Глава 7. Градостроительные регламенты территориальных зон (ст.ст. 26 - 41)

Глава 7. Градостроительные регламенты территориальных зон

Параграф 1. Общий градостроительный регламент территориальных зон

Статья 26. Общий градостроительный регламент для всех территориальных зон

1. Для территориальных зон, приведенных в таблице 1 статьи 21 в перечне "Основные территориальные зоны (по функциональному использованию территорий)", кроме территориальной зоны "Зона особого природоохранного, рекреационного и иного ценного значения "Р0", в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются:

- предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);

- связь (код 6.8);

- внеуличный транспорт (код 7.6);

- водные объекты (код 11.0);

- общее пользование водными объектами (код 11.1);

- специальное пользование водными объектами (код 11.2);

- гидротехнические сооружения (код 11.3);

- улично-дорожная сеть (код 12.0.1);

- благоустройство территории (код 12.0.2);

- запас (код 12.3).

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не устанавливаются, за исключением случаев, когда размеры земельных участков и (или) предельные параметры для этих видов разрешенного использования установлены в таблицах 9-34 настоящих Правил.

Статья 27. Общие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства во всех территориальных зонах

1. На одном земельном участке и в отношении одного объекта капитального строительства допускаются различные сочетания видов использования, разрешенных для соответствующей территориальной зоны, в том числе в виде многофункциональных комплексов.

1.1. При сочетании видов разрешенного использования в виде многофункциональных комплексов в качестве значений предельных размеров земельных участков, количества надземных этажей и максимальной высотности объекта капитального строительства принимаются максимальные значения указанных параметров из множества значений, соответствующих видам разрешенного использования, планируемых к сочетанию в виде такого многофункционального комплекса.

1.2. При сочетании видов разрешенного использования в виде многофункциональных комплексов в качестве значений минимальных отступов от передней, задней и боковых границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, расположенных в границах данного земельного участка, принимаются минимальные значения указанных предельных параметров из множества значений, соответствующих видам разрешенного использования, планируемых к сочетанию в виде такого многофункционального комплекса.

1.3. При сочетании видов разрешенного использования в виде многофункциональных комплексов в том случае, если хотя бы у одного из видов разрешенного использования значение того или иного предельного параметра не установлено, то применительно к такому сочетанию видов разрешенного использования значение этого предельного параметра также не установлено.

1.4. Пункты 1.1, 1.2, 1.3 настоящей статьи не применяются, если один из видов разрешенного использования, запланированных к сочетанию в пределах одного земельного участка, относится к виду 2.0 "Жилая застройка" в соответствии с классификатором видов разрешенного использования. В этом случае применяются предельные параметры, установленные для вида разрешенного использования 2.0 "Жилая застройка".

2. При сочетании в пределах одного земельного участка двух и более видов разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства как основных, вспомогательных, так и условно разрешенных видов разрешенного использования процент застройки участка объектами капитального строительства всех видов может складываться, но не должен превышать 80%, если иное значение предельного параметра не установлено в составе градостроительного регламента.

Пункт 2 настоящей статьи не применяется, если один из видов разрешенного использования, запланированных к сочетанию в пределах одного земельного участка, относится к виду 2.0 "Жилая застройка" в соответствии с классификатором видов разрешенного использования. В этом случае применяются предельные параметры, установленные для вида разрешенного использования 2.0 "Жилая застройка".

Пункт 2 настоящей статьи не применяется по отношению к подземной части объекта капитального строительства.

3. Максимальный процент застройки вспомогательного вида разрешенного использования входит в максимальный процент застройки, установленный для основного вида разрешенного использования или условно разрешенного вида использования, по отношению к которому установлен этот вспомогательный вид разрешенного использования, если иное не установлено градостроительным регламентом территориальной зоны или подзоны.

4. В случае, когда для параметра максимальной высоты конкретное значение не устанавливается, проектируемое значение высотности должно быть соразмерно, в том числе ниже, существующим значениям этого параметра для окружающей застройки. Настоящее правило не распространяется на подзону повышенной интенсивности использования территорий "ПИИТ" и подзону градостроительно значимых территорий "ГЗТ".

5. Максимальный размер земельного участка, для которого выбрано несколько видов разрешенного использования, определяется по наибольшему значению из установленных для выбранных видов разрешенного использования.

6. Для стилобата устанавливаются следующие предельные параметры:

6.1. максимальный процент застройки земельного участка - 80%;

6.2. отступы от границ земельного участка не устанавливаются;

6.3. максимальное количество надземных этажей стилобата - 2 этажа;

6.4. максимальная высота стилобата - 9 м;

6.5. значения предельных параметров "Максимальное количество надземных этажей" и "Максимальная высота" объекта капитального строительства включают значения параметров стилобатной части.

7. Для подземной застройки, включающей въезды (выезды), инженерное оборудование и эвакуационные выходы, устанавливаются следующие предельные параметры:

7.1. максимальный процент застройки земельного участка - 100%;

7.2. отступы от границ земельного участка не устанавливаются.

8. Параметры, установленные в пунктах 6 и 7 настоящей статьи, подлежат применению только к подземной части здания и его стилобату, в остальной части здание должно соответствовать предельным параметрам, установленным в таблицах 9-34 настоящих Правил.

Статья 28. Общий градостроительный регламент для всех территориальных зон в части требований к количеству машино-мест, подлежащих размещению в границах земельного участка

1. Расчет количества машино-мест, приходящихся на определенное количество расчетных единиц для отдельных видов разрешенного использования, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи, таблицей 5 и с учетом особенностей положений статьи 28.1.

Таблица 5

N	Код	Вид разрешенного использования	Расчетная единица	1 машино-место на следующее количество расчетных единиц
1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	На дом	Не менее 1
2	2.3	Блокированная жилая застройка	На блок	Не менее 1
3	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Кв. м общей площади квартир	75 (для постоянного хранения)
			Кв. м общей площади квартир	560 (для временного хранения - гостевых)
			Кв. м общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений	50
4	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Кв. м общей площади квартир	75 (для постоянного хранения)
			Кв. м общей площади квартир	560 (для временного хранения - гостевых)
			Кв. м общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений	50
5	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Кв. м общей площади квартир	75 (для постоянного хранения)
			Кв. м общей площади квартир	560 (для временного хранения - гостевых)
			Кв. м общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений	50
6	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Работающих	5
			Единовременных посетителей	5
7	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Работающих	5
			Единовременных посетителей	5
8	3.2.1	Дома социального обслуживания	Работающих	5
			Единовременных посетителей	5
9	3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Работающих	5
			Единовременных посетителей	5
10	3.2.3	Оказание услуг связи	Кв. м общей площади	50
11	3.3	Бытовое обслуживание	Кв. м общей площади	50
12	3.2.4	Общежития	Работающих	5
			Проживающих	10
13	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Работающих	5
			Посещений в смену	50
14	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Работающих	5
			Койко-мест	10
15	3.4.3	Медицинские организации особого назначения	Работающих	5
16	3.5.1	Общеобразовательные школы. Гостевые автостоянки должны размещаться вне пределов земельного участка в красных линиях УДС в уширениях проезжей части или на специально отведенном земельном участке. Применяются только для новой застройки	Работающих	5
17	3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Преподавателей	4
			Студентов	20
18	3.5.1	Дошкольные образовательные организации. Объекты дополнительного образования детей городского значения. Гостевые автостоянки должны размещаться вне пределов земельного участка в красных линиях УДС в уширениях проезжей части или на специально отведенном земельном участке. Применяются только для новой застройки	Работающих	7
19	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Единовременных посетителей	6
20	3.6.3	Цирки и зверинцы	Единовременных посетителей	10
21	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Единовременных посетителей	8-10 (но не менее 10 машино-мест на объект)
22	3.7.2	Религиозное управление и образование	Работающих	5
			Единовременных посетителей	10
23	3.8.1	Государственное управление	Кв. м общей площади	100
24	3.8.2	Представительская деятельность	Кв. м общей площади	100
25	3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Работающих	5
26	3.10.2	Приюты для животных	Работающих	5
27	3.9.2	Проведение научных исследований	Кв. м общей площади	150
28	3.9.3	Проведение научных испытаний	Кв. м общей площади	150
29	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Работающих	5
			Единовременных посетителей	10
30	4.1	Деловое управление	Кв. м общей площади	50
31	4.2	Объекты торговли [торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)]	Кв. м общей площади	50
32	4.3	Рынки	Кв. м общей площади	50
33	4.4	Магазины	Кв. м общей площади	50
34	4.5	Банковская и страховая деятельность	Кв. м общей площади (с операционным залом)	30
			Кв. м общей площади (без операционного зала)	65
35	4.6	Общественное питание	Посадочных мест	7
36	4.7	Гостиничное обслуживание	Работающих	5
			Мест	5
37	4.8.1	Развлекательные мероприятия, проведение азартных игр	Работающих	5
			Единовременных посетителей	5
38	5.2.1	Туристическое обслуживание	Работающих	5
			Мест	5
39	5.3	Охота и рыбалка	Работающих	5
			Мест	5
40	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Постов	2
41	4.9.1.3	Автомобильные мойки	Постов	2
42	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Постов	2
43	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Кв. м общей площади	50
44	4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Кв. м общей площади	50
45	5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Работающих	5
			Единовременных посетителей	25
46	5.1.5	Водный спорт	Работающих	5
			Единовременных посетителей	25
47	5.5	Поля для гольфа и конных прогулок	Работающих	5
			Единовременных посетителей	25
48	5.1.7	Спортивные базы	Работающих	5
49	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Кв. м общей площади	25
50	5.4	Причалы для маломерных судов	Работающих	5
51	6.0	Производственная деятельность	Работающих в двух сменах	8
52	6.2	Тяжелая промышленность
53	6.3	Легкая промышленность
54	6.3.1	Фармацевтическая промышленность
55	6.4	Пищевая промышленность
56	6.6	Строительная промышленность
57	6.7	Энергетика
58	6.9	Склад
59	6.9.1	Складские площадки
60	6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность
61	12.2	Специальная деятельность
62	6.8	Связь
63	6.12	Научно-производственная деятельность
64	7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	Работающих	5
			Пассажиров	8
65	7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Работающих	5
			Пассажиров	8
66	7.3	Водный транспорт	Работающих	5
			Посетителей	8
67	7.4	Воздушный транспорт	Работающих	5
			Посетителей	8
68	8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Работающих	5
69	8.1	Обеспечение вооруженных сил
70	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
71	8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
72	9.2.1	Санаторная деятельность	Отдыхающих	18
			Работающих
73	12.1	Ритуальная деятельность	Единовременных посетителей	10

