Приложение. Методика расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет

Приложение
к постановлению администрации
МО "Выборгский район"
N 3071 от 19.08.2021

Методика расчета
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет

1. Общие положения

Настоящая методика расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет (далее по тексту - Методика) разработана в целях определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения - однокомнатной благоустроенной квартиры, площадью не менее 30 кв. метров, не требующей проведения ремонта, на территории муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее по тексту - МО "Выборгский район") и предназначена для расчета стоимости жилого помещения, приобретаемого для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет.

Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Выборгский район" в разрезе поселений рассчитывается и утверждается ежеквартально на квартал, следующий за расчетным кварталом администрацией МО "Выборгский район".

2. Определение средней рыночной стоимости на территории поселения

Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории поселения осуществляется в следующем порядке:

Производится ежеквартальный сбор, обработка и анализ информации:

- предоставленной агентствами недвижимости, а также сведений с интернет-сервисов для размещения объявлений о продаже недвижимости применительно к территории соответствующего поселения;

- застройщиками, осуществляющими строительство на территории применительно к территории соответствующего поселения.

Производится расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по каждому муниципальному образованию городского или сельского поселения по формуле:

,

где

- средняя стоимость одного квадратного метра общей площади благоустроенного жилого помещения;

- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном и/или вторичном рынке жилья на территории поселения согласно сведениям интернет-сервисов для размещения объявлений о продаже недвижимости, агентств недвижимости, предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего поселения (среднее арифметическое значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья от показателей);

- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (только готового жилья с произведенной отделкой) на территории поселения согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего поселения (среднее арифметическое значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья от показателей, представленных застройщиками, осуществляющими строительство на территории соответствующего поселения);

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) на период времени от отчетного до расчетного квартала (представляется ежеквартально Комитетом по строительству Ленинградской области).

В случае отсутствия данных о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья какого-либо из муниципальных образований (поселений) в пределах муниципального района используются:

- данные близлежащего муниципального образования (поселения) в пределах муниципального района (критериями выбора аналогичного муниципального образования (поселения) являются тип поселения (городское, сельское) и численность населения муниципального образования (поселения) в текущем квартале);

- полученный в предыдущем квартале показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию (поселению) с учетом индекса-дефлятора ().

Полученный по результатам расчетов, произведенных в соответствии с настоящей Методикой расчета, показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Выборгский район" в разрезе поселений утверждается постановлением администрации МО "Выборгский район" (приложение к Методике).

3. Заключительные положения

Утвержденная по результатам мониторинга средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья применяется для осуществления государственных полномочий по обеспечению однократно благоустроенными жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет.

Государственные полномочия включают в себя приобретение в муниципальную собственность жилых помещений с целью предоставления их по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, и достигшими возраста 23 лет, путем размещения муниципального заказа на приобретение жилых помещений на территории МО "Выборгский район" в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".