Статья 4.9. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дача, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И."

Статья 4.9. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дача, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И."

Разрешается по специально разработанным проектам, согласованным в установленном законом порядке с областным органом охраны объектов культурного наследия:

- проведение ремонтно-реставрационных работ по Даче, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И., на основе научных, историко-архивных и других исследований;

- восстановление утраченных элементов и частей объекта культурного наследия по историческим чертежам, обмерам и историческим аналогам;

- проведение работ по благоустройству территории: использование в покрытии площадок, тротуаров и проездов традиционных материалов (камня, гранита и иных материалов, имитирующих натуральные), применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- разбивка газона, сохранение ценных пород деревьев;

- установка уличной мебели, отвечающей характеристикам исторической среды;

- устройство прозрачной ограды вдоль границы территории памятника.

Запрещается:

- любое новое строительство;

- рубка ценных исторических деревьев, за исключением оказывающих разрушающее воздействие на фундамент Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И.;

- установка на фасаде и крыше объекта культурного наследия кондиционеров, крупногабаритных антенн и иных элементов инженерного оборудования, искажающих внешний облик объекта культурного наследия;

- прокладка наземных и подземных коммуникаций;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объекта культурного наследия, без согласования с органами охраны объектов культурного наследия;

- проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без согласования с органами охраны объектов культурного наследия;

- устройство открытых и закрытых автостоянок;

- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций всех видов;

- посадка новых высокоствольных пород деревьев, за исключением восстановления утраченных пород деревьев в ходе санитарных рубок.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Дача, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И." (далее - Дача, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И.) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Охранная зона

Режим использования земель в границах охранной зоны Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И., запрещает:

- возведение объектов нового строительства;

- прокладку инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;

- возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

- изменение существующего рельефа;

- вырубку существующих древесно-кустарниковых насаждений, за исключением санитарных рубок;

- установку следующих видов средств наружной рекламы и информации: отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций, транспарантов-перетяжек, использование открытого способа свечения;

- организацию необорудованных мест для сбора мусора;

- размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И.;

- разведение костров.

Градостроительный регламент в границах охранной зоны Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И., предусматривает и разрешает:

- ремонт и реконструкцию улицы М. Цветаевой без расширения проезжей части;

- капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций (сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

- установку ограды территории с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений;

- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных типов материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные);

- сохранение естественного породного состава древесно-кустарниковых насаждений;

- установку в границах пешеходных площадок и тротуаров малых архитектурных форм, не противоречащих характеристикам исторической среды;

- хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление природной среды.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И., включает 3 участка (участки 1; 1А; 2).

Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И.:

1) для участка 1 и 1А (ЗРЗ-1) запрещает:

- строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих атмосферный воздух, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

- строительство диссонирующих объектов, диссонансным объемно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов или полным его отсутствием;

- возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

- загрязнение почв и грунтовых вод;

- организацию необорудованных мест для сбора мусора;

- разведение костров;

- установку стационарных рекламных щитов вдоль дорог-улиц и местных проездов, рекламных щитов на фасадах зданий, обращенных к историческим подъездным дорогам и территории памятника;

- прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стел и иных значимых по высоте инженерных сооружений;

- расширение улицы Урицкого в сторону парка, устройство парковочных мест;

- значительное динамическое воздействие на грунты, создающее потенциально разрушающие вибрационные нагрузки;

2) для участка 2 (ЗРЗ-2) запрещает:

- возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

- организацию необорудованных мест для сбора мусора;

- разведение костров;

- установку стационарных рекламных щитов.

Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И.:

1) для участков 1 и 1А (ЗРЗ-1) предусматривает:

- строительство новых индивидуальных жилых домов с сохранением облика и стиля существующей застройки (материал традиционный - дерево, камень, кирпич, штукатурка: рекомендуемая форма кровли скатная), с соблюдением высотного ограничения - не более 10 м от уровня земли до конька кровли;

- установку ограждений участков застройки с использованием кованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

2) для участка 2 (ЗРЗ-2) разрешает:

- ремонт, реконструкцию железнодорожного полотна без расширения в сторону Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И.;

- проведение работ по благоустройству;

- прокладку, ремонт инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линий связи и линий электропередачи;

- устройство шумозащитных светопрозрачных экранов;

- сохранение существующей планировочной структуры общего характера сохранившейся традиционной индивидуальной жилой застройки вдоль улиц М. Цветаевой и Урицкого, исторически сложившихся размеров земельных участков, красной линии квартала застройки;

- ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений;

- хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности Дачи, где в 1939 году жила поэтесса Цветаева М.И.;

- ремонт, реконструкцию дорожного покрытия улиц, местных проездов, пешеходных дорожек в существующих параметрах дорожного полотна;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

- устройство парковок для нужд Дома-музея М. Цветаевой в мкр. Болшево города Королева.