Приложение. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Яр-Салинское

Утвержден
постановлением
Администрации муниципального
образования Яр-Салинское
от 28 декабря 2018 г. N 172

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Яр-Салинское

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Яр-Салинское (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Плата за наем жилого помещения рассчитывается с учетом месторасположения жилого дома, уровня благоустройства, качества и площади жилого помещения, а также в зависимости от категории нанимателя.

1.3. Граждане, признанные в установленном Жилищном кодексе порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

1.4. Размер платы за наем жилого помещения подлежит пересмотру не реже 1 раза в год.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Ежемесячный размер платы за жилого помещения определяется по формуле:

, где

- ежемесячный размер платы за наем жилого помещения;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения (кв. м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе.

Информация об изменениях:

Пункт 3.2 изменен. - Постановление Администрации муниципального образования Яр-Салинское Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 апреля 2019 г. N 34

См. предыдущую редакцию

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения соответствующего договора найма жилого помещения.

3.3. Утратил силу. - Постановление Администрации муниципального образования Яр-Салинское Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 апреля 2019 г. N 34

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.

4.4. Значения показателей устанавливаются в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку.

5. Коэффициент соответствия платы

5.1. Величина коэффициента соответствия платы () устанавливается в интервале от 0 до 1.

5.2. Коэффициент соответствия платы () может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании Яр-Салинское, так и дифференцированным для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

5.3. Коэффициент соответствия платы () устанавливается в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку.