Приложение. Порядок сноса объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов

Приложение
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
Тамбовской области
от 26.08.2021 N 4081

Порядок
сноса объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок сноса объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 55.30, 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.05.2008 N 639 "О положении "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов", Положением "О порядке списания объектов основных средств муниципального имущества городского округа - город Тамбов", утвержденным решением Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 25.07.2007 N 420.

1.2. Порядок устанавливает процедуру сноса объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Тамбов (далее - Имущество).

2. Оформление и внесение инициативы сноса

2.1. Решение о сносе Имущества принимается путем издания соответствующего постановления администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - администрация города Тамбова). Основанием для подготовки проекта постановления являются:

- решение Тамбовской городской Думы Тамбовской области о списании Имущества;

- постановление администрации города Тамбова о списании Имущества;

- в случае списания сооружений, первоначальная (восстановительная) стоимость которых менее 1 (один) миллиона рублей.

2.2. Проект постановления оформляется инициаторами сноса в соответствии с постановлениями администрации города Тамбова от 24.11.2008 N 8847 "Об утверждении Регламента администрации города Тамбова Тамбовской области", от 31.12.2008 N 10445 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в администрации города Тамбова Тамбовской области" в месячный срок с даты опубликования правовых актов, указанных в пункте 2.1 Порядка.

Инициаторы сноса направляют проект постановления на согласование в комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, за исключением случаев, когда инициатором сноса выступает комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова.

2.3. Инициаторами сноса являются органы администрации города Тамбова:

- в отношении Имущества, составляющего нежилой фонд муниципальной казны, - комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова;

- в отношении Имущества, составляющего жилой фонд муниципальной казны, - жилищный комитет администрации города Тамбова;

- в отношении Имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, - органы администрации города Тамбова, курирующие указанные организации.

2.4. Для принятия решения о сносе Имущества формируется следующий пакет документов:

- копия соответствующего правового акта, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка;

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в случае регистрации прав собственности на Имущество);

- выписка из Реестра муниципального имущества города Тамбова.

3. Порядок сноса Имущества

3.1. Снос Имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности городского округа - город Тамбов и не предоставленном в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, обеспечивается инициаторами сноса.

Функции застройщика выполняют инициаторы сноса или лица, с которыми инициаторами сноса заключен договор о сносе.

3.2. Снос Имущества осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу, разработанным на основании действующего законодательства, после отключения Имущества от сетей инженерно-технического обеспечения.

Отключение Имущества от сетей инженерно-технического обеспечения подтверждается актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей инженерно-технического обеспечения.

3.3. В процессе сноса Имущества принимаются меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, предусматривается устройство временных ограждений, подъездных путей, осуществляются мероприятия по утилизации строительного мусора.

3.4. В целях сноса Имущества застройщик или технический заказчик подает в комитет архитектуры и градостроительства администрации города Тамбова уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу Имущества.

3.5. К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, за исключением объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, прилагаются следующие документы:

- результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;

- проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.

3.6. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется для сноса объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса. В этом случае застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу таких объектов капитального строительства.

4. Финансовое обеспечение, организация и контроль за проведением сноса Имущества

4.1. Организация сноса, снос и контроль за проведением сноса Имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, обеспечиваются муниципальными учреждениями и предприятиями.

4.2. Организация сноса, снос и контроль за проведением сноса Имущества, составляющего нежилой фонд муниципальной казны, обеспечиваются комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова.

4.3. Организация сноса, снос и контроль за проведением сноса Имущества, составляющего жилой фонд муниципальной казны, обеспечиваются жилищным комитетом администрации города Тамбова.

4.4. В случае если обязанность по сносу предусмотрена условиями договора о комплексном развитии территории (до 01.01.2021 - договора о развитии застроенных территорий), организация сноса, снос и контроль за проведением сноса Имущества обеспечиваются застройщиком.

4.5. Прекращение прав на снесенное Имущество осуществляется инициатором сноса в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.