2. Допустимая погрешность показателей общей площади квартир при расчете в соответствии с пунктами 3, 4, 5 таблицы 5 составляет 1%.

3. Количество машино-мест определяется делением количества расчетных единиц, указанных в проекте, на значение пятого столбца таблицы 5. Расчет машино-мест производится пропорционально расчетной единице, и результат округляется в сторону увеличения и не может составлять менее 1 машино-места.

4. При расчете количества машино-мест для объектов нежилого назначения в общую площадь здания не включается площадь лестничных клеток, лифтовых шахт, неэксплуатируемых чердачных помещений, эксплуатируемых кровель, террас и помещений, занимаемых автопарковками, технического этажа, если его высота не превышает 1,8 м, а также площадь технических помещений, если их общая площадь не превышает 5% от общей площади объекта. В случае превышения для технических этажей и технических помещений расчет машино-мест составляет 1 машино-место на 50 кв. м таких помещений.

5. Параметры количества машино-мест не распространяются на объекты шаговой доступности (магазины, объекты бытового обслуживания, обеспечения внутреннего правопорядка (общественные пункты охраны порядка), спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей квартала, размещаемые во внутриквартальной жилой застройке в радиусе пешеходной доступности, встроенные (пристроенные) к жилому дому или отдельно стоящие, имеющие ограничения по общей площади объекта (для объектов спорта - 300 кв. м, для иных - 150 кв. м), за исключением объектов, расположенных вдоль автомобильных дорог общего пользования и (или) имеющих непосредственные въезды с таких дорог, погрузочно-разгрузочные площадки или устройства), на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменения параметров объекта капитального строительства.

6. Для объектов с помещениями различного функционального назначения (многофункциональный комплекс) расчет ведется отдельно для каждого помещения в зависимости от его функционального назначения. По общим помещениям, за исключением указанных в пункте 3, расчет осуществляется исходя из размещения 1 машино-места на 50 кв. м общей площади.

7. Расчет количества машино-мест для гостиниц с предприятием(-ями) общественного питания (рестораны, кафе и т.п.), количество посадочных мест которого(-ых) превышает количество мест для проживания в данной гостинице, производится раздельно для гостиниц и предприятий общественного питания.

8. Требуемое количество машино-мест для сотрудников и посетителей объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных домов составляет одно машино-место на 50 кв. м общей площади таких помещений, за исключением помещений, предназначенных для размещения объектов шаговой доступности, детских дошкольных учреждений, библиотек, подростковых клубов, объектов обеспечения внутреннего правопорядка (общественные пункты охраны порядка), поликлиник.

9. Расчет количества машино-мест, подлежащих размещению в границах земельного участка, необходимо осуществлять с соблюдением требований по обеспечению прав инвалидов и маломобильных групп населения.

10. Расчетное количество машино-мест постоянного хранения автотранспорта сокращается на 20% в случаях, если жилищное строительство ведется:

- на реорганизуемой территории, предусматривающей переустройство, преобразование, адаптивное использование территории в условиях изменения ее функционального назначения в целях реализации жилой застройки, обеспеченной объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, на месте промышленных, производственных территорий, а также комплекс мер по реновации существующего жилищного фонда, то есть новое жилищное строительство со сносом аварийных, ветхих и иных жилых домов, не подлежащих сохранению (далее - реорганизуемая территория);

- в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м от станций метрополитена.

При наличии нескольких условий общее уменьшение процента машино-мест не суммируется и не должно превышать 20%.

11. Расчетное количество машино-мест для объектов нежилого назначения сокращается на 20% в случае размещения объекта в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м от станций метрополитена.

12. При комплексной застройке территории расчетное количество машино-мест постоянного хранения размещается в соответствии с утвержденным проектом на открытых парковках, в паркингах и на гаражно-стояночных объектах, расположенных на отдельном земельном участке, в пределах пешеходной доступности не более 500 м.

13. Размещение расчетного количества машино-мест постоянного хранения на открытых парковках, в паркингах и на гаражно-стояночных объектах, расположенных на отдельном земельном участке в пределах пешеходной доступности не более 500 в случае, не предусмотренном пунктом 12 настоящей статьи, осуществляется в порядке получения разрешения на отклонение от предельных параметров.

14. Зависимые машино-места для видов использования: деловое управление, гостиничное обслуживание включаются в общий расчет требуемого количества машино-мест. Для зданий и помещений иного назначения зависимые машино-места включаются в общий расчет требуемого количества машино-мест с коэффициентом 0,7.

В расчет машино-мест входят зависимые машино-места при блокировке не более 1 автомобилем.

15. При проектировании объекта капитального строительства, в границах земельного участка которого имеются существующие объекты капитального строительства, расчет машино-мест необходимо производить с учетом требуемого количества машино-мест для каждого из объектов в зависимости от их функционального назначения.

16. При строительстве, реконструкции объектов федерального, регионального и местного значения социальной направленности с видами использования: общеобразовательные школы, среднее и высшее профессиональное образование, дошкольные образовательные организации и реконструкции объектов с видами использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, медицинские организации особого назначения расчетное количество машино-мест разрешается не предусматривать в границах участка в случае наличия в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м муниципальных парковок с требуемым количеством машино-мест. Также разрешается размещение нормативного количества машино-мест на земельных участках, предоставленных для целей размещения машино-мест или позволяющих такое использование, а также участках парковочных карманов в пределах улично-дорожной сети.

17. При реконструкции объектов федерального, регионального и муниципального значения социальной направленности, не предусматривающих увеличения мощности (количество посещений, работающих, койко-мест), разрешается не предусматривать расчетное количество машино-мест в случае отсутствия возможности их размещения в границах участка или на прилегающих территориях. Также разрешается размещение требуемого количества машино-мест на земельных участках, предоставленных для машино-мест или позволяющих такое использование, а также участках парковочных карманов в пределах УДС, расположенных в радиусе доступности 500 м или пешеходной доступности 800 м.

