Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 октября 2004 г. N КГ-А40/9059-04 Начало оплаты арендной платы определено сторонами с даты фактической передачи помещения ответчику по акту, поэтому задолженности у ответчика не имеется (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 октября 2004 г. N КГ-А40/9059-04
(извлечение)

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО "Социально ориентированная розничная торговая сеть" о взыскании 986.694 рублей 97 копеек задолженности и пени по договору аренды от 06.05.02 N 00-0341.

Иск заявлен на основании статей 307, 309, 314, 330, 393, 401, 614 ГК РФ.

Решением от 02.06.04 иск удовлетворен частично, с ответчика взыскано 175.830 рублей 20 копеек долга и 79.720 рублей 15 копеек пени, в остальной части иска отказано.

Суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении ответчиком положений статей 309-310 ГК РФ.

Отказывая в иске в части взыскания долга за период с 19.02.02 по 25.11.02, суд указал на то, что согласно дополнительному соглашению к договору ответчик обязан оплачивать арендную плату с 25.11.02.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.

На принятое решение ОАО "Социально ориентированная розничная торговая сеть" подана кассационная жалоба, в которой ответчик просит решение отменить, ссылаясь на необоснованность судебного акта и неисследованность судом материалов дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика доводы кассационной жалобы поддержал, представитель истца возражал против ее удовлетворения.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Судом установлено, что по договору от 06.05.02 N 00-0341 правопредшественником истца передано ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 364 м2, расположенное по адресу: Москва, Перовское ш., д. 16/2, стр.1.

Срок данного договора установлен с 19.02.02 по 19.02.07, государственная регистрация произведена 18.07.02.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ответчик в период с 19.02.02 по 19.02.04 ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем образовалась отыскиваемая задолженность.

Разрешая спор, суд установил, что дополнительным соглашением сторон от 14.04.03 начало оплаты аренды платежей определено сторонами с 25.11.02 - даты фактической передачи помещения ответчику по акту.

В этой связи суд сделал обоснованный вывод о неправомерности требования о взыскании долга за период с 19.02.02 по 25.11.02.

Вывод суда о доказанности требований о взыскании долга за последующий период, с учетом его частичного погашения ответ