Определение Верховного Суда РФ от 19 августа 2021 г. N 305-ЭС21-13686 по делу N А40-124402/2020 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 19 августа 2021 г. N 305-ЭС21-13686 по делу N А40-124402/2020

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Москва) на постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.04.2021 по делу N А40-124402/2020,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Оскар ЛАН" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра), содержащегося в сообщении от 30.06.2020 N 77/009/279/2020-264, 665, об отказе в государственной регистрации права собственности; об обязании Управления Росреестра зарегистрировать переход права.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Департамент городского имущества города Москвы, индивидуальный предприниматель Тарвердиева С.Г.

Арбитражный суд города Москвы решением от 22.10.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021, отказал в удовлетворении требований Общества.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 28.04.2021 отменил указанные судебные акты и удовлетворил требования Общества.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Росреестра, ссылаясь на нарушение судом округа норм материального и процессуального права, просит отменить постановление окружного суда и оставить в силе решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Управления Росреестра на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суд кассационной инстанции, действуя в пределах полномочий, установленных статьями 286 и 287 АПК РФ, руководствуясь статьями 209, 217, 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", разъяснениями, приведенными в пункте 29 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", пришел к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и удовлетворил требования Общества.

Окружной суд исходил из следующего: Общество на основании заключенного с Департаментом (продавцом) договора купли-продажи от 17.05.2018 N 59-5304 приобрело в собственность объекты недвижимости (нежилые помещения); право собственности Общества зарегистрировано в установленном порядке; стороны 21.02.2020 заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 17.05.2018 N 5-5304, условиями которого предусмотрено право Общество передать новому покупателю права и обязанности по договору с согласия продавца; Департамент письмом от 27.02.2020 согласовал Обществу переход права собственности на объекты недвижимости; таким образом, у Управления Росреестра отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации перехода к предпринимателю права собственности на нежилые помещения на основании заключенного Обществом и предпринимателем договора от 26.12.2019 передачи договора купли-продажи недвижимости от 17.05.2018 N 59-5304 (с поручительством).

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы, не подтверждают нарушений судом округа норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева