Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации городского округа Королев Московской области от 19 августа 2021 г. N 763-ПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев Московской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королев Московской области
- Часть III. Градостроительные регламенты
- Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения
Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения
Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения
В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
СП-1 - Зона мест погребения
Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Религиозное использование |
3.7 |
400 |
100 000 |
50% |
3 |
|
5. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
400 |
200 000 |
50% |
3 |
|
6. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
400 |
200 000 |
50% |
3 |
|
7. |
Связь |
6.8 |
Не подлежит установлению |
|||
|
8. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не подлежит установлению |
|||
|
9. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не подлежит установлению |
|||
|
10. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
11. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не распространяется |
|||
|
12. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не распространяется |
|||
|
13. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
10 000 |
400 000 |
20% |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
Условно разрешенные виды использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
2. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
СП -3 - Зона иного специального назначения
Зона иного специального назначения СП-3 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).
Основные виды разрешенного использования
|
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Связь |
6.8 |
Не подлежат установлению |
|||
|
2. |
Обеспечение космической деятельности |
6.10 |
Не подлежат установлению |
60% |
3 |
|
|
3. |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
Не подлежит установлению |
|||
|
4. |
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Не подлежит установлению |
|||
|
5. |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
Не подлежит установлению |
|||
|
6. |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
Не подлежит установлению |
|||
|
7. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
Не подлежит установлению |
|||
|
8. |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.4 |
Не подлежит установлению |
|||
|
9. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
|
10. |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Не распространяется |
|||
|
11. |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Не распространяется |
|||
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Связь - 6.8
3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
Условно разрешенные виды использования
|
N п/п |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
|
min |
max |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
30 |
100 000 |
75% |
3 |
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
100 |
100 000 |
75% |
3 |
|
4. |
Социальное обслуживание |
3.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
5. |
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
6. |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
7. |
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
8. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100 000 |
60% |
3 |
|
9. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
5 000 |
1 000 000 |
60% |
3 |
|
10. |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
10 000 |
1 000 000 |
50% |
3 |
|
11. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
Не подлежит установлению |
3 |
||
|
12. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
13. |
Культурное развитие |
3.6 |
1 000 |
100 000 |
50% |
3 |
|
14. |
Религиозное использование |
3.7 |
400 |
100 000 |
50% |
3 |
|
15. |
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
400 |
200 000 |
50% |
3 |
|
16. |
Религиозное управление и образование |
3.7.2 |
400 |
200 000 |
50% |
3 |
|
17. |
Общественное управление |
3.8 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
18. |
Государственное управление |
3.8.1 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
19. |
Представительская деятельность |
3.8.2 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
20. |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
2 500 |
100 000 |
60% |
3 |
|
21. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
500 |
10 000 |
60% |
3 |
|
22. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
23. |
Приюты для животных |
3.10.2 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
24. |
Деловое управление |
4.1 |
1 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
25. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
5 000 |
Не подлежит установлению |
50% |
3 |
|
26. |
Рынки |
4.3 |
1 500 |
50 000 |
45% |
3 |
|
27. |
Магазины |
4.4 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
28. |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
1 000 |
10 000 |
60% |
3 |
|
29. |
Общественное питание |
4.6 |
500 |
10 000 |
50% |
3 |
|
30. |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
1 000 |
100 000 |
60% |
3 |
|
31. |
Развлечения |
4.8 |
5 000 |
100 000 |
55% |
3 |
|
32. |
Служебные гаражи |
4.9 |
1 000 |
20 000 |
75% |
3 |
|
33. |
Объекты дорожного сервиса |
4.9.1 |
1 000 |
10 000 |
45% |
3 |
|
34. |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
5 000 |
50 000 |
60% |
3 |
|
35. |
Спорт |
5.1 |
1 000 |
100 000 |
75% |
3 |
|
36. |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
10 000 |
1 000 000 |
20% |
3 |
|
37. |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
10 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
38. |
Охота и рыбалка |
5.3 |
10 000 |
1 000 000 |
40% |
3 |
|
39. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
5 000 |
500 000 |
40% |
3 |
|
40. |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
10 000 |
100 000 |
0% |
Не подлежит установлению |
|
41. |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
10 000 |
400 000 |
20% |
3 |
|
42. |
Ведение огородничества |
13.1 |
300 |
390 |
0% |
Не подлежит установлению |
|
43. |
Ведение садоводства |
13.2 |
400 |
500 000 |
40% |
3 |
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.