Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений глав местной администрации поселений, глав местной администрации городских округов

Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений глав местной администрации поселений, глав местной администрации городских округов

1. Физические или юридические лица вправе направить в орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа предложения о подготовке документации по планировке территории.

2. Решение органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и может размещаться на официальном сайте поселения или городского округа в сети "Интернет".

3. Физические или юридические лица вправе предоставить в орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа свои предложения о подготовке документации по планировке территории.

4. Орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа осуществляет проверку соответствия документации по планировке территории требованиям, установленным частью 10 статьи 45 настоящего Кодекса. По результатам проверки указанные органы направляют документацию по планировке территорий главе поселения, главе городского округа или отклоняют ее и направляют на доработку.

5. Проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, подготовленные в составе документации по планировке территории по решению органа местного самоуправления поселения, органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом требований, предусмотренных настоящей статьей.

7. В целях соблюдения права человека на благоприятную среду жизнедеятельности, соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием жителей территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки и проекта межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанных территориях, лиц, чьи законные интересы могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

8. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории должны обеспечиваться равные возможности всем заинтересованным гражданам для выражения своего мнения.

9. Участники публичных слушаний вправе представить в уполномоченный на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа свои предложения и замечания по проекту генерального плана для включения их в протокол публичных слушаний.

10. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и может размещаться на официальном сайте поселения, на официальном сайте городского округа в сети "Интернет".

11. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещение жителей муниципального образования о времени и месте проведения публичных слушаний до опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, но не может быть менее одного и более трех месяцев.

12. Орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа направляют главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

13. Глава местной администрации поселения, глава местной администрации городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний утверждает документацию по планировке территории или отклоняет ее и направляет в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и может размещаться на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

15. На основе документации по планировке территории, утвержденной главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа, представительный орган местного самоуправления вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения предельных параметров строительства и реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

16. Подготовка документации по планировке межселенных территорий на основе правил землепользования и застройки межселенных территорий осуществляется по решению органа местного самоуправления муниципального района в соответствии с требованиями настоящей статьи.

17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 2 - 16 настоящей статьи не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

18. В случае, если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась органом местного самоуправления по заявлению физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований настоящего Кодекса и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.