Приложение N 3. Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области, с уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области

Приложение N 3

Утвержден
постановлением
Правительства Белгородской области
от 16 августа 2021 г. N 330-пп

Порядок
согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области, с уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2022 г.

1. Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области с уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 2 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 31 января 2022 г. N 43-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

2. Органом исполнительной власти Белгородской области, уполномоченным на согласование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области (далее - глава местной администрации), является министерство строительства Белгородской области (далее - уполномоченный орган).

3. Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, подлежат согласованию с уполномоченным органом в части согласования границ территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии.

4. Срок такого согласования не может превышать 30 (тридцать) рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, с приложением следующих материалов:

- перечня земельных участков, расположенных в границах развиваемой территории, по форме согласно приложению N 1 к Порядку;

- перечня объектов недвижимого имущества, расположенных в границах развиваемой территории, по форме согласно приложению N 2 к Порядку;

- заверенных копий документов, подтверждающих соответствие многоквартирных домов, включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, требованиям пункта 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации и критериям, установленным постановлением Правительства Белгородской области;

- заверенных копий правовых актов о признании расположенных в границах территории комплексного развития многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

- заверенных копий документов, подтверждающих соответствие объектов капитального строительства, включенных в решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, требованиям, установленным пунктами 1, 2 части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- сведений о наличии оснований для включения в границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории, иных объектов капитального строительства, расположенных на рассматриваемой территории, согласно частям 3 и 5 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- сведений о наличии (отсутствии) ранее установленного резервирования в отношении земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и расположены в границах рассматриваемой территории;

- сведений о возможности (отсутствии возможности) предоставления расположенных в границах территории комплексного развития земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, лицу, с которым будет заключен договор о комплексном развитии территории;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, подлежащие сносу/ реконструкции, которые расположены на территории комплексного развития (далее - Объекты), а также на земельные участки, вошедшие в границы территории комплексного развития (далее - Земельные участки);

- в случае отсутствия сведений о правах на Объекты и Земельные участки в ЕГРН заверенные копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на Объекты и Земельные участки, либо выписки из реестра муниципального имущества (в случае возникновения прав собственности муниципального образования до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), кадастровые паспорта на Земельные участки и Объекты для целей их индивидуализации (в случае отсутствия кадастровых паспортов Объектов технические паспорта);

- расчета предполагаемой площади жилых помещений, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, планируемых к сносу на территории комплексного развития (с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования);

- иных документов, подтверждающих сведения, включенные в проект решения о комплексном развитии территории.

5. Уполномоченный орган отказывает в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, подготовленного главой местной администрации, если указанный проект не соответствует условиям части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации и критериям, установленным постановлением Правительства Белгородской области.

6. Уполномоченный орган отказывает в согласовании проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленного главой местной администрации, если указанный проект не соответствует требованиям части 4 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. По результатам согласования уполномоченный орган готовит заключение о согласовании проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, или об отказе в согласовании проекта решения с указанием причин отказа.

Указанное заключение направляется уполномоченным органом в орган местного самоуправления в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его утверждения.

8. Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленные главой местной администрации, в случае отказа в их согласовании могут быть представлены на повторное согласование в уполномоченный орган. Повторное согласование проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, осуществляется в соответствии с положениями Порядка.