Приложение. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения на территории Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края

Приложение

Утвержден

постановлением администрации

Новоселицкого муниципального округа

Ставропольского края

от 24 мая 2021 г. N 349

Порядок
установления размера платы за содержание жилого помещения на территории Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края

Настоящий Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения во исполнение полномочий органов местного самоуправления, определенных статьями 156 и 158 Жилищного кодекса РФ (далее - Порядок), разработан в целях реализации полномочий органов местного самоуправления, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, и регулирует при установлении размера платы за содержание жилого помещения, отношения, возникающие между администрацией Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, не принявшими на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме не принявшими решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее размер платы).

Порядок устанавливает сроки, периодичность, последовательность действий администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, осуществляемых при установлении размера платы за содержание жилого помещения для определенных категорий граждан во исполнение статей 156 и 158 Жилищного кодекса РФ.

На территории Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края установление размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком осуществляется:

а) для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;

б) для собственников помещений многоквартирных домов, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

в) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Установленный постановлением администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края размер платы действует в течение периода, указанного в постановлении, но не менее, чем 1 календарный год и не более 3 календарных лет, с возможностью проведения ее ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленного действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.

Размер платы устанавливается в рублях на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.

Определение размера платы за содержание жилого помещения в осуществляется исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - Минимальный перечень) без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения или о выборе способа управления многоквартирным домом (до проведения открытого конкурса) и для нанимателей, проживающих в данных домах определяется с учетом конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения, утвержденных исходя из Минимального перечня общими собраниями собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, действующих на момент осуществления расчета (определения) размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и не предусматривающих дополнительных работ и услуг.

При осуществлении расчета (определения) средних значений размеров платы используется информация о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения исходя из Минимального перечня и не предусматривающих дополнительных работ и услуг.

Среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов определяется как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных многоквартирных домах, к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета.

Также среднее значение размера платы за содержание жилого помещения может определяется с учетом расчетов размера платы за содержание жилого помещения (за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения), выполненных специализированной экспертной организацией на основании договора, заключенного в установленном законом порядке.

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей и собственников в многоквартирных домах, где собственники жилых помещений, не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В многоквартирных домах, где решением общего собрания собственников, органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов утвержден размер платы за содержание жилого помещения, установление размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального и государственного жилищного фонда, осуществляется путем начисления платы нанимателям исходя из размера утвержденной собственниками платы.

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается постановлением администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края. Постановление подлежит принятию в порядке и сроки, установленные муниципальными правовыми актами администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, определяющими порядок организации документооборота в администрации.