Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации города Оренбурга
от 24.08.2021 N 1670-п

Порядок
формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения по формированию, публикации, ведению Перечня муниципального имущества города Оренбурга, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень).

1.3. Перечень формируется в соответствии с настоящим Порядком и утверждается постановлением Администрации города Оренбурга.

1.4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", арендующих это имущество, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.5. Утвержденный Перечень подлежит обязательному опубликованию в газете "Вечерний Оренбург", а также размещению на официальном Интернет-портале города Оренбурга.

2. Порядок формирования перечня

В Перечень могут быть включены находящиеся в муниципальной собственности и входящие в состав нежилого фонда:

- объекты, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства и физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

- свободные от прав третьих лиц объекты в виде отдельно стоящего здания, сооружения, строения или их частей и встроенного, пристроенного, встроенно-пристроенного помещения либо их частей, пригодные для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

- иные высвобождаемые объекты, объекты нового строительства с нежилыми помещениями, также жилые помещения, переведенные в муниципальный нежилой фонд города Оренбурга, по функциональному использованию и местонахождению пригодные для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

3. Порядок ведения Перечня

3.1. Перечень муниципального имущества является пообъектным. Описание каждого объекта включает указание на его технические характеристики, месторасположение, цель использования объекта при сдаче его в аренду.

3.2. Формирование и ведение Перечня, а также учет объектов, входящих в него, осуществляется Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Порядком.

3.3. Формирование Перечня осуществляется посредством составления реестра объектов, прошедших процедуру учета. Объектам, включенным в Перечень, присваивается реестровый номер.

3.4. Ведение Перечня осуществляется на бумажных и электронных носителях и означает занесение в реестр новых объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета и исключение объектов учета из указанного реестра.

3.5. Исключение объектов учета из реестра, образующего Перечень, осуществляется постановлением Администрации города Оренбурга на основании мотивированного заключения Комитета по управлению имуществом города Оренбурга.

Основаниями для исключения объектов учета из Перечня являются:

- невостребованность объекта учета для нужд субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" более трех месяцев подряд;

- возникновение необходимости размещения в объекте учета органов государственной власти или органов местного самоуправления;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, нормативными актами органов местного самоуправления;

- заявление Арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и соответствующего требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при условии, что единственным препятствием в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества является включение его в Перечень. Данное условие не распространяется на случаи заключения договоров аренды по предоставлению муниципальных преференций и по результатам торгов, проведенных после формирования и утверждения Перечня.

3.6. Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.