Статья 80. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия

Статья 80. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.11.2018 N 584 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, режимах использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон".

Перечень объектов, для которых установлены границы зоны охраны

N п/п	Наименование объекта	Адрес	Утверждающий документ
1	Дом Водопьянова	К. Маркса, 83	Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.11.2018 N 584
2	Жилые дома Жилкина	К. Маркса, 134	Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.11.2018 N 584
3	Жилые дома Жилкина	К. Маркса, 136	Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.11.2018 N 584
4	Жилые дома Жилкина	К. Маркса, 136а	Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.11.2018 N 584

2. Сохранение объекта культурного наследия

Сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Основными работами по сохранению объектов культурного наследия являются:

консервация, ремонт, реставрация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования.

1) Консервация объекта культурного наследия - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, в том числе комплекс противоаварийных работ по защите объекта культурного наследия, которому угрожает быстрое разрушение, проводимые в целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия без изменения дошедшего до настоящего времени облика указанного объекта культурного наследия и без изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

2) Ремонт памятника - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

3) Реставрация памятника или ансамбля - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

4) Приспособление объекта культурного наследия для современного использования - научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия должен обеспечивать требования Статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

3. Зоны охраны объектов культурного наследия

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия:

охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия единой охранной зоны объектов культурного наследия, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - объединенная зона охраны объектов культурного наследия).

Состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определяется проектом объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.

4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.11.2018 N 584 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, режимах использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон".

5. Общие ограничения по видам градостроительных изменений

1) Освоение подземного пространства возможно при условии, что возводимые подземные сооружения не создадут угрозы физической безопасности памятников и согласно утвержденному в соответствующих государственных органах и учреждениях проекту.