Приложение N 6. Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников

Приложение N 6

Утвержден
постановлением
Правительства Белгородской области
от 16 августа 2021 г. N 330-пп

Порядок
приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2022 г.

1. Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Правом приобретения за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения, в соответствии с условиями Порядка обладают собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее - собственники жилых помещений):

- собственники жилых помещений, обратившиеся с заявлением о предоставлении им взамен освобождаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые жилые помещения (часть 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- собственники жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, которым предоставление возмещения взамен освобождаемых жилых помещений не допускается (часть 21 статьи 32.1. Жилищного кодекса Российской Федерации).

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 2 февраля 2022 г. - Постановление Правительства Белгородской области от 31 января 2022 г. N 43-пп

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 г.

См. предыдущую редакцию

3. Собственники жилых помещений обращаются с письменным заявлением о предоставлении взамен освобождаемых жилых помещений за доплату других жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в министерство строительства Белгородской области, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Белгородской области, или в органы местного самоуправления муниципальных образований Белгородской области, если решение о комплексном развитии территории принято главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области, к юридическому лицу, созданному Белгородской областью и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо к лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории.

4. Собственники жилых помещений вправе обратиться с заявлением, указанным в пункте 3 Порядка, в течение одного месяца с момента получения ими проекта договора, предусматривающего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, предусмотренного частью 9 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Предоставление собственникам жилых помещений взамен освобождаемых жилых помещений за доплату других жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, осуществляется по договору мены, заключаемому собственником жилого помещения с уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области, уполномоченным органом местного самоуправления Белгородской области, юридическим лицом, созданным Белгородской областью и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории.

6. В случае, если освобождаемое жилое помещение находится в общей собственности, договор мены заключается со всеми собственниками освобождаемого жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на передаваемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на освобождаемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на передаваемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей совместной собственности).

7. Собственник жилого помещения вправе приобрести в соответствии с Порядком жилое помещение (жилые помещения) общей площадью не более 100 квадратных метров.

8. Размер доплаты, подлежащей внесению собственником жилого помещения по договору мены, определяется по формуле:

Р = (С1 - С2),

где:

Р - размер доплаты по договору мены;

С1 - рыночная стоимость передаваемого собственнику жилого помещения;

С2 - рыночная стоимость освобождаемого жилого помещения, принадлежащего собственнику жилого помещения.

9. Рыночная стоимость освобождаемого жилого помещения определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10. Порядок и срок внесения доплаты по договору мены собственником жилого помещения определяются договором с собственником жилого помещения. Срок внесения доплаты по договору мены собственником жилого помещения не может быть более трех месяцев с момента заключения договора, предусматривающего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, предусмотренного частью 9 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.