18. При новом строительстве объектов с видами использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, медицинские организации особого назначения разрешается предусматривать стоянки для посетителей в пешеходной доступности до соответствующих входов в здания на участке объекта, а также на иных земельных участках, предоставленных для целей размещения машино-мест или позволяющих такое использование. Нормативное количество машино-мест сокращается на 50% в случае наличия в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м муниципальных парковок с требуемым количеством машино-мест, а также парковочных карманов в пределах УДС.

19. При новом строительстве и реконструкции объектов с видами использования: объекты культурно-досуговой деятельности, спортивные базы, обеспечение занятий спортом в помещениях социальной направленности разрешается предусматривать стоянки для посетителей в пешеходной доступности до соответствующих входов в здания на участке объекта, а также на иных земельных участках, предоставленных для целей размещения машино-мест или позволяющих такое использование. Требуемое количество машино-мест сокращается на 50% в случае наличия в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м муниципальных парковок с требуемым количеством машино-мест, а также парковочных карманов в пределах улично-дорожной сети.

20. При новом строительстве и реконструкции объектов спорта, культурно-досуговой деятельности (библиотеки, дома культуры) социальной направленности допускается предусматривать стоянки для посетителей в пешеходной доступности до соответствующих входов в здания на участке объекта, а также на иных земельных участках, предоставленных для целей размещения машино-мест или позволяющих такое использование. Допускается сокращать на 50% нормативное количество машино-мест в случае наличия в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м муниципальных парковок с требуемым количеством машино-мест, а также парковочных карманов в пределах улично-дорожной сети.

21. Для многоквартирной жилой застройки разрешается предусматривать нормативное количество машино-мест на существующих муниципальных парковках с требуемым количеством данных мест при условии получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

22. Расчетное количество гостевых машино-мест может располагаться на:

- поверхности земельного участка жилого дома, в том числе в пределах стилобата без ограждающих конструкций (на открытом пространстве);

- на стилобате жилого дома;

- на поверхности земельного участка, расположенного в радиусе пешеходной доступности от участка жилого дома не более 50 м, в соответствии с предоставленным разрешением на отклонение от предельных параметров.

23. Для нежилых объектов общественного назначения, расположенных на территориях парков, скверов, набережных и других общественных пространств, имеющих ограничение по доступу автотранспорта посетителей (расположенных в пешеходной зоне общественных пространств), размещение машино-мест в границах земельного участка не требуется.

24. Для территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию, расчетное количество машино-мест может располагаться на муниципальных парковках, если это предусмотрено проектом планировки территории.

Статья 28.1. Особенности установления градостроительного регламента для исторических территорий в части требований к количеству машино-мест, подлежащих размещению в границах земельного участка

1. В целях настоящей статьи к историческим территориям отнесены:

- зона смешанной застройки центра города "Ц";

- зона достопримечательного места "А" (застроенная территория) "ДМ-А";

- зона достопримечательного места "Б" (территория городского озеленения) "ДМ-Б";

- зона достопримечательного места "В" (территория парка) "ДМ-В";

- зона достопримечательного места "Г" (территория спорткомплекса) "ДМ-Г";

- зона достопримечательного места "Д" (территория рекреации (спорткомплекса)) "ДМ-Д";

- территория Адмиралтейской слободы в границах зон охраны объектов культурного наследия.

2. На исторических территориях расчетное количество машино-мест постоянного хранения автотранспорта для многоквартирных домов, расчетное количество машино-мест для объектов нежилого назначения сокращается на 30%.

3. На исторических территориях расчетное количество машино-мест постоянного хранения автотранспорта не устанавливается при реконструкции существующих объектов капитального строительства, влекущей увеличение параметров такого объекта, но не более чем на 15%.

4. Для встроенно-пристроенных нежилых помещений (общей площадью не более 100 кв. м) многоквартирных жилых домов, расположенных на исторических территориях, расчетное количество машино-мест постоянного хранения автотранспорта разрешается не предусматривать в границах земельного участка, если в радиусе 100 м или в пешеходной доступности 200 м имеются муниципальные парковки с требуемым количеством машино-мест.

5. Для исторических территорий зависимые машино-места включаются в общий расчет требуемого количества машино-мест с коэффициентом 1.

6. При реконструкции и новом строительстве объектов религиозного использования на исторических территориях расчетное количество машино-мест постоянного хранения автотранспорта не устанавливается, если в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м имеются муниципальные парковки с требуемым количеством машино-мест.

7. Для объектов общественной застройки и встроенно-пристроенных нежилых помещений многоквартирных домов общей площадью не более 100 кв. м на исторических территориях расчетное количество машино-мест постоянного хранения автотранспорта не устанавливается, если в радиусе 100 м или пешеходной доступности 200 м имеются муниципальные парковки с требуемым количеством машино-мест.

8. Расчетное количество гостевых машино-мест может располагаться на:

- поверхности земельного участка жилого дома, в том числе в пределах стилобата без ограждающих конструкций (на открытом пространстве);

- на стилобате жилого дома;

- на поверхности земельного участка, расположенного в радиусе пешеходной доступности от участка жилого дома не более 50 м. В данном случае - при условии получения разрешения на отклонение от предельных параметров;

- в стилобате, подземном или наземном паркинге.

Статья 29. Общий градостроительный регламент для территориальных зон в части требований к плотности застройки земельного участка

1. Расчет плотности жилищного фонда (общей площади квартир) участка для видов разрешенного использования "2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "2.5. Среднеэтажная жилая застройка", "2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" территориальных зон Ж1А, Ж2, Ж3, Ж4, ОЖ и Ц осуществляется в соответствии с настоящей статьей и таблицей 6.

Таблица 6

N	Код	Вид разрешенного использования	Количество надземных этажей здания	Максимальные показатели плотности жилищного фонда, тыс. кв. м/га
1	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	3	10,4
			4	12,0
2	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	5	13,2
			6	14,2
			7	15,0
			8	15,6
3	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	9	16,1
			10	16,6
			11	17,0
			12	17,3
			13	17,6
			14	17,9
			15	18,1
			16	18,3
			17	18,5
			18	18,7
			19	18,9
			20	19,0
			21	19,1
			22	19,3
			23	19,4
			24	19,5
			25 и выше	19,6

2. В случае переменной этажности и применения нескольких видов разрешенного использования указанная в таблице 6 плотность рассчитывается исходя из средней этажности жилых домов (отношение суммарной поэтажной площади наземной части жилых домов в габаритах наружных стен к площади застройки жилых домов).

3. Увеличение плотности застройки, приведенной в таблице 6 настоящей статьи, разрешается не более чем на 20% при условии соблюдения требований параметра количества машино-мест при строительстве многоквартирных домов в следующих случаях:

- на реорганизуемой территории;

- при строительстве многоквартирных домов в рамках деятельности по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков;

- в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м от станций метрополитена.

При наличии нескольких условий общее увеличение плотности не суммируется и не должно превышать 20%.

Статья 30. Общий градостроительный регламент для всех территориальных зон в части требований к озеленению земельного участка

1. Расчет озелененных придомовых территорий земельного участка для видов разрешенного использования "2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "2.5. Среднеэтажная жилая застройка", "2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" территориальных зон Ж1А, Ж2, Ж3, Ж4, ОЖ и Ц осуществляется на основании настоящего пункта и таблицы 7.

Таблица 7

N	Код	Вид разрешенного использования	Нормируемый параметр озелененных придомовых территорий (кв. м)	Расчетная единица (кв. м общей площади квартир)
1	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	22,2	100
2	2.5	Среднеэтажная жилая застройка
3	2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1.1. Количество озелененных придомовых территорий определяется делением расчетных единиц, указанных в проекте, на значение нормируемого параметра. Расчет производится пропорционально расчетной единице.

1.2. В расчет площади озелененной придомовой территории, кроме озеленения на поверхности земельного участка, включается площадь озеленения озелененной кровли стилобата. Крупномерные лиственные зеленые насаждения в площадь озеленения включаются из расчета: для посадочного материала с диаметром ствола от 4 до 8 см - 12 кв. м озелененных территорий на одно дерево; для посадочного материала с диаметром ствола от 8 до 16 см - 20 кв. м озелененных территорий на одно дерево, для кустарника - из расчета 2 кв. м высотой 2 м и более, 1 кв. м высотой от 1 до 2 м, для сохраняемых в границах участка существующих крупномерных зеленых насаждений с диаметром ствола более 16 см - 40 кв. м на одно дерево.

