Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации городского округа Королев Московской области от 19 августа 2021 г. N 763-ПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев Московской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев Московской области
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон
Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон
Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
О-1 - Многофункциональная общественно-деловая зона
Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
5. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
6. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
7. |
Общежития |
3.2.4 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
8. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
9. |
Здравоохранение |
3.4 |
Не подлежат установлению |
60% |
3 |
|
|
10. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
5 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
11. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
12. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
3 |
||
|
13. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
14. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
15. |
Религиозное использование |
3.7 |
400 |
100 000 |
50% |
3 |
|
16. |
Общественное управление |
3.8 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
17. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
18. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
|
19. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
20. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
21. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
22. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5 000 |
Не подлежат установлению |
50% |
3 |
|
23. |
Рынки |
4.3 |
1 500 |
50 000 |
45% |
3 |
|
24. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
25. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
26. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
27. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
28. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
29. |
Проведение азартных игр |
4.8.2 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
30. |
Служебные гаражи |
4.9 |
500 |
10 000 |
45% |
3 |
|
31. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
300 |
10 000 |
45% |
3 |
|
32. |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
300 |
10 000 |
45% |
3 |
|
33. |
Обеспечение дорожного отдыха |
4.9.1.2 |
300 |
10 000 |
45% |
3 |
|
34. |
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
300 |
10 000 |
45% |
3 |
|
35. |
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
300 |
10 000 |
45% |
3 |
|
36. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5 000 |
50 000 |
60% |
3 |
|
37. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
|||
|
38. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не подлежит установлению |
|||
|
39. |
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
40. |
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
1 000 |
100 000 |
40% |
3 |
|
41. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежит установлению |
|||
|
42. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
|||
|
43. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
44. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не распространяется |
|||
|
45. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
500 (15)* |
20 000 (50)* |
75% (100%)* |
3 (0)* |
|
* - (Существующие объекты гаражного значения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан) | ||||||
|
2. |
Спорт |
5.1 |
1000 |
100000 |
75% |
3 |
|
3. |
Склады |
6.9 |
1 000 |
Не подлежит установлению |
60% |
3 |
|
4. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не распространяется |
|||
Показатели по параметрам застройки зоны О-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
О-1.1 - Многофункциональная общественно-деловая зона
Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
5. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
6. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
7. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
8. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
9. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
5 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
10. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
11. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
3 |
||
|
12. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
13. |
Культурное развитие |
3.6 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
14. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
15. |
Религиозное использование |
3.7 |
400 |
100 000 |
50% |
3 |
|
16. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
400 |
200 000 |
50% |
3 |
|
17. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
400 |
200 000 |
50% |
3 |
|
18. |
Общественное управление |
3.8 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
19. |
Государственное управление |
3.8.1 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
20. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
21. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
22. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
|
23. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
24. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
25. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
26. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
27. |
Рынки |
4.3 |
1 500 |
50 000 |
45% |
3 |
|
28. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
29. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
30. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
31. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
32. |
Развлечения |
4.8 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
33. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
34. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
35. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5 000 |
50 000 |
60% |
3 |
|
36. |
Спорт |
5.1 |
1000 |
100000 |
75% |
3 |
|
37. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
|||
|
38. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не подлежит установлению |
|||
|
39. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не подлежит установлению |
|||
|
40. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежит установлению |
|||
|
41. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
|||
|
42. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
43. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не распространяется |
|||
|
44. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
30 000* |
1 000 000 |
1 эт. - 59,0% 2 эт. - 50,8% 3 эт. - 44,1% 4 эт. - 38,9% |
3 |
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
30 000* |
1 000 000 |
5 эт. - 34,8% 6 эт. - 31,5% 7 эт. - 28,8% 8 эт. - 26,5% |
3 |
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
30 000* |
1 000 000 |
9 эт. - 24,6% 10 эт. - 23,0% 11 эт. - 21,6% 12 эт. - 20,3% 13 эт. - 19,2% 14 эт. - 18,1% 15 эт. - 17,2% 16 эт. - 16,4% 17 эт. и более - 15,7% |
3 |
|
4. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
500 (15)** |
20 000 (50)** |
75% (100%)** |
3 (0)** |
|
** - (Существующие объекты гаражного значения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан) | ||||||
|
5. |
Склады |
6.9 |
1000 |
50 000 |
60% |
3 |
* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории.
