Статья 53. Строительный контроль

Статья 53. Строительный контроль

1. Строительный контроль осуществляется в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта. При строительном контроле осуществляется проверка соответствия выполняемых работ проектной документации, техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, требованиям, содержащимся в градостроительном плане земельного участка.

2. Строительный контроль осуществляется лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на договорной основе строительный контроль осуществляется также застройщиком или заказчиком. Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации лицо, осуществляющее подготовку проектной документации.

3. Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы, уполномоченные осуществлять государственный строительный надзор, обо всех случаях возникновения аварийных состояний на объекте капитального строительства.

4. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на договорной основе) должна осуществляться проверка работ, которые влияют на безопасность объекта капитального строительства, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после выполнения последующих работ, а также строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение выявленных в процессе осуществления строительного контроля дефектов которых невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей, на соответствие указанных работ, конструкций и участков инженерных сетей проектной документации и техническим регламентам. До проверки указанных конструкций должны осуществляться проверки всех работ, которые влияют на безопасность указанных конструкций, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после выполнения последующих работ, и в случаях, предусмотренных проектной документацией, техническими регламентами, проведение испытаний таких конструкций. По результатам проверки указанных работ, конструкций, участков инженерных сетей составляются акты освидетельствования указанных работ, конструкций, участков инженерных сетей.

5. При выявлении дефектов в результате проверки указанных в части 4 настоящей статьи работ, конструкций, участков инженерных сетей застройщик или заказчик может потребовать их повторной проверки после устранения выявленных дефектов. Акты освидетельствования таких работ, конструкций, участков инженерных сетей должны составляться только после устранения выявленных дефектов.

6. В случаях, если последующие работы должны быть начаты после перерыва более чем в шесть месяцев со дня завершения проверки работ, конструкций, участков инженерных сетей, указанных в части 4 настоящей статьи, проверка таких работ, конструкций, участков инженерных сетей должна быть осуществлена повторно с оформлением соответствующих актов освидетельствования.

7. Замечания застройщика или заказчика, привлекаемых застройщиком или заказчиком для осуществления строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, должны быть оформлены в письменной форме. Факты устранения дефектов по замечаниям этих представителей должны быть оформлены в письменной форме и подписаны ими.

8. Особенности и порядок осуществления строительного контроля могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.