В площадь озелененной придомовой территории включается (но не более 20% от расчетного количества) площадь зеленой кровли встроенных, пристроенных нежилых помещений; вертикальное озеленение.

В площадь озелененной придомовой территории включаются (но не более 50% от расчетного количества) площадки для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка и не менее 50% из них озеленены с посадкой деревьев и кустарников.

В площадь озелененной придомовой территории включается проезд с применением усиленного газона, используемый, предусмотренный только для организации пожаротушения. Иные озелененные проезды в площадь озелененной придомовой территории не включаются.

В площадь озелененной придомовой территории включаются (но не более 5% от расчетного количества) экологические зеленые парковки при условии представления в эскизном предложении информации о технологии их организации, возможности реализации, качестве материалов.

1.3. Расчетное количество озелененных придомовых территорий подлежит сокращению (но не более чем на 30%) при наличии общественных озелененных территорий (парки, сады, скверы, бульвары), расположенных в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м. В случае примыкания участка жилой застройки к общественным озелененным территориям (парки, сады, скверы, бульвары) и/или его нахождения в радиусе 50 м от таких территорий площадь озелененной придомовой территории сокращается на 50%.

2. Для остальных видов разрешенного использования расчет озелененных территорий осуществляется на основании настоящего пункта и таблицы 8.

Таблица 8

N	Код	Вид разрешенного использования	Расчетная единица	Значение
1	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Общая площадь земельного участка (кв. м)	15%
2	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3	3.2.1	Дома социального обслуживания
4	3.2.2	Оказание социальной помощи населению
5	3.2.3	Оказание услуг связи
6	3.3	Бытовое обслуживание
7	3.2.4	Общежития
8	3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование
9	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
10	3.6.3	Цирки и зверинцы
11	3.7.1	Осуществление религиозных обрядов
12	3.7.2	Религиозное управление и образование
13	3.8.1	Государственное управление
14	3.8.2	Представительская деятельность
15	3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
16	3.10.2	Приюты для животных
17	3.9.2	Проведение научных исследований
18	3.9.3	Проведение научных испытаний
19	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
20	4.1	Деловое управление
21	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
22	4.3	Рынки
23	4.4	Магазины
24	4.5	Банковская и страховая деятельность (с операционным залом/без операционного зала)
25	4.6	Общественное питание
26	4.7	Гостиничное обслуживание
27	4.8.1	Развлекательные мероприятия, проведение азартных игр
28	5.2.1	Туристическое обслуживание
29	5.3	Охота и рыбалка
30	4.9.1.1	Заправка транспортных средств
31	4.9.1.3	Автомобильные мойки
32	4.9.1.4	Ремонт автомобилей
33	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха
34	4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность
35	5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
36	5.1.5	Водный спорт
37	5.1.6	Авиационный спорт
38	5.5	Поля для гольфа и конных прогулок
39	5.1.7	Спортивные базы
40	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
41	6.1.2	Научно-производственная деятельность
42	7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок
43	7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров
44	7.3	Водный транспорт
45	7.4	Воздушный транспорт
46	8.0	Обеспечение обороны и безопасности
47	8.1	Обеспечение вооруженных сил
48	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка
49	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
50	3.4.3	Медицинские организации особого назначения
51	3.5.1	Общеобразовательные школы. Гостевые автостоянки должны размещаться вне пределов земельного участка в красных линиях УДС в уширениях проезжей части или на специально отведенном земельном участке. Применяются только для новой застройки	Незастроенная площадь земельного участка	50%
52	3.5.1	Дошкольные образовательные организации. Объекты дополнительного образования детей городского значения. Гостевые автостоянки должны размещаться вне пределов земельного участка в красных линиях УДС в уширениях проезжей части или на специально отведенном земельном участке. Применяются 50% только для новой застройки
53	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Общая площадь земельного участка	50%
54	6.0	Производственная деятельность	1 работающий	3 кв. м
55	6.2	Тяжелая промышленность
56	6.3	Легкая промышленность
57	6.3.1	Фармацевтическая промышленность
58	6.4	Пищевая промышленность
59	6.6	Строительная промышленность
60	6.7	Энергетика
61	6.9	Склад
62	6.9.1	Складские площадки
63	6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность

2.1. В расчет озеленения в соответствии с таблицей 8, кроме озеленения на поверхности земельного участка, включается:

- площадь озеленения озелененной кровли стилобата. Крупномерные лиственные зеленые насаждения в площадь озеленения включаются из расчета: для посадочного материала с диаметром ствола от 4 до 8 см - 12 кв. м озелененных территорий на одно дерево; для посадочного материала с диаметром ствола от 8 до 16 см - 20 кв. м озелененных территорий на одно дерево, для кустарника - из расчета 2 кв. м высотой 2 м и более, 1 кв. м высотой от 1 до 2 м, для сохраняемых в границах участка существующих крупномерных зеленых насаждений с диаметром ствола более 16 см - 40 кв. м на одно дерево;

- площадь зеленой кровли, вертикальное озеленение (но не более 20% от расчетного количества);

- проезд с применением усиленного газона, используемый, предусмотренный только для организации пожаротушения. Иные озелененные проезды в площадь озелененной придомовой территории не включаются;

- экологические зеленые парковки при условии представления в эскизном предложении информации о технологии их организации, возможности реализации, качестве материалов (но не более 5% от расчетного количества).

2.2. На открытых парковках объектов с видами разрешенного использования, указанными в таблице 8, с количеством машино-мест более 100 необходимо предусматривать крупномерные зеленые насаждения из расчета не менее 10% от площади, занимаемой парковкой (с учетом проездов) из расчета: для посадочного материала с диаметром ствола от 4 до 8 см - 12 кв. м озелененных территорий на одно дерево; для посадочного материала с диаметром ствола от 8 до 16 см - 20 кв. м озелененных территорий на одно дерево, для сохраняемых в границах участка существующих крупномерных зеленых насаждений с диаметром ствола более 16 см - 40 кв. м на одно дерево. В площадь озеленения участка объектов включаются (но не более 20% от расчетного количества) площадь зеленой кровли, вертикальное озеленение.

2.3. Расчетное количество озеленения объектов с видами разрешенного использования, указанными в таблице 8, сокращается (но не более чем на 30%) при наличии общественных озелененных территорий (парки, сады, скверы, бульвары), расположенных в радиусе 500 м или пешеходной доступности 800 м. В случае расположения объектов общественной застройки на территориях парков, скверов, набережных и других общественных пространств, а также на территориях, смежных с ними или находящихся в радиусе не более 50 м, размещение в границах участка озелененных территорий и зеленых насаждений является необязательным.

2.4. Параметры по озеленению не устанавливаются при реконструкции существующих объектов капитального строительства, не влекущей изменения параметров объекта капитального строительства.

2.5. Расчет озеленения территории лечебно-профилактических объектов сокращается на 50% при наличии озелененных территорий парков, скверов на смежных участках или на расстоянии не более 50 м от их территории. В расчет озеленения, кроме газонов на поверхности земельного участка, включаются площадки отдыха, игровые площадки, дорожки, озелененные кровли, расположенные на уровне зрительного восприятия из окон палат, сады на крышах и зимние сады.

Статья 30.1. Особенности установления общего градостроительного регламента для исторических территорий в части требований к озеленению земельного участка

1. В целях настоящей статьи к историческим территориям отнесены:

- зона смешанной застройки центра города "Ц";

- зона достопримечательного места "А" (застроенная территория) "ДМ-А";

- зона достопримечательного места "Б" (территория городского озеленения) "ДМ-Б";

- зона достопримечательного места "В" (территория парка) "ДМ-В";

- зона достопримечательного места "Г" (территория спорткомплекса) "ДМ-Г";

- зона достопримечательного места "Д" (территория рекреации (спорткомплекса)) "ДМ-Д";

- территория Адмиралтейской слободы в границах зон охраны объектов культурного наследия.

2. На исторических территориях при отсутствии иной возможности размещения озеленения в площадь озелененной придомовой территории включаются элементы вертикального, мобильного озеленения, озелененных кровель и террас.

Для многоквартирных домов, возводимых на исторических территориях, в целях регенерации исторической среды, сложившейся до 1959 года, при отсутствии возможности размещения озеленения в границах земельного участка необходимо предусматривать элементы озеленения за границами придомовой территории при оформлении земельного участка (разрешения) для этих целей в установленном порядке.

