Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению
администрации
города Мурманска
от 9 августа 2021 г. N 2063

4. Обоснование ресурсного обеспечения подпрограммы

Финансирование подпрограммы планируется осуществлять за счет средств федерального бюджета, областного и местного бюджетов.

Общее финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации подпрограммы составляет 4078822,7 тыс. руб., в том числе планируемый объем финансовой поддержки муниципального образования город Мурманск указан в таблице.

Источники финансирования	Всего, тыс. руб.	В том числе по годам реализации, тыс. руб.
		2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Всего по подпрограмме:	4078822,7	87780,8	278945,0	272964,2	222684,4	128193,6	1043364,9	2044889,8
в том числе за счет:
средств бюджета муниципального образования город Мурманск	454095,9	37693,5	9988,7	26632,1	10006,1	8606,6	58550,3	302618,6
средств областного бюджета	451694,6	50087,3	8368,8	21956,9	9806,1	8406,6	58550,3	294518,6
средств федерального бюджета	3173032,2	0,0	260587,5	224375,2	202872,2	111180,4	926264,3	1447752,6

План мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, с распределением объемов финансирования подпрограммы по этапам приведен в приложении N 3 к подпрограмме.

Объем долевого финансирования за счет средств местного бюджета определяется ежегодно.

Средства федерального, областного и местного бюджетов подлежат расходованию на:

1) приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию или строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц);

2) выплату собственникам возмещения за жилые помещения при их изъятии в связи с изъятием соответствующих земельных участков для муниципальных нужд;

3) предоставление указанным в подпункте 2 гражданам, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, и полученным возмещением, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений. Нормативная стоимость квадратного метра определяется как стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемая Правительством Мурманской области. Предоставление субсидии за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд ЖКХ) может осуществляться не позднее окончания срока деятельности Фонда ЖКХ;

4) строительство многоквартирных домов;

5) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками;

6) организацию и проведение сноса расселенных многоквартирных домов, в том числе предпроектные работы.

Стоимость одного квадратного метра общей площади благоустроенного жилья в целях реализации подпрограммы определяется в соответствии с общим объемом бюджетных ассигнований, выделяемых в рамках заключенных соглашений о предоставлении субсидии из областного бюджета бюджету муниципального образования город Мурманск на софинансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расселяемых с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

При приобретении жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади применяется в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области об определении средней рыночной стоимости жилых помещений по муниципальным образованиям на территории Мурманской области и со статьей 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

При строительстве и приобретении жилых помещений у застройщиков в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади благоустроенного жилья определена и обоснована методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка). В качестве источника ценовой информации использована информация реестра контрактов единой информационной системы в сфере закупок, содержащаяся в контрактах, которые исполнены и по которым не взыскивались неустойки (штрафы, пени) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных этими контрактами.

Нанимателям жилых помещений допускается предоставление жилого помещения площадью больше расселяемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека. Финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме, выплачиваемого гражданину, являющемуся собственником такого помещения, определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, собственнику предоставляется жилое помещение на условиях осуществления собственником доплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений.

Размер субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов, предоставляемой гражданину в качестве дополнительной меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, определяется в соответствии с частью 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Мурманской области от 02.06.2021 N 332-ПП "О дополнительной мере поддержки для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и о внесении изменений в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области" на 2019 - 2025 годы".

Расчет объема финансовых средств, необходимых для реализации подпрограммы в части организации и проведения сноса многоквартирных домов, в том числе предпроектных работ, произведен из расчета средней рыночной стоимости сноса одного здания, составляющей 1 500,0 тыс. руб., и общего количества многоквартирных домов, включенных в подпрограмму.

В случае принятия судебного решения либо решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации города Мурманска о необходимости незамедлительного демонтажа конструкций многоквартирного дома, снос которого в рамках настоящей подпрограммы запланирован на более поздний период реализации подпрограммы, мероприятия по организации и проведению сноса такого дома осуществляются в сроки, определенные решением суда или комиссии, а в подпрограмму вносятся соответствующие изменения.