Приложение. Положение о порядке включения и исключения жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения)

Приложение

к решению Думы Усть-Кутского

муниципального образования

(городского поселения)

от 07.04.2021 г. N 190/38

Положение
о порядке включения и исключения жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке включения и исключения жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) (далее - Положение) разработано в соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федеральным законом от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", решением Думы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 22 сентября 2009 г., N 171/27 "Об утверждении Положения "О порядке учета и управления муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения)".

1.2. Усть-Кутскому муниципальному образованию (городского поселения), как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения специализированным жилищным фондом.

От имени Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) права собственника, в пределах предоставленных полномочий, осуществляет администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

1.3. Муниципальный специализированный жилищный фонд Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) (далее - специализированный жилищный фонд) - это совокупность специализированных жилых помещений, находящихся в собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) и включает в себя следующие виды жилых помещений:

- служебные жилые помещения.

1.4. Управление и распоряжение специализированным жилищным фондом включает в себя формирование и учет такого фонда, а также передачу жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения для временного проживания в них.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с разделом IV Жилищного Кодекса Российской Федерации.

1.6. Специализированные жилые помещения учитываются в Реестре объектов муниципальной собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения). Учет специализированных жилых помещений осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

1.7. Заселение и использование жилых помещений специализированного жилищного фонда производится в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, после заключения договора найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

2. Порядок включения и исключения служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения)

2.1. Использование жилого помещения муниципального жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в качестве специализированного допускается только после отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

2.2. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

2.3. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим иным требованиям законодательства), благоустроенными.

2.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, осуществляется на основании постановления администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), с учетом требований, установленных настоящим Положением.

2.5. Подготовку проекта постановления администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о включении жилого помещения в специализированный жилищный осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в течение трех рабочих дней с даты принятия решения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а именно к служебному жилому помещению и, в течение трех рабочих дней направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для внесения сведений в кадастровый учет.

2.6. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда формируется путем:

- принятия жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством, в том числе на основании судебных решений, а также жилых помещений, признанных бесхозяйными;

- приобретения жилых помещений по гражданско-правовым сделкам;

- строительства жилых домов за счет средств бюджета Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

- перевода нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в жилые помещения муниципального жилищного фонда.

2.7. Обследование приобретаемых жилых помещений осуществляется комиссией, утвержденной распоряжением главы администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

2.8. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда, а также отнесение их к иному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется на основании постановления администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), при условии их освобождения от прав третьих лиц, с учетом состояния жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям, предъявляемым к иному виду жилых помещений уполномоченным органом.

2.9. Подготовку проекта постановления администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда, об отнесении их к иному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) и, в течение трех рабочих дней с даты принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для внесения сведений в кадастровый учет.

Исполняющий обязанности главы администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения)

Е.В.Кокшаров