Приложение N 1. Критерии соответствия многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на земельных участках в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие жилой застройки

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Пензенской области
19.08.2021 N 513-пП

Критерии соответствия многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на земельных участках в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие жилой застройки

1. Настоящие критерии соответствия многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на земельных участках в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие жилой застройки, разработаны в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктами 2 и 3 части 1 статьи 56.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункты 2 и 3 части 2 статьи 56.12. Земельного кодекса РФ

2. Комплексное развитие территории жилой застройки в Пензенской области осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены земельные участки с размещенными на них многоквартирными домами, не признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствующими одному из следующих критериев:

2.1. ненадлежащее техническое состояние объекта недвижимости, физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает 50% согласно заключению специализированной организации, являющейся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;

2.2. совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Пензенской области;

2.3. многоквартирный дом построен в период индустриального домостроения до 1980 года включительно по типовому проекту, разработанному с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;

2.4. многоквартирный дом находится в ограниченно работоспособном техническом состоянии;

2.5. отсутствие хотя бы одной из централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и (или) газоснабжение).