Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 2 августа 2021 г. N 405 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 2 августа 2021 г. N 405
"О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области"

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября, 19 ноября 2021 г., 14 февраля 2022 г.

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации городского округа "Город Белгород" Белгородской области, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколами публичных слушаний от 5 июля 2021 года, заключением о результатах публичных слушаний от 5 июля 2021 года:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29 мая 2018 года N 440 (далее - Правила):

1.1. На картах градостроительного зонирования:

- схема территориальных зон по основному функциональному назначению;

- основной чертеж

- схема границ планировочных районов и подрайонов;

- схема территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов;

- схема строительных ограничений;

- схема расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия;

- схема зон транспортной и инженерной инфраструктуры, внести следующие изменения:

1.1.1. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Черникова, в районе дома N 30, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.2. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Черникова, в районе дома N 34, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.3. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Черникова, в районе дома N 28, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.4. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Черникова, в районе дома N 20, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.5. Для земельных участков, расположенных по адресу: г. Белгород, пересечение пр-кт Белгородский - ул. 50-летия Белгородской области, установить территориальную зону "ТЗ - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";

1.1.6. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 1-й Шагаровский, в районе дома N 5, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.7. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Индустриальная, 74, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.8. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Песчаная, на территории, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 31:16:0000000:296 с западной стороны, установить территориальную зону "С1 - Зона кладбищ и крематория";

1.1.9. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. К. Заслонова, в кадастровом квартале 31:16:0214005, установить территориальную зону "П4 - Зона инвестиционно-производственного развития";

1.1.10. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Промышленная, в кадастровом квартале 31:16:0106001, установить территориальную зону "П2 - Зона предприятий 3 - 4 классов";

1.1.11. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, микрорайон "Юго-Западный-2.2", пер. 2-й Васильевский, установить территориальную зону "И - Зона инженерной инфраструктуры";

1.1.12. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Шумилова, в районе дома N 27, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.13. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 1-й Порубежный, в районе дома N 13, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.14. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Артема, в районе дома N 16, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.15. Для земельных участков, расположенных по адресу: г. Белгород, в районе ул. Мирная, в кадастровых кварталах 31:16:0110015, 31:16:0110016, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса";

1.1.16. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Мокроусова, 11, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона";

1.1.17. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Шумилова, в районе дома N 19, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.18. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Шумилова, в районе дома N 25, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.19. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Супруновский, 12, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.20. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Котовского, 1, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.21. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. Речной, 37, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";

1.1.22. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, микрорайон "Юго-Западный - 2.1", ул. Буханова, установить территориальную зону "ПЛ2 - Зона лугов";

1.1.23. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Чапаева, 91, установить территориальную зону "П4 - Зона инвестиционно-производственного развития";

Информация об изменениях:

Подпункт 1.1 дополнен подпунктом 1.1.24. - Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 2 сентября 2021 г. N 480

1.1.24. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 417, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 дополнен подпунктом 1.1.25. - Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 19 ноября 2021 г. N 629

1.1.25. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Первомайская, 1а, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса";

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 дополнен подпунктом 1.1.26. - Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 19 ноября 2021 г. N 629

1.1.26. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Портовая, 97, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса";

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 дополнен подпунктом 1.1.27. - Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 19 ноября 2021 г. N 629

1.1.27. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Дзгоева, 5, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса";

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 дополнен подпунктом 1.1.28. - Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 19 ноября 2021 г. N 629

1.1.28. Для земельного участка, с кадастровым номером 31:16,0206020:215, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Калинина - ул. Студенческая, установить территориальную зону "Т3 - зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 дополнен подпунктом 1.1.29. - Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 19 ноября 2021 г. N 629

1.1.29. Для земельных участков, расположенных по адресу г. Белгород, в границах ул. Октябрьская - ул. Калинина - пр-кт Белгородский - ул. Белгородского полка, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 дополнен подпунктом 1.1.30. - Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 14 февраля 2022 г. N 93

1.1.30. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Шумилова, 17, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.2. Отобразить на основном чертеже карты градостроительного зонирования границы территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории квартала, ограниченного ул. Белгородского полка - ул. Октябрьская - ул. Калинина - Белгородский проспект.

1.3. Пункт 1 статьи 16 "Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории" главы 2 части II дополнить словами "7. Территория в границах квартала, ограниченного ул. Белгородского полка - ул. Октябрьская - ул. Калинина - Белгородский проспект.".

1.4. Пункт 2 статьи 16 "Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории" главы 2 части II дополнить словами "- территория в границах квартала, ограниченного ул. Белгородского полка - ул. Октябрьская - ул. Калинина - Белгородский проспект.".

1.5. В пункте 1 статьи 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" главы 3 части II исключить из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства вид "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", код вида разрешенного использования - 3.5.1.

1.6. В пункте 1 статьи 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" главы 3 части II основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", код вида разрешенного использования - 3.5.1.

2. Рекомендовать администрации городского округа "Город Белгород" Белгородской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения на сайте "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина