Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур
В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:
- производственная зона (П);
- коммунальная зона (К);
- зона транспортной инфраструктуры (Т).
П - Производственная зона
Производственная зона П. установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Градостроительные регламенты для зоны П. применяются в части, не противоречащей утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.08.2017 N 622/27 режимам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.".
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
2. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
300 |
10000 |
45% |
3 |
3. |
Производственная деятельность |
6.0 |
10000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
4. |
Недропользование |
6.1 |
10000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
5. |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
10000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
6. |
Автомобилестроительная промышленность |
6.2.1 |
5000 |
Не подлежит установлению |
55% |
3 |
7. |
Легкая промышленность |
6.3 |
5000 |
Не подлежит установлению |
65% |
3 |
8. |
Фармацевтическая промышленность |
6.3.1 |
5000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
9. |
Пищевая промышленность |
6.4 |
5000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
10. |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
10000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
11. |
Строительная промышленность |
6.6 |
5000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
12. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
13. |
Склады |
6.9 |
1000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
14. |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.11 |
5000 |
Не подлежит установлению |
45% |
3 |
15. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
16. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
|||
17. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
|||
18. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100000 |
60% |
3 |
2. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5000 |
100000 |
60% |
3 |
3. |
Религиозное использование |
3.7 |
300 |
100000 |
50% |
3 |
4. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2500 |
100000 |
60% |
3 |
5. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10000 |
60% |
3 |
6. |
Деловое управление |
4.1 |
1000 |
100000 |
55% |
3 |
7. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
8. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1000 |
10000 |
60% |
3 |
9. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
10. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1000 |
100000 |
1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%; 6 эт. - 34%; 7 эт. - 31%; 8 эт. - 29% |
3 |
11. |
Служебные гаражи |
4.9 |
300 |
20000 |
75% |
3 |
12. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5000 |
50000 |
60% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны П.: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
К - Коммунальная зона
Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Градостроительные регламенты для зоны К применяются в части, не противоречащей утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.08.2017 N 622/27 режимам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.".
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
500 (15) * |
20000 (50) * |
75% (100%) * |
3 (0) * |
* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан) | ||||||
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
3. |
Служебные гаражи |
4.9 |
300 |
20000 |
75% |
3 |
4. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
300 |
10000 |
45% |
3 |
5. |
Энергетика |
6.7 |
Не подлежат установлению |
50% |
3 |
|
6. |
Атомная энергетика |
6.7.1 |
1000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
7. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
8. |
Склады |
6.9 |
1000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
9. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
10. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не распространяется |
|||
11. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
|||
12. |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
Не подлежат установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
|
13. |
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
Не подлежат установлению |
60% |
3 |
|
14. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
2500 |
100000 |
60% |
3 |
2. |
Деловое управление |
4.1 |
1000 |
100000 |
55% |
3 |
3. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Т - Зона транспортной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Градостроительные регламенты для зоны Т применяются в части, не противоречащей утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.08.2017 N 622/27 режимам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.".
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
500 (15) * |
20000 (50) * |
75% (100%) * |
3 (0) * |
* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан) | ||||||
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
3. |
Служебные гаражи |
4.9 |
300 |
20000 |
75% |
3 |
4. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
300 |
10000 |
45% |
3 |
5. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
6. |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
Не распространяется |
|||
7. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не распространяется |
|||
8. |
Водный транспорт |
7.3 |
Не распространяется |
|||
9. |
Воздушный транспорт |
7.4 |
Не распространяется |
|||
10. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не распространяется |
|||
11. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежат установлению |
|||
12. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1.
2. Связь - 6.8.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1000 |
100000 |
55% |
3 |
2. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
3. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1000 |
10000 |
60% |
3 |
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10000 |
50% |
3 |
Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.