Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25 ноября 2020 г. N Ф10-4470/20 по делу N А84-525/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В пункте 1 части статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к залогу недвижимого имущества установлено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

При этом, пунктом 1 статьи 19 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, в части 2 статьи 10 названного Закона указано, что договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Императивной нормой абзаца третьего части 1 статьи 10 названного Закона установлено, что несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Таким образом, отсутствие в едином государственном реестре недвижимости записи об ипотеке является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога.

Кроме того абзацем вторым пункта 14 постановления Пленума ВАС РФ N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" разъяснено, что с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки (ст. 384 ГК РФ). Однако до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке (например, иск об обращении взыскания на предмет залога), удовлетворению не подлежат."

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25 ноября 2020 г. N Ф10-4470/20 по делу N А84-525/2018

 

Хронология рассмотрения дела:

 

22.11.2024 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 310-ЭС21-1930(3)

 

25.09.2024 Постановление Арбитражного суда Центрального округа N Ф10-4470/20

 

24.07.2023 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 310-ЭС21-1930

 

02.05.2023 Постановление Арбитражного суда Центрального округа N Ф10-4470/20

 

01.02.2023 Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда N 21АП-1141/20

 

07.09.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 313-ПЭК21

 

24.03.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 310-ЭС21-1930

 

25.11.2020 Постановление Арбитражного суда Центрального округа N Ф10-4470/20

 

02.09.2020 Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда N 21АП-1141/20

 

26.02.2020 Решение Арбитражного суда г.Севастополя N А84-525/18

 

21.10.2019 Определение Арбитражного суда г.Севастополя N А84-525/18