На исторических территориях при отсутствии иной возможности размещения озеленения в площадь участка объектов включаются элементы вертикального, мобильного озеленения, озелененных кровель и террас.

Для объектов нежилого назначения, возводимых на исторических территориях в целях регенерации исторической среды, сложившейся до 1959 года, при отсутствии возможности размещения озеленения в границах земельного участка необходимо предусматривать элементы озеленения за границами участка объекта при оформлении земельного участка (разрешения) для этих целей в установленном порядке.

Параметры по озеленению не устанавливаются при реконструкции существующих объектов капитального строительства, расположенных на исторических территориях, в том числе влекущей увеличение параметров такого объекта, но не более чем на 15%.

Статья 31. Общий градостроительный регламент для всех территориальных зон в части требований к объектам общественного назначения в составе встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирных жилых домов

1. В целях настоящей статьи к многоквартирным домам относятся следующие виды разрешенного использования:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6).

2. В целях настоящей статьи к объектам общественного назначения в составе встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирных домов относятся следующие виды разрешенного использования:

- обслуживание жилой застройки (код 2.7);

- общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0);

- предпринимательство (код 4.0).

3. На первых этажах многоквартирных домов, выходящих фасадом на территории общего пользования, выделенные красными линиями либо линиями регулирования застройки, вдоль всего фасада должны размещаться объекты общественного назначения в составе встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений.

4. Допускается размещение объектов общественного назначения в составе встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирных домов, выходящих фасадом на территории общего пользования, выделенные красными линиями либо линиями регулирования застройки, выше первых этажей, если иное не определено предельными параметрами таблиц 9-34 настоящих Правил.

5. Размещение объектов общественного назначения в составе встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений в многоквартирных домах, не выходящих фасадом на территории общего пользования, выделенные красными линиями либо линиями регулирования застройки, не допускается.

6. Требования к многоквартирным домам с объектами общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях:

- высота первого этажа, предназначенного под объекты общественного назначения: не менее 4,2 м (за исключением территориальных зон и подзон, в градостроительном регламенте которых указано иное значение данного параметра, а также за исключением зоны смешанной застройки центра города "Ц" и подзоны исторического поселения "ИП");

- уровень открытой площадки крыльца входной группы в нежилые помещения многоквартирного жилого дома, отведенные под объекты общественного назначения: не выше 45 см от нижней точки отмостки.

7. Требования к объектам общественного назначения:

- высота первого этажа: не менее 4,2 м (за исключением территориальных зон и подзон, в градостроительном регламенте которых указано иное значение данного параметра, а также за исключением зоны смешанной застройки центра города "Ц" и подзоны исторического поселения "ИП");

- уровень открытой площадки крыльца входной группы первого этажа: не выше 45 см от нижней точки отмостки.

8. При проектировании входных групп в нежилые помещения многоквартирных домов с объектами общественного назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях не допускаются:

- отдельные входы в здание ниже уровня земли (подвал и цокольный этаж) на фасадах, выходящих на территории общего пользования, выделенные красными линиями либо линиями регулирования застройки, со стороны дворовых территорий и выше первого этажа;

- отдельные входы в здание (за исключением технических и запасных) со стороны территорий благоустроенных площадок многоквартирного дома.

9. При проектировании входных групп к существующим объектам общественного назначения не допускается организация отдельных входов в нежилые помещения ниже уровня земли на фасадах, выходящих на территории общего пользования, выделенные красными линиями либо линиями регулирования застройки.

10. В территориальных зонах - зоне смешанной жилой и общественной застройки "ОЖ" и зоне смешанной застройки центра города "Ц" размещение жилых помещений в многоквартирных домах со стороны главного фасада на первых этажах зданий, выходящих на улицы общегородского значения и примыкающих к пешеходной зоне, не допускается.

Статья 32. Общий градостроительный регламент для всех территориальных зон в части требований к видеонаблюдению, подсветке и декоративному оформлению

1. Для видов разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), а также для объектов любого вида, связанных с массовым пребыванием граждан, определенных в соответствии с критерием, утвержденным уполномоченным органом, необходимо предусматривать размещение системы видеонаблюдения на фасадах объектов капитального строительства, зданий и сооружений в соответствии с Правилами благоустройства г. Казани.

2. Для видов разрешенного использования - общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0), предпринимательство (код 4.0), спорт (код 5.1), в том числе для указанных видов разрешенного использования в составе многофункциональных объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью помещений более 1500 кв. м, необходимо предусматривать элементы монументального и декоративного оформления, характеризующего назначение данного объекта капитального строительства, здания, сооружения или обеспечивающего более комфортную среду для посетителей такого объекта.

3. Объекты капитального строительства, выходящие фасадами на улицы и общегородские дороги с повышенными требованиями к эстетике городской среды, формирующие панорамы г. Казани, территории особого городского значения, должны предусматривать архитектурную подсветку в соответствии с требованиями Правил благоустройства г. Казани.

4. Не допускается размещение дополнительного оборудования на фасадах исторически ценных градоформирующих объектов, а также поверх архитектурных деталей, элементов декора, архитектурно-декоративной отделки или крепление к ним.

Параграф 2. Градостроительные регламенты основных территориальных зон (по функциональному использованию)

Статья 33. Градостроительные регламенты основных территориальных зон (по функциональному использованию)

Градостроительные регламенты основных территориальных зон устанавливаются в таблицах 9-34.

Таблица 9

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки (Ж1)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Площадь ОКС (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Макс.	Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Все виды объектов	Н.у.	400	2500	50	3	13	3*	3*	3*
2.3	Блокированная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	150	600	70	3	13	5; 1 (для встроенно-пристроенных и отдельно стоящих гаражей)	0 (от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки жилого дома, имеющего такой же отступ от границы земельного участка), 3 (в иных случаях)	3
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	Н.у.	1000	1500	70	3	Н.у.	5	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские)	Н.у.	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты)	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4.4	Магазины	Все виды объектов	400	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункты здравоохранения)	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	1200	3500	30	3	13	10	10	10
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)	Н.у.	400	2500	50	3	13	3	3	3
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
4.4	Магазины	Все виды объектов	1000	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)	Н.у.	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
		Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, закусочные, бары)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	Н.у.	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
Вспомогательные
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5

* Для реконструкции ВРИ - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) отступы от передней/боковой/задней границ земельного участка принимаются соответственно 0 м/1 м/3 м.

Таблица 10

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона индивидуальной жилой застройки в границах многоквартирной застройки (Ж1А)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Площадь ОКС (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Макс.	Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Все виды объектов	Н.у.	400	10000	50	3	13	3*	3*	3*
2.3	Блокированная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	150	600	70	3	13	5; 1 (для встроенно-пристроенных и отдельно стоящих гаражей)	0 (от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки жилого дома, имеющего такой же отступ от границы земельного участка), 3 (в иных случаях)	3
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	Н.у.	1000	1500	70	3	Н.у.	5	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские)	Н.у.	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты)	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	0	0	0	0	0	0	0	0	0
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	50	4	21	3	8	10
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	1200	50000	50	8	35	3	8	10
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Все виды объектов	Н.у.	2200	50000	50	Н.у.	100	3	12	12
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	600	3500	80	3	Н.у.	5	5	5
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункты здравоохранения)	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	1200	3500	30	3	13	10	10	10
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)	Н.у.	400	2500	50	3	13	3	3	3
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
4.4	Магазины	Все виды объектов	1000	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)	Н.у.	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
		Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, закусочные, бары)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	Н.у.	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	400	1200	70	3	Н.у.	5	5	5
Вспомогательные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5

* Для реконструкции ВРИ - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) отступы от передней/боковой/задней границ земельного участка принимаются соответственно 0 м/1 м/3 м.

