Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	min	max	Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Культурное развитие	3.6	1 000	100 000	50%	3
2.	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1 000	100 000	50%	3
3.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1 000	1 000 000	50%	3
4.	Религиозное использование	3.7	400	100 000	50%	3
5.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10 000	60%	3
6.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	50	1 000 000	0%	Не подлежит установлению
7.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	50	1 000 000	0%	Не подлежит установлению
8.	Водный спорт	5.1.5	100	1 000 000	0%	Не подлежит установлению
9.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
10.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
11.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежит установлению
12.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
13.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
14.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
15.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
16.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
17.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	min	max	Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
1	2	3	4	5	6	7
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	10 000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10 000	75%	3
3.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
4.	Магазины	4.4	500	10 000	50%	3
5.	Общественное питание	4.6	500	10 000	50%	3
6.	Развлечения	4.8	5 000	100 000	55%	3
7.	Служебные гаражи	4.9	1 000	12 000	75%	3
8.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5 000	10 000	60%	3
9.	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
10.	Природно-познавательный туризм	5.2	10 000	1 000 000	20%	3
11.	Туристическое обслуживание	5.2.1	10 000	1 000 000	40%	3
12.	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500 000	40%	3
13.	Поля для гольфа и конных прогулок	5.5	10 000	100 000	0%	Не подлежит установлению
14.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Р-2 - Природно-рекреационная зона

Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.