Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра площади жилья по Никифоровскому району на 2022 год

Приложение
к постановлению
администрации района
от 02.07.2021 N 325

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра площади жилья по Никифоровскому району на 2022 год

Согласно Методике определения нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, размер нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Никифоровскому району определяется по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + Сстр.): п. 4 х Кдефл.,
29000 =((37000 + 30000 + 27782) х 0,92 х 0,85 + 30830): 4 х 1,1053

РСП - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на планируемый квартал по Никифоровскому району Тамбовской области;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке -37000 руб.;

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке - 30000 руб.;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду - 27782 руб.;

Сстр. - стоимость строительства в Никифоровском районе - 30830 руб.;

п. 4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р.,СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозный коэффициент - дефлятор на период времени от отчетного до определяемого.

"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жильё в областных центрах.