Таблица 11

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона малоэтажной жилой застройки (Ж2)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Площадь ОКС (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Макс.	Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Все виды объектов	Н.у.	400	2500	50	3	13	3*	3*	3*
2.3	Блокированная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	150	600	70	3	13	5; 1 (для встроенно-пристроенных и отдельно стоящих гаражей)	0 (от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки жилого дома, имеющего такой же отступ от границы земельного участка), 3 (в иных случаях)	3
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	50	4	21	3	8	10
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для социальных, пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат	Н.у.	400	2500	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	Н.у.	400	2500	70	4	Н.у.	5	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские)	Н.у.	400	2500	70	4	Н.у.	5	5	5
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение зданий, предназначенных для размещения кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.8.1	Государственное управление	Все виды объектов	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	400	2500	70	4	Н.у.	5	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	1200	50000	50	8	35	3	8	10
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	600	3500	80	3	Н.у.	5	5	5
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов	Н.у.	400	2500	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Н.у.	400	2500	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	1200	3500	30	3	13	10	10	10
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)	Н.у.	600	2500	50	3	13	3	3	3
		Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	400	2500	70	4	Н.у.	5	5	5
4.4	Магазины	Все виды объектов	1000	400	2500	70	4	Н.у.	5	5	5
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	Н.у.	400	2500	70	4	Н.у.	5	5	5
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)	Н.у.	400	2500	70	4	Н.у.	5	5	5
		Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, закусочные, бары)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	400	2500	70	4	Н.у.	5	5	5
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	Н.у.	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5

* Для реконструкции ВРИ - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) отступы от передней/боковой/задней границ земельного участка принимаются соответственно 0 м/1 м/3 м.

Таблица 12

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона среднеэтажной жилой застройки (Ж3)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Площадь ОКС (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Макс.	Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	50	4	21	3	8	10
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	1200	50000	50	8	35	3	8	10
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для социальных, пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские)	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение зданий, предназначенных для размещения кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.8.1	Государственное управление	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.4	Магазины	Все виды объектов	1000	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.3	Блокированная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	150	600	70	3	13	5; 1 (для встроенно-пристроенных и отдельно стоящих гаражей)	0 (от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки жилого дома, имеющего такой же отступ от границы земельного участка), 3 (в иных случаях)	3
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	600	3500	80	4	Н.у.	5	5	5
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	60	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	1200	3500	30	3	Н.у.	10	10	10
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)	Н.у.	600	2500	50	4	21	3	8	10
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
4.1	Деловое управление	Все виды объектов	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, закусочные, бары)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	Н.у.	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5

Таблица 13

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона многоэтажной жилой застройки (Ж4)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Площадь ОКС (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Макс.	Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	1200	50000	50	8	35	3	8	10
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Все виды объектов	Н.у.	2200	50000	50	Н.у.	100	3	12	12
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для социальных, пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские)	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.8.1	Государственное управление	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.4	Магазины	Все виды объектов	1000	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	50	4	21	3	8	10
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	600	3500	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	60	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	1200	3500	30	3	13	10	10	10
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)	Н.у.	600	2500	50	4	21	3	8	10
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у .	5	5	5
4.1	Деловое управление	Все виды объектов	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)	Н.у.	600	2500	80	4	Н.у.	5	5	5
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, закусочные, бары)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	Н.у.	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5

Таблица 14

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона смешанной жилой и общественной застройки (ОЖ)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Все виды объектов	600	50000	50	4	21	3	8	10
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Все виды объектов	1200	50000	50	8	35	3	8	10
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Все виды объектов	2200	50000	50	Н.у	100	3	12	12
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	600	50000	80	6	Н.у.	5	5	5
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	0	0	0	0	0	0	0	0
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.8.1	Государственное управление	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.8.2	Представительская деятельность	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.9.2	Проведение научных исследований	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.1	Деловое управление	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.4	Магазины	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	600	50000	80	4	Н.у.	5	5	5
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Все виды объектов	400	1200	50	3	13	3*	3*	3*
2.3	Блокированная жилая застройка	Все виды объектов	150	600	70	3	13	5; 1 (для встроенно-пристроенных и отдельно стоящих гаражей)	0 (от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки жилого дома, имеющего такой же отступ от границы земельного участка), 3 (в иных случаях)	3
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	600	50000	60	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.2	Религиозное управление и образование	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Все виды объектов	3500	50000	80	Н.у.	16	3	5	5
4.3	Рынки	Все виды объектов	3500	50000	80	Н.у.	16	3	5	5
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Все виды объектов	600	4000	50	Н.у.	8	8	8	8
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Все виды объектов	600	4000	Н.у.	Н.у.	8	8	8	8
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Все виды объектов	3500	50000	80	Н.у.	16	3	5	5

* Для реконструкции ВРИ - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) отступы от передней/боковой/задней границ земельного участка принимаются соответственно 0 м/1 м/3 м.

Таблица 15

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона смешанной застройки центра города (Ц)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
		Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	0	0	0	0	0	0	0	0
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
		Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.8.1	Государственное управление	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.8.2	Представительская деятельность	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.9.2	Проведение научных исследований	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.1	Деловое управление	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.4	Магазины	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
2.3	Блокированная жилая застройка	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.7.2	Религиозное управление и образование	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.3	Рынки	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
6.4	Пищевая промышленность	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0
Вспомогательные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	0

Таблица 16

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения объектов общественно-делового назначения (ОД)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	600	50000	80	4	Н.у.	5	5	5
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	0	0	0	0	0	0	0	0
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	600	50000	60	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.8.1	Государственное управление	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.8.2	Представительская деятельность	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.9.2	Проведение научных исследований	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.1	Деловое управление	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.3	Рынки	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.4	Магазины	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	600	50000	80	4	Н.у.	5	5	5
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Все виды объектов	600	4000	50	Н.у.	8	8	8	8
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Все виды объектов	600	4000	50	Н.у.	8	8	8	8
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.2	Религиозное управление и образование	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5

Таблица 17

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения объектов торгового назначения (О1)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.3	Рынки	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.4	Магазины	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	0	5	5
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	0	5	5
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	0	5	5
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	600	50000	80	4	Н.у.	5	5	5
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	600	50000	80	4	Н.у.	5	5	5
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	1500	4000	Н.у.	Н.у.	8	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Все виды объектов	600	4000	50	Н.у.	6	8	8	8
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Все виды объектов	600	4000	Н.у.	Н.у.	8	8	8	8
Вспомогательные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5

Таблица 18

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения объектов образования (О2)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	600	50000	60	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.9.2	Проведение научных исследований	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	400	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.2	Религиозное управление и образование	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.9.3	Проведение научных испытаний	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
9.2.1	Санаторная деятельность	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.1	Деловое управление	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.

Таблица 19

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения объектов здравоохранения (О3)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов	400	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Все виды объектов	400	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды объектов	400	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	400	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	Все виды объектов	400	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	400	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	100	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	600	50000	80	4	Н.у.	5	5	5
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	400	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.2	Религиозное управление и образование	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
7.4	Воздушный транспорт	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5

Таблица 20

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения объектов культурного назначения (О4)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.3	Цирки и зверинцы	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.2	Религиозное управление и образование	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5

Таблица 21

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения объектов спорта (О5)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки* (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.5	Водный спорт	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.7	Спортивные базы	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.5	Поля для гольфа или конных прогулок	Все виды объектов	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	600	50000	60	Н.у.	Н.у.	3	5	5
7.4	Воздушный транспорт	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5
5.4	Причалы для маломерных судов	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5

Таблица 22

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона особого природоохранного, рекреационного и иного ценного значения (Р0)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
9.1	Охрана природных территорий	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.

Таблица 23

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона природных территорий (Р1)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
9.0	Деятельность по особой охране и изучению природы	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
9.1	Охрана природных территорий	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Условно разрешенные
5.2	Природно-познавательный туризм	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	0	0	0	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
5.2	Природно-познавательный туризм	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	0	0	0	Н.у.	Н.у.	Н.у.

Таблица 24

Градостроительный регламент территориальной зоны "Рекреационная зона (Р2)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	10	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
9.1	Охрана природных территорий	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Условно разрешенные
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, рестораны)	0	0	0	0	0	0	0	0
		Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (закусочные, бары)	20	130	н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.5	Водный спорт	Все виды объектов	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.2	Природно-познавательный туризм	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.4	Причалы для маломерных судов	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	5	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Вспомогательные
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	0	0	5	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.2	Природно-познавательный туризм	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0

Таблица 25

Градостроительный регламент территориальной зоны "Рекреационная зона с долей общественных функций (Р3)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	10	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
9.1	Охрана природных территорий	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Условно разрешенные
1.17	Питомники	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Все виды объектов	1500	12000	100	Н.у.	Н.у.	0	0	0
3.6.3	Цирки и зверинцы	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
		Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	0	0	0	0	0	0	0	0
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, рестораны)	0	0	0	0	0	0	0	0
		Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (закусочные, бары)	20	130	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	600	15000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.5	Водный спорт	Все виды объектов	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.1.7	Спортивные базы	Все виды объектов	Н.у.	25000	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.2	Природно-познавательный туризм	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.2.1	Туристическое обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.4	Причалы для маломерных судов	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	5	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.4	Воздушный транспорт	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
9.2	Курортная деятельность	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	30	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
9.2.1	Санаторная деятельность	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	30	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Вспомогательные
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	0	0	0	0	0	0	0	0
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	0	0	5	5	5
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
5.2	Природно-познавательный туризм	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	0	0	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0

Таблица 26

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона озеленения специального назначения (ПР)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
12.3	Запас	Все виды объектов	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.

