Статья 14. Организация и проведение общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки

Статья 14. Организация и проведение общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по вопросам землепользования и застройки проводятся общественные обсуждения.

2. На общественные обсуждения выносятся:

1) проект Правил землепользования и застройки, проекты муниципальных правовых актов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

2) проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, проекты муниципальных правовых актов о внесении изменений в утвержденные проекты планировки территорий и проекты межевания территорий;

3) проекты муниципальных правовых актов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) проекты муниципальных правовых актов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

На общественные обсуждения выносятся вышеперечисленные проекты муниципальных правовых актов, за исключением случаев, когда проведение общественных обсуждений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами по таким проектам не требуется.

3. Общественные обсуждения проводятся в порядке, определяемом Градостроительным кодексом Российской Федерации и решением Казанской городской Думы от 08.06.2018 N 7-27 "О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду решение Казанской городской Думы от 6 июня 2018 г. N 7-27

4. Общественные обсуждения проводятся в информационной системе "Общественные обсуждения" путем размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции проекта. Собрания участников общественных обсуждений не проводятся.

5. Проведение общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила не требуется в случаях:

1) если уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или уполномоченный орган исполнительной власти Республики Татарстан направил в органы местного самоуправления г. Казани требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения на территории городского округа Казань предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, регионального значения (за исключением линейных объектов);

2) приведения сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, в соответствие с описанием местоположения границ указанных зон, территорий, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

3) приведения в соответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) установления, изменения, прекращения существования зоны с особыми условиями использования территории, установления, изменения границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

5) приведения Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории;

6) принятия решения о комплексном развитии территории;

7) внесения изменений в приложение N 1 "Графическое описание местоположения границ территориальных зон (для служебного пользования)" и приложение N 2 "Перечень координат характерных точек территориальных зон (для служебного пользования)" настоящих Правил в случае, если такие изменения не требуют внесения изменений в карту территориального зонирования в утвержденном масштабе.

6. Проведение общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования не требуется в случаях:

1) если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

2) предоставления условно разрешенного вида использования земельному участку, образованному из исходного земельного участка, исходных земельных участков, которым был предоставлен условно разрешенный вид использования с учетом результатов общественных обсуждений, при условии что образованный участок не имеет новых общих границ смежных земельных участков, правообладателям которых не направлялись сообщения о планируемых общественных обсуждениях по исходному (исходным) земельным участкам. В данном случае решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования принимается с учетом результатов общественных обсуждений, проведенных по исходному (исходным) земельным участкам.

7. Проведение общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров не требуется в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

8. Проведение общественных обсуждений по вопросам утверждения документации по планировке территории не требуется в случаях:

1) утверждения проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования;

2) внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, в части изменения, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на десять процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и (или) иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, при условии что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) утверждения документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, подготовленную в отношении территории:

а) в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

б) для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда;

4) подготовки документации по планировке территории единым институтом развития или лицами, с которыми заключены договоры аренды (субаренды) земельных участков единого института развития или договоры безвозмездного пользования земельными участками единого института развития в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", утвержденным Генеральным планом городского округа Казань или настоящими Правилами.

9. В случае внесения изменений в проект планировки и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.