Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:

- производственная зона (П);

- коммунальная зона (К);

- зона транспортной инфраструктуры (Т).

П - Производственная зона

Производственная зона П. установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Магазины	4.4	100	10000	50%	3
3.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	100	10000	45%	3
4.	Производственная деятельность	6.0	100	Не подлежит установлению	60%	3
5.	Недропользования	6.1	100	Не подлежит установлению	60%	3
6.	Тяжелая промышленность	6.2	100	Не подлежит установлению	45%	3
7.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	100	Не подлежит установлению	55%	3
8.	Легкая промышленность	6.3	100	Не подлежит установлению	65%	3
9.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	100	Не подлежит установлению	50%	3
10.	Пищевая промышленность	6.4	100	Не подлежит установлению	50%	3
11.	Нефтехимическая промышленность	6.5	100	Не подлежит установлению	50%	3
12.	Строительная промышленность	6.6	100	Не подлежит установлению	60%	3
13.	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению		50%	3
14.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
15.	Склады	6.9	100	Не подлежит установлению	60%	3
16.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	100	Не подлежит установлению	45%	3
17.	Железнодорожный транспорт	7.1	100	100000	40%	3
18.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
19.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
20.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Передвижное жилье	2.4	100	20000	40%	3
2.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
3.	Социальное обслуживание	3.2	100	100000	60%	3
4.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
5.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	1000000	60%	3
6.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
7.	Культурное развитие	3.6	100	100000	50%	3
8.	Религиозное использование	3.7	100	100000	50%	3
9.	Общественное управление	3.8	100	100000	50%	3
10.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
11.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
12.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	100000	50%	3
13.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
14.	Магазины	4.4	100	10000	50%	3
15.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
16.	Общественное питание	4.6	100	10000	50%	3
17.	Гостиничное обслуживание	4.7	100	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%	3
18.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
19.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	100	10000	45%	3
20.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
21.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
22.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению

Показатели по параметрам застройки зоны П.: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К - Коммунальная зона

Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
4.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	100	10000	45%	3
5.	Производственная деятельность	6.0	100	Не подлежит установлению	50%	3
6.	Легкая промышленность	6.3	100	Не подлежит установлению	65%	3
7.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	100	Не подлежит установлению	50%	3
8.	Пищевая промышленность	6.4	100	Не подлежит установлению	50%	3
9.	Строительная промышленность	6.6	100	Не подлежит установлению	45%	3
10.	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению		50%	3
11.	Атомная энергетика	6.7.1	100	Не подлежит установлению	50%	3
12.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
13.	Склады	6.9	100	Не подлежит установлению	60%	3
14.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	100	Не подлежит установлению	45%	3
15.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
16.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется			3
17.	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению		0%	Не подлежит установлению
18.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению		60%	3
19.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Растениеводство	1.1	20000	1000000	0%	Не подлежит установлению
2.	Социальное обслуживание	3.2	100	100000	60%	3
3.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
4.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	1000000	60%	3
5.	Общественное управление	3.8	100	1000000	60%	3
6.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	1000000	60%	3
7.	Приюты для животных	3.10.2	100	100000	60%	3
8.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
9.	Магазины	4.4	100	10000	50%	3
10.	Общественное питание	4.6	100	10000	50%	3
11.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
12.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению

Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Т - Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
3.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	100	10000	45%	3
4.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
5.	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется
6.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
7.	Водный транспорт	7.3	Не распространяется
8.	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется
9.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
11.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
12.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
3.	Общественное управление	3.8	100	100000	60%	3
4.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	100000	60%	3
5.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
6.	Магазины	4.4	100	10000	50%	3
7.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
8.	Общественное питание	4.6	100	10000	50%	3
9.	Производственная деятельность	6.0	100	Не подлежит установлению	50%	3
10.	Склады	6.9	100	Не подлежит установлению	60%	3
11.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.