Таблица 27

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона производственно-коммунальных объектов среднего и сильного отрицательного воздействия на среду (П1)"

Виды разрешенного использования

Предельные параметры

Код

Наименование вида разрешенного использования

Виды объектов, для которых установлены параметры

Класс опасности объекта

Площадь ОКС (кв. м)

Размер земельного участка (кв. м)

Размер земельного участка (кв. м)

Процент застройки (%)

Количество надземных этажей (эт.)

Высота (м)

Отступ (м) от границ земельного участка

Макс.

Мин.

Макс.

Макс.

Макс.

Макс.

П

Б

З

Основные

2.7.1

Хранение автотранспорта

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

4

Н.у.

5

5

5

3.2.3

Оказание услуг связи

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

3.3

Бытовое обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)

Н.у

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.9.2

Проведение научных исследований

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.9.3

Проведение научных испытаний

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

4.1

Деловое управление

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.4

Магазины

Все виды объектов

Н.у.

1000

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.5

Банковская и страховая деятельность

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, закусочные, бары)

Н.у.

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4.9

Служебные гаражи

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

4

Н.у.

5

5

5

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

1500

4000

Н.у.

Н.у.

8

Н.у.

Н.у.

Н.у.

4.9.1.3

Автомобильные мойки

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

4000

50

Н.у.

6

8

8

8

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

4000

50

Н.у.

6

8

8

8

6.2

Тяжелая промышленность

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.3

Легкая промышленность

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.4

Пищевая промышленность

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.5

Нефтехимическая промышленность

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.6

Строительная промышленность

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.7

Энергетика

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.9

Склады

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.9.1

Складские площадки

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.12

Научно-производственная деятельность

Все виды объектов

I-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.1.1

Железнодорожные пути

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.4

Воздушный транспорт

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Н.у.

Н.у.

400

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба

Н.у.

Н.у.

0

0

0

0

0

0

0

0

Условно разрешенные

3.7.2

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)

Н.у.

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Н.у.

Н.у.

400

50000

45

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.7

Гостиничное обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

12.1

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений

Н.у.

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

Н.у.

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Вспомогательные

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у. 2

3

5

5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Н.у

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4.7

Гостиничное обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

3

5

5

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

3

5

5

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

3

5

5

Таблица 28

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона производственно-коммунальных объектов незначительного отрицательного воздействия на среду (П2)"

Виды разрешенного использования

Предельные параметры

Код

Наименование вида разрешенного использования

Виды объектов, для которых установлены параметры

Класс опасности объекта

Площадь ОКС (кв. м)

Размер земельного участка (кв. м)

Размер земельного участка (кв. м)

Процент застройки (%)

Количество надземных этажей (эт.)

Высота (м)

Отступ (м) от границ земельного участка

Макс.

Мин.

Макс.

Макс.

Макс.

Макс.

П

Б

З

Основные

2.7.1

Хранение автотранспорта

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

4

Н.у.

5

5

5

3.2.3

Оказание услуг связи

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

3.3

Бытовое обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)

Н.у

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.9.2

Проведение научных исследований

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.9.3

Проведение научных испытаний

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

3.10.2

Приюты для животных

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.1

Деловое управление

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.4

Магазины

Все виды объектов

Н.у.

1000

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.5

Банковская и страховая деятельность

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, закусочные, бары)

Н.у.

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4.9

Служебные гаражи

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

4

Н.у.

5

5

5

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

1500

4000

Н.у.

Н.у.

8

Н.у.

Н.у.

Н.у.

4.9.1.3

Автомобильные мойки

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

4000

50

Н.у.

6

8

8

8

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

4000

50

Н.у.

6

8

8

8

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.3

Легкая промышленность

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.4

Пищевая промышленность

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.6

Строительная промышленность

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.7

Энергетика

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.9

Склады

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.9.1

Складские площадки

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

6.12

Научно-производственная деятельность

Все виды объектов

III-V

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.1.1

Железнодорожные пути

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

7.4

Воздушный транспорт

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у. 4

Н.у.

Н.у.

Н.у.

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Н.у.

Н.у.

400

50000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба

Н.у.

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Условно разрешенные

3.2.4

Общежития

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

60

Н.у.

Н.у.

3

5

5

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

400

50000

45

Н.у.

Н.у.

3

5

5

3.7.2

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)

Н.у.

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Н.у.

Н.у.

400

50000

45

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.2

Объекты торговли [торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)]

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.7

Гостиничное обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

9.2.1

Санаторная деятельность

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

600

50000

80

Н.у.

Н.у.

3

5

5

12.1

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений

Н.у.

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

Н.у.

Н.у.

600

6000000

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Вспомогательные

3.2.4

Общежития

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

3

5

5

4.7

Гостиничное обслуживание

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

3

5

5

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

3

5

5

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

3

5

5

9.2.1

Санаторная деятельность

Все виды объектов

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Н.у.

Основной или условный ВРИ

Н.у.

Н.у.

3

5

5

Таблица 29

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения общественно-производственных объектов (ОП)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Класс опасности объекта	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
				Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов	Н.у.	0	0	0	0	0	0	0	0
		Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.3	Бытовое обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	Н.у.	0	0	0	0	0	0	0	0
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.8.1	Государственное управление	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.8.2	Представительская деятельность	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.9.2	Проведение научных исследований	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.9.3	Проведение научных испытаний	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.10.2	Приюты для животных	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.1	Деловое управление	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.3	Рынки	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.4	Магазины	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п.	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
		Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	Н.у.	0	0	0	0	0	0	0	0
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	Н.у.	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Все виды объектов	Н.у.	600	4000	50	Н.у.	6	8	8	8
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Все виды объектов	Н.у.	600	4000	50	Н.у.	6	8	8	8
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Все виды объектов	Н.у.	600	Н.у.	80	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
6.3	Легкая промышленность	Все виды объектов	V	600	6000000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Все виды объектов	V	600	6000000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
6.4	Пищевая промышленность	Все виды объектов	V	600	6000000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
6.9	Склады	Все виды объектов	V	600	6000000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	Все виды объектов	V	600	6000000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
6.12	Научно-производственная деятельность	Все виды объектов	V	600	6000000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.1.1	Железнодорожные пути	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Н.у.	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	Н.у.	0	0	0	0	0	0	0	0
12.1	Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений	Н.у.	0	0	0	0	0	0	0	0
		Осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	Н.у.	600	6000000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Условно разрешенные
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	60	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)	Н.у.	0	0	0	0	0	0	0	0
		Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Н.у.	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
6.6	Строительная промышленность	Все виды объектов	V	600	6000000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
9.2.1	Санаторная деятельность	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
Вспомогательные
3.2.4	Общежития	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5

Таблица 30

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения кладбищ (С1)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Площадь ОКС (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Макс.	Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.2	Религиозное управление и образование	Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (дома священнослужителей)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
		Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Н.у.	400	50000	45	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
12.1	Ритуальная деятельность	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	400000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Вспомогательные
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани, прачечные, химчистки)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
		Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (похоронные бюро)	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.8.1	Государственное управление	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.4	Магазины	Все виды объектов	400	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	5	5	5

Таблица 31

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения полигонов твердых коммунальных отходов (С2)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
12.2	Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных заводов)	0	0	0	0	0	0	0	0
		Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства (мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.

Таблица 32

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения объектов специального назначения (С3)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высотность (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
3.9.3	Проведение научных испытаний	Все виды объектов	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
6.9	Склады	Все виды объектов	550	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.1	Обеспечение вооруженных сил	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
Условно разрешенные
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	1500	4000	Н.у.	Н.у.	6	Н.у.	Н.у.	Н.у.

