Приложение N 1. Порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о ремонте фасадов зданий, расположенных вдоль центральных, главных, магистральных улиц или в исторической части города Благовещенска

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Благовещенска
от 13.08.2021 N 3113

Порядок и сроки
представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о ремонте фасадов зданий, расположенных вдоль центральных, главных, магистральных улиц или в исторической части города Благовещенска

С изменениями и дополнениями от:

14 марта 2022 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях установления процедуры представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении зданий, расположенных вдоль центральных, главных, магистральных улиц или в исторической части города Благовещенска, в адресный перечень на проведение работ по ремонту фасадов зданий муниципальной программы "Развитие и модернизация жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережение и повышение энергетической эффективности, благоустройство территории города Благовещенска" и определяет условия включения зданий, расположенных вдоль центральных, главных, магистральных улиц или в исторической части города Благовещенска в адресный перечень на проведение работ по ремонту фасадов зданий (далее - Перечень).

2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

- ремонт фасадов зданий - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, направленных на восстановление обновление внешнего архитектурного облика многоквартирных домов или административных зданий, расположенных вдоль центральных, главных, магистральных улиц или в исторической части города Благовещенска, включающий нанесение тематических графических изображений и/или косметический ремонт фасадов;

- проект оформления фасада здания - документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и определяющая проектные решения по оформлению фасада, в том числе расчёт сметной стоимости их выполнения;

- заинтересованные лица - правообладатель административного здания, собственники помещений в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления и лицензии, выданной в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- представитель (-и) заинтересованных лиц - лицо (-а), уполномоченное (-ые) решением правообладателя здания, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на представление предложений, проекта оформления фасада здания на согласование, а также на участие в контроле за выполнением работ по ремонту фасадов, в том числе промежуточном, и их приемке.

3. Включение здания в Перечень на текущий год осуществляется при условии соблюдения в совокупности следующих условий:

3.1. Для административного здания:

а) предложение правообладателя о включении здания в Перечень на текущий год;

б) решение правообладателя о выборе представителя (представителей), уполномоченных на представление предложений, проекта оформления фасада здания на согласование, а также на участие в контроле за выполнением работ по ремонту фасадов, в том числе промежуточном, и их приемке;

в) наличие проекта оформления фасада здания, согласованного управлением архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска.

3.2. Для многоквартирного дома:

а) наличие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего следующую информацию:

- решение об обращении с предложением о включении многоквартирного дома в Перечень на текущий год;

- решение о выборе представителя (представителей) заинтересованных лиц, уполномоченных на представление предложения о включении многоквартирного дома в Перечень, проекта оформления фасада здания на согласование, а также на участие в контроле за выполнением работ по ремонту фасадов, в том числе промежуточном, и их приемке;

б) наличие проекта оформления фасада здания, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и согласованного управлением архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска.

3.3. Физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) здания, в отношении которого планируется проведение ремонта фасада, не превышает 70 процентов.

3.4. Здание не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке.

3.5. Наличие в требуемом размере бюджетных ассигнований на реализацию мероприятий муниципальной программы в текущем году.

4. Для согласования проекта оформления фасада здания представитель заинтересованного лица обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска с заявлением по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. К заявлению прилагаются следующие документы:

Информация об изменениях:

Подпункт "а" изменен с 18 марта 2022 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 14 марта 2022 г. N 1167

См. предыдущую редакцию

а) проект оформления фасада здания с учетом перечня работ согласно приложению N 3 к Порядку;

б) схема размещения вывесок, информационных и рекламных мест;

в) информация о наличии указателей наименований улиц и номерных знаков зданий;

г) схема размещения на фасадах наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции.

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска рассматривает заявление и представленные документы в течение 15 дней со дня их получения и согласовывает проект оформления фасада здания путем проставления штампа "Рассмотрено" либо отказывает в письменном виде в согласовании проекта оформления фасада.

5. Отказ в согласовании проекта оформления фасада здания осуществляется по следующим основаниям:

а) не представлены документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка;

б) проект оформления фасада не соответствует требованиям Правил благоустройства территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденных решением Благовещенской городской Думы от 18.07.2019 N 58/70.

6. Извещение о приеме предложений заинтересованных лиц о включении здания в Перечень с указанием даты, времени начала и окончания приема предложений размещается на официальном сайте администрации города Благовещенска.

Прием предложений осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (далее - управление ЖКХ) в письменной форме по адресу: г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, д. 8, каб. 4 (приемные дни, время).

7. Предложения заинтересованных лиц о включении здания в Перечень подаются по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

8. К предложению прилагаются:

а) копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указанного в подпункте "а" пункта 3.2 настоящего Порядка (для многоквартирного дома);

б) копия протокола о выборе способа управления и лицензии (в случае подачи предложения от управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК) (для многоквартирного дома);

в) копия технической документации, выкопировка из технической документации на многоквартирный дом или административное здание, или справка специализированной организации о физическом износе основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного дома;

г) проект оформления фасада здания, утвержденный протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (правообладателем административного здания) и согласованный управлением архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска.

д) документ, удостоверяющий личность представителя заинтересованных лиц.

9. Предложения заинтересованных лиц подлежат обязательной регистрации в управлении ЖКХ с указанием порядкового регистрационного номера, даты и времени поступления.

10. Отказ в регистрации предложений заинтересованных лиц возможен только в случаях:

а) представления неполного пакета документов, предусмотренных настоящим Порядком;

б) направления предложения после окончания срока приема предложений.

11. Проведение отбора предложений заинтересованных лиц и формирование Перечня осуществляется комиссией, создаваемой администрацией города Благовещенска (далее - Комиссия).

12. Решение Комиссии оформляется протоколом, в котором отражается:

общее количество поступивших и зарегистрированных предложений заинтересованных лиц;

количество и порядковые номера предложений заинтересованных лиц, признанных соответствующими/несоответствующими условиям включения здания в Перечень на текущий год;

основания принятия решения о признании предложений заинтересованных лиц несоответствующими условиям включения здания в Перечень на текущий год.

13. Протокол Комиссии вместе с Перечнем направляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня его подписания ответственному исполнителю муниципальной программы "Развитие и модернизация жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережение и повышение энергетической эффективности, благоустройство территории города Благовещенска" для внесения соответствующих изменений в муниципальную программу.