Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения
В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
В состав рекреационных зон включены:
- зона парков (Р-1);
- природно-рекреационная зона (Р-2);
- зона рекультивируемого полигона ТБО (Р-2.1).
Р-1 - Зона парков
Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Градостроительные регламенты для зоны Р-1 применяются в части, не противоречащей утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.08.2017 N 622/27 режимам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.".
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Культурное развитие |
3.6 |
1000 |
100000 |
50% |
3 |
2. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
300 |
100000 |
50% |
3 |
3. |
Религиозное использование |
3.7 |
300 |
100000 |
50% |
3 |
4. |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежат установлению |
|
5. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
6. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
|||
7. |
Водные объекты |
11.0 |
Не устанавливается |
|||
8. |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Не распространяется |
|||
9. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
10. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10000 |
60% |
3 |
2. |
Деловое управление |
4.1 |
1000 |
100000 |
55% |
3 |
3. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
5. |
Развлечения |
4.8 |
5000 |
100000 |
55% |
3 |
6. |
Служебные гаражи |
4.9 |
300 |
20000 |
75% |
3 |
7. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5000 |
50000 |
60% |
3 |
8. |
Спорт |
5.1 |
100 |
100000 |
75% |
3 |
9. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
10000 |
1000000 |
20% |
3 |
10. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
5000 |
500000 |
40% |
3 |
11. |
Поля для гольфа и конных прогулок |
5.5 |
10000 |
100000 |
0% |
Не подлежит установлению |
На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.
Р-2 - Природно-рекреационная зона
Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Градостроительные регламенты для зоны Р-2 применяются в части, не противоречащей утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.08.2017 N 622/27 режимам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.".
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
Не подлежат установлению |
|||
2. |
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
Не подлежат установлению |
|||
3. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
4. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
5. |
Охрана природных территорий |
9.1 |
Не устанавливается |
|||
6. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
|||
7. |
Водные объекты |
11.0 |
Не устанавливается |
|||
8. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
4. Общее пользование водными объектами - 11.1.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Пчеловодство |
1.12 |
20000 |
100000 |
30% |
3 |
2. |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежат установлению |
Р-2.1 - Зона рекультивируемого полигона ТБО
Зона рекультивируемого полигона ТБО Р-2.1 установлена для рекультивации и последующей экологической реабилитации территории полигона твердых бытовых отходов, восстановления естественных качеств окружающей природной среды. Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Градостроительные регламенты для зоны Р-2.1 применяются в части, не противоречащей утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.08.2017 N 622/27 режимам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.".
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100000 |
75% |
0 |
2. |
Спорт |
5.1 |
Не подлежат установлению |
0% |
0 |
|
3. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
Не подлежат установлению |
0% |
0 |
|
4. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
Не подлежат установлению |
0% |
0 |
|
5. |
Энергетика |
6.7 |
Не подлежат установлению |
50% |
0 |
|
6. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
7. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте для зоны Р-2.1 не установлены.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.