Приложение. Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградское городское поселение"

Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 05.08.2021 N 473

Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Зеленоградское городское поселение"

1. В разделе III "Градостроительные регламенты":

1) в статье 58 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)" предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства дополнить абзацем десятым следующего содержания:

"- максимальный процент застройки подземной части в границах земельного участка не подлежит установлению;";

2) в статье 59 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4)" перечень "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:

"- магазины" (код 4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м);";

3) в статье 64 "Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4)":

- перечень "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:

"- развлекательные мероприятия" (код 4.8.1) (размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок)";

- предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства дополнить абзацами следующего содержания:

"Установить для вида разрешенного использования "развлекательные мероприятия" (код 4.8.1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов строительства:

- минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м;

от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м;

от границ земельного участка - в соответствии с техническими регламентами и с учетом расстояний, необходимых для эксплуатации объектов;

- иные предельные параметры не подлежат установлению.";

4) в статье 66 "Производственная зона (ПР 1)" перечень "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:

"- бытовое обслуживание" (код 3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро);";

5) в статье 79 "Зона санаториев, детских оздоровительных лагерей, учреждений отдыха, спорта и туризма (РЗ 2)" предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства дополнить абзацами следующего содержания:

"В соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлена подзона А.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальные отступы зданий, строений, сооружений от красных линий до границ земельного участка - по границам земельного участка;

- предельное количество надземных этажей - 7;

- предельная высота - 28 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%;

- минимальный процент озеленения земельного участка - 10%;

- максимальный процент застройки подземной части в границах земельного участка не подлежит установлению.".

2. В разделе II "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Зеленоградское городское поселение":

1) графическое изображение применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:05:010126:209 изложить в следующей редакции:

"

2) графическое изображение применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:05:010203:42, 39:05:010203:172 изложить в следующей редакции:

"

3) графическое изображение применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:05:010205:66, 39:05:010205:67 изложить в следующей редакции:

"

4) графическое изображение применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:05:000000:88 (единое землепользование, включающее земельные участки с кадастровыми номерами 39:05:010110:6, 39:05:010111:1) изложить в следующей редакции:

"

5) графическое изображение применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:05:010126:1 изложить в следующей редакции:

"