Таблица 33

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона садоводств и огородничеств (СТ)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Площадь ОКС (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Макс.	Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
13.1	Ведение огородничества	Все виды объектов	Н.у.	400	1500	30	Н.у.	Н.у.	3	3	3
13.2	Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, хозяйственных построек и гаражей	100	400	1500	30	Н.у.	Н.у.	3	3	3
		Размещение для собственных нужд жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом, хозяйственных построек и гаражей	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Таблица 34

Градостроительный регламент территориальной зоны "Зона размещения объектов транспорта (Т)"

Виды разрешенного использования			Предельные параметры
Код	Наименование вида разрешенного использования	Виды объектов, для которых установлены параметры	Размер земельного участка (кв. м)	Размер земельного участка (кв. м)	Процент застройки (%)	Количество надземных этажей (эт.)	Высота (м)	Отступ (м) от границ земельного участка
			Мин.	Макс.	Макс.	Макс.	Макс.	П	Б	З
Основные
2.7.1	Хранение автотранспорта	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре)	0	0	0	0	0	0	0	0
		Размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9	Служебные гаражи	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	5	5	5
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Все виды объектов	1500	4000	Н.у.	Н.у.	8	Н.у.	Н.у.	Н.у.
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Все виды объектов	600	4000	50	Н.у.	6	8	8	8
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Все виды объектов	600	4000	50	Н.у.	6	8	8	8
6.9	Склады	Все виды объектов	600	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.1.1	Железнодорожные пути	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.3	Водный транспорт	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
7.4	Воздушный транспорт	Все виды объектов	Н.у	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	400	50000	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.	Н.у.
		Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов, в которых существует военизированная служба	0	0	0	0	0	0	0	0
Условно разрешенные
4.4	Магазины	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.5	Банковская и страховая деятельность	Все виды объектов	600	50000	80	Н.у.	Н.у.	0	5	5
Вспомогательные
3.2.3	Оказание услуг связи	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.3	Бытовое обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.6	Общественное питание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5
4.7	Гостиничное обслуживание	Все виды объектов	Н.у.	Н.у.	Основной или условный ВРИ	Н.у.	Н.у.	3	5	5

Параграф 3. Градостроительный регламент территориальных зон достопримечательного места "Поселок им. Серго Орджоникидзе (Соцгород)"

Статья 34. Общее положение о градостроительных регламентах территориальных зон достопримечательного места "Поселок им. Серго Орджоникидзе (Соцгород)"

Для территориальных зон с индексами "ДМ-А", "ДМ-Б", "ДМ-В", "ДМ-Г", "ДМ-Д" градостроительный регламент устанавливается в соответствии с положениями приказа Министерства культуры Республики Татарстан от 28.04.2018 N 420од "О включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия - "Поселок им. Серго Орджоникидзе", 1950-е гг., расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Авиастроительный район, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения достопримечательное место "Поселок им. Серго Орджоникидзе (Соцгород)", 1938-1954 гг., утверждении границ территории, предмета охраны, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории".

Статья 35. Градостроительный регламент зоны достопримечательного места "А" (застроенная территория) "ДМ-А"

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);

- хранение автотранспорта (2.7.1);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- оказание услуг связи (3.2.3);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

- среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

- объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);

- магазины (4.4);

- связь (6.8);

- историко-культурная деятельность (9.3);

- улично-дорожная сеть (12.0.1);

- благоустройство территории (12.0.2).

2. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);

- бытовое обслуживание (3.3);

- деловое управление (4.1);

- банковская и страховая деятельность (4.5);

- общественное питание (4.6);

- гостиничное обслуживание (4.7).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Статья 36. Градостроительный регламент зоны достопримечательного места "Б" (территория городского озеленения) "ДМ-Б"

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- историко-культурная деятельность (9.3);

- улично-дорожная сеть (12.0.1);

- благоустройство территории (12.0.2).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- связь (6.8);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Статья 37. Градостроительный регламент зоны достопримечательного места "В" (территория парка) "ДМ-В"

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- парки культуры и отдыха (3.6.2);

- площадки для занятий спортом (5.1.2);

- природно-познавательный туризм (5.2);

- связь (6.8);

- охрана природных территорий (9.1);

- историко-культурная деятельность (9.3);

- улично-дорожная сеть (12.0.1);

- благоустройство территории (12.0.2).

2. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- хранение автотранспорта (2.7.1);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Статья 38. Градостроительный регламент зоны достопримечательного места "Г" (территория спорткомплекса) "ДМ-Г"

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- хранение автотранспорта (2.7.1);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);

- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);

- площадки для занятий спортом (5.1.3);

- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);

- природно-познавательный туризм (5.2);

- связь (6.8);

- историко-культурная деятельность (9.3);

- улично-дорожная сеть (12.0.1);

- благоустройство территории (12.0.2).

2. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Статья 39. Градостроительный регламент зоны достопримечательного места "Д" (территория рекреации (спорткомплекса)) "ДМ-Д"

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- природно-познавательный туризм (5.2);

- связь (6.8);

- историко-культурная деятельность (9.3);

- улично-дорожная сеть (12.0.1);

- благоустройство территории (12.0.2).

2. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);

- обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);

- площадки для занятий спортом (5.1.3);

- оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4).

3. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параграф 4. Градостроительный регламент территориальной зоны фактического использования территорий (зона "Ф")

Статья 40. Градостроительный регламент территориальной зоны фактического использования территорий (зона "Ф")

1. Виды разрешенного использования территориальной зоны "Ф":

1) в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются их фактические виды использования, то есть те виды разрешенного использования, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и чье описание приведено в соответствие с единым федеральным классификатором видов разрешенного использования в соответствии со статьей 16 настоящих Правил;

2) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков в территориальной зоне "Ф" не устанавливаются.

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны "Ф":

1) в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются параметры объектов капитального строительства, здания, сооружения, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и техническом плане, а именно: площадь, количество этажей, положение объекта капитального строительства, здания, сооружения; на основании положения объекта капитального строительства, здания, сооружения устанавливаются значения переднего, боковых, заднего отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений;

2) в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о параметрах объектов капитального строительства все параметры принимаются равными нулю;

3) в случае реконструкции объекта капитального строительства разрешено изменение всех параметров, кроме нулевых, не более чем на 10% относительно существующих на момент утверждения настоящих Правил и (или) момент установления зоны "Ф".

4. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне "Ф" запрещено.

Параграф 5. Градостроительный регламент территориальных зон, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории

Статья 41. Градостроительный регламент территориальных зон, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории

1. Для территориальных зон, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Казань, за исключением случаев, приведенных в пункте 2 настоящей статьи.

2. Для территориальной зоны смешанной жилой и общественной застройки "ОЖ" с порядковым номером контура зоны 83, которая примыкает к акватории р. Волги и одновременно с этим отнесена к территориям, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, градостроительный регламент в части расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливается в соответствии с подпунктами 2.1, 2.2 настоящей статьи.

2.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры, а именно объектами дошкольных образовательных организаций, объектами общеобразовательных организаций, в том числе школ, школ с углубленным изучением предметов, лицеев, гимназий, и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с таблицей 35, исходя из уровня жилищной обеспеченности 40 кв. м общей площади квартир на 1 человека, в случае индивидуального и блокированного жилищного строительства - 3,2 человека на 1 домовладение.

Таблица 35

Нормируемый показатель	Значение нормируемого показателя
	Объекты дошкольных образовательных организаций	Объекты общеобразовательных организаций
Минимально допустимый уровень обеспеченности, количество мест на 1 тыс. жителей	65	110
Максимально допустимый уровень территориальной доступности, м	300 - при многоэтажной застройке. Допускается увеличение радиуса обслуживания до 500 м, если территория планировочной единицы I, II или III уровня ограничена с двух противоположных сторон акваторией либо акваторией с одной стороны и магистралью районного или общегородского значения с другой стороны, при этом расстояние между ограничителями не должно превышать 300 м. Допускается предусматривать в дошкольных образовательных организациях на расстоянии 10-минутной транспортной доступности не более 10% от расчетного количества мест	Для учащихся начального общего образования - на расстоянии 15-минутной транспортной доступности в одну сторону. Для учащихся основного общего образования и среднего общего образования - на расстоянии 50-минутной транспортной доступности в одну сторону. Допускается предусматривать в общеобразовательных организациях города на расстоянии транспортной доступности более 50 минут до 5% от расчетного количества мест для учащихся основного общего образования и среднего общего образования

2.2. Все иные расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Казань.