Приложение. Порядок заключения дополнительных соглашений об отсрочке, уменьшении размера арендной платы, освобождении от арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества Савинского муниципального района по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации...

Приложение
к решению
Совета Савинского
муниципального района
от 30.07.2020 N 50-р

Порядок
заключения дополнительных соглашений об отсрочке, уменьшении размера арендной платы, освобождении от арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества Савинского муниципального района по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и сроки отсрочки уплаты, уменьшения арендной платы, освобождения от уплаты арендных платежей

1. Настоящий Порядок применяется к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, уменьшения размера арендной платы, освобождения от арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества Савинского муниципального района Ивановской области, которые заключены до даты введения в действие режима повышенной готовности, установленного указом Губернатора Ивановской области от 17.03.2020 N 23-уг "О введении на территории Ивановской области режима повышенной готовности", и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434.

2. В течение 30 дней со дня обращения арендатора имущества, осуществляющего деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации, за исключением арендаторов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, заключается дополнительное соглашение, предусматривающее:

- отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, в соответствии с требованиями к условиям и срокам такой отсрочки, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества";

- уменьшение размера арендной платы с учетом фактического неосуществления арендатором имущества деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией.

3. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением жилых помещений.

4. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Ивановской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

5. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

6. Арендаторам имущества - субъектам малого и среднего предпринимательства, включенным в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов:

а) отсрочка уплаты арендных платежей по договорам аренды имущества путем заключения дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку уплаты арендных платежей по договору аренды имущества за апрель - июнь 2020 года на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 года;

б) освобождение арендаторов от уплаты арендных платежей по договорам аренды имущества в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду имущества, в целях его использования для осуществления деятельности в отраслях, включенных в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434, путем заключения дополнительных соглашений, предусматривающих освобождение таких арендаторов от уплаты арендных платежей по договорам аренды имущества с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 года.