Приложение 6. Договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире с рассрочкой платежа, Договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире

Информация об изменениях:

Приложение 6 изменено с 13 марта 2022 г. - Постановление Администрации г. Сургута от 4 марта 2022 г. N 1764

См. предыдущую редакцию

Приложение 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление и заключение договоров
социального найма, купли-продажи,
коммерческого найма на освободившиеся
муниципальные жилые помещения в
коммунальных квартирах"

С изменениями и дополнениями от:

4 марта 2022 г.

Образец

Договор
купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире с рассрочкой платежа

Российская Федерация,

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,

город Сургут

00.00.20 ___

Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в лице специалиста департамента имущественных и земельных отношений Ф.И.О., паспортные данные, место жительства, данные доверенности, выданной Главой города, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, место жительства, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. На основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-III ГД, постановления Администрации города от 00.00.20____ N 000, Продавец продал, а Покупатель купил в частную (долевую) собственность жилое помещение в коммунальной квартире, находящееся по адресу:

__________________________________________________________________

2. Указанное жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире (далее - комната), жилой площадью - кв. м. Комната расположена в _______ комнатной коммунальной квартире на _______ этаже _____ этажного дома. На указанную комнату в коммунальной квартире филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре" оформлен кадастровый паспорт по состоянию на ____________ кадастровый номер 00:00:0000000:000.

3. Отчуждаемая комната находится в муниципальной собственности на основании выписки из реестра муниципального имущества города Сургута от ______ года, свидетельства о праве муниципальной собственности от ___________ N ________

4. Продавец гарантирует, что отчуждаемая комната на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

5. Стороны на основании отчета от ___________ N ___________ определения рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного __________________, договорились, что покупатель приобретает указанную комнату за ___________ (___________) рублей.

6. Покупатель обязан внести 30% от суммы, указанной в пункте 5 договора, что составляет _____________ (________________) рублей, из собственных средств на счет Управления Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства", л/с _______________) ИНН ____________________, КПП___________, расчетный счет N _____________________________, РКЦ города Ханты-Мансийска, БИК __________________, ОКТМО 71876000, назначение платежа КБК ________________________________ (доходы бюджетов городских округов от продажи квартир) не позднее 20 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

Оставшуюся сумму в размере _________________ (_______________) рублей покупатель обязан погасить в течение _____ лет (года) с момента подписания настоящего договора купли-продажи в соответствии с графиком погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

7. В случае невнесения покупателем первоначального взноса в размере 30% платежа, установленного в пункте 6 настоящего договора купли-продажи, в течение двадцати банковских дней, договор купли-продажи комнаты считается расторгнутым.

8. Право собственности на приобретенную комнату возникает у покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.

9. С момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю комната находится в обременении у продавца в качестве обеспечения выполнения обязательств покупателем по договору купли-продажи. Сумма обеспечиваемого залогом обязательства составляет ______ рублей.

10. Покупатель не имеет права отчуждать комнату либо передавать в залог третьим лицам до момента исполнения своих обязательств по договору купли-продажи и снятия обременения.

11. Покупатель вправе производить перепланировку и переоборудование комнаты только с согласия продавца до момента исполнения своих обязательств по договору купли-продажи и снятия обременения.

12. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт комнаты с соблюдением действующих правил и норм, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием, содержанием и ремонтом, в том числе капитальным, общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

13. На период времени нахождения комнаты в залоге у продавца покупатель несет ответственность за причинение вреда третьим лицам, а также утрату или порчу комнаты.

14. В течение 10 рабочих дней с момента получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственности на комнату без обременения Покупатель обязан представить копию свидетельства в адрес продавца.

15. В случае просрочки оплат по графику погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, покупатель несет пред продавцом ответственность по уплате процентов, начисляемых на сумму задолженности по платежам, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

16. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

17. Передача комнаты продавцом покупателю осуществляется в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации с обязательным составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

18. Покупатель обязуется возместить продавцу 50% стоимости услуги по изготовлению отчета об оценке квартиры не позднее 20 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

19. Покупатель обязуется за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру, а также осуществлять иные расходы, связанные с заключением настоящего договора.

20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится ______________________________________________, второй - у продавца, третий - у покупателя.

21. Подписи и адреса сторон:

"Продавец"

Муниципальное образование городской город Сургут,

Ханты-Мансийского автономного округа - Югра,

Тюменская область, город Сургут,

улица Энгельса, 8 _____________________

"Покупатель"

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут,

улица, дом, квартира, комната N ____________________

Образец

Договор
купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире

Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

город Сургут

00.00.20_____

Муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в лице специалиста департамента имущественных и земельных отношений Ф.И.О., паспортные данные, место жительства, данные доверенности, выданной Главой города, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, место жительства, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. На основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте, утвержденного решением городской Думы от 28.12.2005 N 553-III ГД, постановления Администрации города от 00.00.2000 N 000 продавец продал, а покупатель купил в частную (долевую) собственность жилое помещение в коммунальной квартире, находящееся по адресу: _______________________________________________________________________.

2. Указанное жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире (далее - комната) жилой площадью - кв. м. Комната расположена в _______ комнатной коммунальной квартире на _______ этаже _____ этажного дома. На указанную комнату в коммунальной квартире филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре" оформлен кадастровый паспорт по состоянию на 00.00.2_____ кадастровый номер _______________________________ .

3. Отчуждаемая комната находится в муниципальной собственности на основании выписки из реестра муниципального имущества города Сургута от ______ года, свидетельства о праве муниципальной собственности от ________________ N ________.

4. Продавец гарантирует, что отчуждаемая комната на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

5. Стороны на основании отчета от ___________ N ________________ определения рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного ___________________________, договорились, что покупатель приобретает указанную комнату за _______________________ (_________________________________________) рублей.

6. Покупатель обязан внести сумму, указанную в пункте 5 настоящего договора, что составляет _________________________ рублей, из собственных средств на счет Управления Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (муниципальное казенное учреждение "Казна городского хозяйства", л/с _______________) ИНН _______________ КПП ___________, расчетный счет N _______________________, РКЦ города Ханты-Мансийска, БИК _________________ ОКТМО _____________, назначение платежа КБК __________________________________________ (доходы бюджетов городских округов от продажи квартир) не позднее 20 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

7. В случае невнесения покупателем стоимости отчуждаемой комнаты, установленной пунктом 6 настоящего договора купли-продажи, в течение двадцати банковских дней договор купли-продажи комнаты считается расторгнутым.

8. Право собственности на приобретенную комнату возникает у покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности.

9. В течение 10 рабочих дней с момента получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственности на комнату без обременения покупатель обязан предоставить копию свидетельства в адрес продавца.

10. В случае просрочки оплаты либо неполной оплаты в сроки, указанные в пункте 6 настоящего договора, покупатель несет пред продавцом ответственность по уплате процентов, начисляемых на сумму задолженности по платежам, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

11. Меры ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.

12. Передача комнаты продавцом покупателю осуществляется в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации с обязательным составлением передаточного акта, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

13. Покупатель обязуется возместить продавцу 50% стоимости услуги по изготовлению отчета об оценке квартиры не позднее 20 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

14. Покупатель обязуется за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру, а также осуществлять иные расходы, связанные с заключением настоящего договора.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в _______________________________________________, второй - у продавца, третий - у покупателя.

16. Подписи и адреса сторон:

"Продавец"

Муниципальное образование городской округ город Сургут,

Ханты-Мансийского автономного округа - Югра,

Тюменская область, город Сургут,

улица Энгельса, 8

________________________

"Покупатель"

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Тюменская область, город Сургут,

улица, дом, квартира, комната N

________________________