Приложение. Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории муниципального образования "Светлогорский городской округ", в прежнее состояние

Приложение
к Постановлению администрации
муниципального образования
"Светлогорский городской округ"
от 16 августа 2021 г. N 715

Положение
о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории муниципального образования "Светлогорский городской округ", в прежнее состояние

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории муниципального образования "Светлогорский городской округ", в прежнее состояние (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Положение определяет порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Светлогорский городской округ", в прежнее состояние.

1.3. Положение распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых помещений), допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.

1.4. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного администрацией муниципального образования "Светлогорский городской округ".

1.5. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

2.1. Организация мероприятий, направленных на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории муниципального образования "Светлогорский городской округ", в прежнее состояние осуществляется муниципальным казенным учреждением "Отдел жилищно-коммунального хозяйства Светлогорского городского округа" (далее - МКУ) на основании обращений государственных органов, организаций, граждан и иных лиц, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме.

2.2. Ведущий специалист МКУ в течение 15 календарных дней с момента поступления в администрацию муниципального образования "Светлогорский городской округ" обращения органов и лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения:

- проверяет наличие (отсутствие) решения администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ" о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- запрашивает копии технического паспорта (выписку из ЕГРН) помещения в многоквартирном доме и технического паспорта дома, в котором находится помещение;

- устанавливает собственника помещения в многоквартирном доме.

2.3. После установления собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме ведущий специалист МКУ:

- направляет собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю помещения в многоквартирном доме), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, уведомление о проведении обследования помещения в многоквартирном доме в связи с поступившим в администрацию муниципального образования "Светлогорский городской округ" обращением;

- совместно с представителем администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ", уполномоченным на проведение муниципального жилищного контроля, обследует помещение с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- составляет акт обследования помещения в многоквартирном доме.

2.4. При недопуске в помещение ведущий специалист МКУ составляет соответствующий акт и повторно направляет собственнику помещения в многоквартирном доме (нанимателю помещения в многоквартирном доме), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, уведомление о проведении обследования помещения в многоквартирном доме.

2.5. При неоднократном недопуске в помещение ведущий специалист МКУ передает пакет документов в административно-юридический отдел муниципального образования администрации "Светлогорский городской округ" для направления в судебные органы искового заявления о предоставлении доступа в помещение.

2.6. В случае, если при обследовании помещения в многоквартирном доме установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме (наниматель помещения в многоквартирном доме) самовольно осуществил переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, то ведущий специалист МКУ в течение трех календарных дней с момента составления акта обследования помещения в многоквартирном доме направляет ему предписание об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние с указанием конкретного срока и перечня работ.

2.7. Ведущий специалист МКУ в 3-дневный срок направляет копию указанного акта в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области для принятия мер административного воздействия к физическим или юридическим лицам, допустившим самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку.

2.8. Собственник помещения в многоквартирном доме (наниматель помещения в многоквартирном доме):

- осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом администрацию муниципального образования "Светлогорский городской округ";

- при приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние обеспечивает несущую способность и целостность конструкции здания, в котором находится такое жилое помещение.

2.9. В течение десяти календарных дней с даты поступления уведомления от собственника помещения в многоквартирном доме (нанимателя помещения в многоквартирном доме) или истечения срока, установленного для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, ведущий специалист МКУ совместно с представителем администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ", уполномоченным на проведение муниципального жилищного контроля, проводят повторное обследование помещения в многоквартирном доме и составляют акт обследования.

2.10. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в предписании об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние срок, ведущий специалист МКУ составляет акт о неисполнении предписания об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

2.11. При установлении факта неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние ведущий специалист МКУ передает документы в административно-юридический отдел администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ" для направления искового заявления в суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.12. Административно-юридический отдел администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ" направляет исковое заявление в суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение 20 рабочих дней.