Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 18 июня 2015 г. N Ф10-1705/15 по делу N А35-5610/2014

г. Калуга

18 июня 2015 г.

Дело N А35-5610/2014

Резолютивная часть постановления оглашена: 10.06.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме: 18.06.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего		Нарусова М.М.
судей при ведении протокола судебного заседания помощником судьи		Гриднева А.Н. Леоновой Л.В. Лесковой А.О.
при участии в заседании:
от истца: Общество с ограниченной ответственностью "Заповедное" от ответчика: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Курской области от третьих лиц: Рыльская Светлана Вячеславовна Общество с ограниченной ответственностью "Брик"	Сергеева С.Л. - представитель (дов. от 01.11.2014) Представитель не явился, извещен надлежаще Лично, паспорт. Машкина Т.М. - представитель (дов. от 05.03.2015) Саенко В.Н. - конкурсный управляющий (паспорт)

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Курской области кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Заповедное" на решение Арбитражного суда Курской области от 31.12.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2015 по делу N А35-5610/2014,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Заповедное" обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области об установлении кадастровой ошибки в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами: 46:11:121205:93, 46:11:121204:44, установить местоположение границ земельного участка площадью 4 113 700 кв.м с кадастровым номером 46:11:121200:0012, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1 -е Цветово, принадлежащего на праве собственности ООО "Заповедное", в соответствии с межевым планом от 13.11.2012, подготовленным кадастровым инженером Нестеровой Натальей Леонидовной, исправить кадастровую ошибку путем исключения сведений о характерных точках границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами: 46:11:121205:93, 46:11:121204:44 (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Брик" и Рыльская С.В.

Решением Арбитражного суда Курской области от 31.12.2014 (судья Белых Н.Н.) оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2015 (судьи Поротиков А.И., Щербатых Е.Ю., Ушакова И.В.) в удовлетворении иска отказано.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятых по делу судебных актов, ООО "Заповедное" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы изложенные в кассационной жалобе по изложенным в ней мотивам.

Представители третьих лиц возражали против доводов изложенных в кассационной жалобе, просили оставить её без удовлетворения, а судебные акты без изменения

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. Дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке, установленном ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на неё, выслушав лиц, участвующих в деле, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, ООО "Заповедное" является собственником земельного участка, площадью 4 113 700 кв.м, с кадастровым номером 46:11:121200:0012, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1-е Цветово.

Право собственности ООО "Заповедное" на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано 11.08.2008, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серия 46АД N 074772.

В государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о данном земельном участке: статус - ранее учтенный; дата постановки - 24.02.2008; границы - границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; местоположение - Курская область, Курский район, Новопоселеновский с/с, д. 1-е Цветово; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; площадь 4113700 кв.м - декларированная.

13.11.2012 ООО "Заповедное" обратилось в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

10.12.2012 Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курской области было вынесено решение N Ф46/12-69257 об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно данному решению по результатам проверки выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы другого земельного участка, а именно: 1) обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:11:121205:73, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:11:121200:12, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 46:11:121205:93; 2) обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:11:121204:27, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:11:121200:12, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:121204:34 и 46:11:121204:44; 3) обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:11:121207:35, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:11:121200:12, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:17:031202:63 и 46:17:031202:64.

24.11.2014 ООО "Заповедное" было получено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым выявлено, что на земельный участок, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 46:11:121205:73 произошло наложение участка с кадастровым номером 46:11:121205:93 площадью 57000 кв. м, дата постановки на кадастровый учет с 13.04.2010; на участок с входящим кадастровым номером 46:11:121204:27 обнаружены также наложения цельных участков 46:11:121204:43 площадью 10000 кв. м, поставлен на кадастровый учет с 19.10.2010; 46:11:121204:34 площадью 57000 кв.м, поставлен на кадастровый учет с 27.10.2008, 46:11:121204:44 площадью 57000 кв.м, поставлен на кадастровый учете 10.08.2011.

По состоянию на 10.11.2014 в соответствии с указанным заключением участок с кадастровым номером 46:11:121204:34 и участок с кадастровым номером 46:11:121204:43 сняты с кадастрового учета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.11.2011 серия 46-АК N 025530 земельный участок по адресу: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1-е Цветово, площадью 57000 кв.м, с кадастровым номером 46:11:121204:44, принадлежит ООО "Брик" на праве собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.12.2010 серия 46-АЗ N 107908 земельный участок по адресу: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1-е Цветово, площадью 57000 кв.м, с кадастровым номером 46:11:121205:93, принадлежит Рыльской Светлане Вячеславовне на праве собственности.

Ссылаясь на то, что земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет ранее земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:121204:44, 46:11:121205:93, в связи с чем имеется кадастровая ошибка, ООО "Заповедное" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

По мнению кассационной инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.

Из положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 4 АПК РФ избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав

Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены описание местоположения границ и площадь.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Часть 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ устанавливает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С учетом изложенного, судебные инстанции верно указали на то, что содержащиеся в ГКН сведения о площади и местоположении земельного участка подлежат исправлению органом государственного учета в случае установления их несоответствия действительности ввиду воспроизведения в ГКН ошибки из документов, на основании которых в кадастр ранее были внесены соответствующие сведения.

Между тем, доказательств, которыми достоверно подтверждается кадастровая ошибка - ошибка в сведениях, допущенная при межевании земельных участков, принадлежащих ООО "Брик" и Рыльской С.В., а также документов, содержащих иные координаты характерных точек границ земельных участков, в материалы дела представлено не было.

Иных доказательств, свидетельствующих о нарушении, истцом в силу положений ст. 65 АПК РФ не представлено.

Таким образом, судами обеих инстанции верно отмечено, что истцом фактически заявлено об изменении границ, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:121205:93, 46:11:121204:44, и как следствие, изменение объема прав лиц, которым данные участки принадлежат.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о выборе истцом ненадлежащего способа защиты права, и обоснованно отказали в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы заявителя жалобы не опровергают выводы судов, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов. В силу ст.286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 31.12.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2015 по делу N А35-5610/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

А.Н. Гриднев Л.В. Леонова