадь:		77 кв. м

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых будет осуществляться резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд

В таблице 3 представлен перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям или имуществу общего пользования.

Таблица 3

Перечень
и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых будет осуществляться резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд

N п.п.	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Способ образования земельного участка
1	:ЗУ5	2445	Благоустройство территории	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
2	:ЗУ6	649	Благоустройство территории	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
3	:ЗУ7	3512	Улично-дорожная сеть	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В таблице 4 представлен перечень координат образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

Таблица 4

Перечень
координат образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

Номер точки	Координаты
	X	Y
:ЗУ5
1	379338.18	1274421.23
2	379373.73	1274459.49
3	379390.91	1274441.25
4	379396.17	1274446.67
5	379386.83	1274486.67
6	379371.29	1274484.77
7	379371.86	1274477.70
8	379336.62	1274473.44
9	379316.30	1274450.81
10	379327.64	1274439.19
11	379324.46	1274435.50
12	379340.87	1274450.24
13	379347.98	1274457.48
14	379342.59	1274462.87
15	379335.48	1274455.63
Общая площадь: 2445 кв. м
:ЗУ6
1	379377.49	1274526.46
2	379373.23	1274544.94
3	379333.12	1274530.42
4	379321.07	1274520.32
Общая площадь: 649 кв. м
:ЗУ7
1	379296.6	1274421.73
2	379300.68	1274422.67
3	379299.97	1274438.88
4	379308.36	1274446.92
5	379345.11	1274409.03
6	379347.52	1274411.74
7	379338.18	1274421.23
8	379324.46	1274435.50
9	379327.64	1274439.19
10	379316.30	1274450.81
11	379336.62	1274473.44
12	379371.86	1274477.70
13	379371.29	1274484.77
14	379386.83	1274486.67
15	379385.35	1274493.02
16	379337.22	1274487.2
17	379332.08	1274485.27
18	379328.44	1274481.32
19	379300.05	1274447.42
20	379297.03	1274446.24
21	379273.09	1274469.12
22	379316.02	1274516.09
23	379321.07	1274520.32
24	379333.12	1274530.42
25	379373.23	1274544.94
26	379372.2	1274549.37
27	379370.24	1274556.86
28	379361.10	1274552.39
29	379358.57	1274551.76
30	379322.38	1274541.01
31	379312.35	1274530.54
32	379296.63	1274514.15
33	379279.81	1274496.43
34	379265.25	1274479.69
35	379263.63	1274476.11
36	379262.84	1274475.24
37	379263.53	1274474.6
38	379262.85	1274473.81
39	379262.14	1274474.46
40	379261.33	1274473.56
41	379262.86	1274471.59
42	379258.75	1274467.6
43	379264.47	1274460.66
44	379268.32	1274464.56
45	379293.95	1274440.75
46	379295.97	1274432.68
47	379296.16	1274427.03
Общая площадь: 3512 кв. м

Резервирование и изъятие для государственных и муниципальных нужд не предполагается

3. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Вид разрешенного использования для образуемых земельных участков принят в соответствии с нормами Правил землепользования и застройки муниципального образования "Большелуцкое сельское поселение" муниципального образования "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области, утвержденных приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.12.2018 N 78 (далее - Правила землепользования и застройки).

Вид разрешенного использования для образуемых земельных участков (территорий) общего пользования присвоен в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" и Правилами землепользования и застройки.

Вид разрешенного использования земельных участков определяется в соответствии с таблицей 1 "Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования", таблицей 3 "Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых будет осуществляться резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд".

4. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)

В границах территории, в отношении которой разработан проект межевания территории, лесные участки отсутствуют, ввиду чего данный раздел в настоящем проекте не разрабатывается.

5. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения единого государственного реестра недвижимости, координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с градостроительным кодексом для территориальных зон

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в таблице 5.

Таблица 5

Перечень
координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории Система координат - МСК-47 зона 1

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	379345.56	1274379.27
2	379346.91	1274380.88
3	379359.19	1274395.92
4	379394.31	1274433.78
5	379389.16	1274439.44
6	379396.17	1274446.67
7	379372.20	1274549.37
8	379370.24	1274556.86
9	379350.31	1274551.83
10	379324.05	1274544.37
11	379260.30	1274479.14
12	379258.00	1274476.59
13	379261.33	1274473.56
14	379262.86	1274471.59
15	379258.75	1274467.60
16	379264.47	1274460.66
17	379268.32	1274464.56
18	379293.95	1274440.75
19	379295.97	1274432.68
20	379296.16	1274427.03
21	379296.60	1274421.73
22	379301.67	1274415.57
23	379319.68	1274398.60
24	379338.77	1274384.15