Приложение. Критерии, которым соответствуют многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, и требования, предусмотренные подпунктами "а" - "в" и "д" пункта 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Приложение
к постановлению
Правительства области
от 16.08.2021 N 936

Критерии,
которым соответствуют многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, и требования, предусмотренные подпунктами "а" - "в" и "д" пункта 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, должны соответствовать критериям, включающим одно или несколько из следующих требований:

1) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает семьдесят процентов согласно заключению юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;

2) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства области от 31 октября 2013 года N 1119 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме";

3) многоквартирный дом построен в период индустриального домостроения (введен в эксплуатацию до 1970 года) по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;

4) в многоквартирном доме отсутствует хотя бы одна из централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение).