Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 10 июня 2015 г. N Ф10-1517/15 по делу N А54-7248/2014

г.Калуга

10 июня 2015 г.

Дело N А54-7248/2014

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи	Смолко С.И.
судей	Ключниковой Н.В.
при ведении протокола помощником судьи	Стрегелевой Г.А. Тарасовой О.В.
при участии в заседании:
от заявителя - ООО "Афина", г.Рязань, ОГРН 1146234010053	не явились
от заинтересованного лица - Админи-страции города Рязани, г.Рязань, ОГРН 1026201270260 от третьего лица - ООО "Партнер", г.Рязань, ОГРН 1106230002340	не явились не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Рязанской области кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" на определение Арбитражного суда Рязанской области от 29.12.2014 (судья Стрельникова И.А.) и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 (судьи Мордасов Е.В., Заикина Н.В., Федин К.А.) по делу N А54-7248/2014,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Афина" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании незаконными действий Администрации города Рязани (далее - администрация), выразившихся в отказе в подготовке и заключении дополнительного соглашения к договору от 21.03.2007 N А 044-07 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:010 00 08:0123 о вступлении общества в указанный договор в качестве одного из арендаторов и об обязании администрации подготовить проект такого дополнительного соглашения.

Одновременно обществом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета администрации совершать действия по разделу земельного участка общей площадью 5 124 кв. м с кадастровым номером 62:29:010 00 08:0123, расположенного по адресу: г. Рязань, проезд Яблочкова, д. 8е, и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области осуществлять регистрационные действия в отношении указанного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Партнер".

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 29.12.2014 заявление общества о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 определение суда от 29.12.2014 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Партнер" просит отменить определение от 29.12.2014 и постановление от 17.03.2015, в удовлетворении ходатайства общества о принятии обеспечительных мер отказать, ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права.

Участвующие в деле лица надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, но их представители в судебное заседание не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в силу ч.3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения от 29.12.2014 и постановления от 17.03.2015.

В соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, и в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного требования и возможного судебного решения по требованию заявителя, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения заявления непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта. При этом необходимо учитывать соблюдение баланса интересов сторон по делу.

Как следует из материалов дела, предметом спора по настоящему делу являются действия администрации, выразившиеся в отказе в подготовке и заключении дополнительного соглашения к договору от 21.03.2007 N А 044-07 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:010 00 08:0123 о вступлении общества в данный договор в качестве одного из арендаторов.

При этом основанием для обращения общества в администрацию с соответствующим заявлением послужил факт приобретения им по договору купли-продажи от 28.08.2014 объектов недвижимсти, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 62:29:010 00 08:0123.

Таким образом, в рассматриваемом случае истец, обратившись с заявлением о принятии обеспечительных мер, представил суду доказательства наличия нарушений его прав со стороны администрации и обосновал необходимость принятия обеспечительных мер. Тем более, что администрацией решается вопрос о разделе спорного земельного участка.

Учитывая, что обеспечительные меры действуют на период рассмотрения дела в суде, что арендные отношения на спорный земельный участок у ООО "Партнер" оформлены и поэтому права последнего принятыми обеспечительными мерами не затрагиваются, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для принятия испрашиваемых обеспечительных мер.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.ст.289, 290, 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Рязанской области от 29.12.2014 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 по делу N А54-7248/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Российской Федерации в течение двух месяцев.

Председательствующий судья

С.И. Смолко

Судьи

Н.В. Ключникова Г.А. Стрегелева