Показатели по параметрам застройки зоны О-1.1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
О-2 - Зона специализированной общественной застройки
Зона специализированной общественной застройки О-2 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
5. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
6. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
7. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
8. |
Здравоохранение |
3.4 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
9. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
5 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
10. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
11. |
Медицинские организации особого назначения |
3.4.3 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
12. |
Образование и просвещение |
3.5 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
13. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
3 |
||
|
14. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
15. |
Культурное развитие |
3.6 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
16. |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
17. |
Религиозное использование |
3.7 |
400 |
100 000 |
50% |
3 |
|
18. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
400 |
200 000 |
50% |
3 |
|
19. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
400 |
200 000 |
50% |
3 |
|
20. |
Общественное управление |
3.8 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
21. |
Государственное управление |
3.8.1 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
22. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
23. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
24. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
|
25. |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
26. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
27. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
28. |
Спорт |
5.1 |
1 000 |
100 000 |
75% |
3 |
|
29. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
30. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
31. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
50 |
100 000 |
75% |
3 |
|
32. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
50 |
100 000 |
75% |
3 |
|
33. |
Водный спорт |
5.1.5 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
34. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
35. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
36. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
|||
|
37. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не подлежит установлению |
|||
|
38. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежит установлению |
|||
|
39. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
|||
|
40. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
41. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не распространяется |
|||
|
42. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
500 (15)* |
20 000 (50)* |
75% (100%)* |
3 (0)* |
|
* - (Существующие объекты гаражного значения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан) | ||||||
|
2. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
3. |
Общежития |
3.2.4 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
4. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
5. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
6. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
7. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
8. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
9. |
Служебные гаражи |
4.9 |
500 |
20 000 |
75% |
3 |
|
10. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не распространяется |
|||
Показатели по параметрам застройки зоны О-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
О-3 - Зона объектов физической культуры и массового спорта
Зона объектов физической культуры и массового спорта О-3 установлена для обеспечения условий размещения объектов физической культуры и спорта, специально предназначенных для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивные сооружения.
Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
10 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Спорт |
5.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
5. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
6. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
7. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
8. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
9. |
Водный спорт |
5.1.5 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
10. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
11. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
1 000 |
100 000 |
75% |
3 |
|
12. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
5 000 |
500 000 |
40% |
3 |
|
13. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
10 000 |
100 000 |
0% |
Не подлежит установлению |
|
14. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
|||
|
15. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не подлежит установлению |
|||
|
17. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
18. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не распространяется |
|||
|
19. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
2. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
3. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
4. |
Развлечения |
4.8 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
5. |
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
300 |
10 000 |
55% |
3 |
|
6. |
Проведение азартных игр |
4.8.2 |
300 |
500 |
55% |
3 |
|
7. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
8. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не распространяется |
|||
Показатели по параметрам застройки зоны О-3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
О-4 - Зона объектов отдыха и туризма
Зона объектов отдыха и туризма О-4 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
10 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
10 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
5. |
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
6. |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
7. |
Водный спорт |
5.1.5 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
8. |
Авиационный спорт |
5.1.6 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
9. |
Спортивные базы |
5.1.7 |
5000 |
100 000 |
75% |
3 |
|
10. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
10 000 |
1 000 000 |
20% |
3 |
|
11. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
10 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
12. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
10 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
13. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
|||
|
14. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не подлежит установлению |
|||
|
15. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежит установлению |
|||
|
16. |
Курортная деятельность |
9.2 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
|
|
17. |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
3 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
18. |
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
Не распространяется |
|||
|
19. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
20. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не распространяется |
|||
|
21. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Передвижное жилье |
2.4 |
500 |
20 000 |
40% |
3 |
|
2. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
3. |
Магазины |
4.4 |
300 |
500 |
50% |
3 |
|
4. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
5. |
Развлечения |
4.8 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
6. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
7. |
Спорт |
5.1 |
1 000 |
100 000 |
75% |
3 |
|
8. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
10 000 |
100 000 |
0% |
Не подлежит установлению |
|
9. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не распространяется |
|||
Показатели по параметрам застройки зоны О-4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.