Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области

Приложение
к решению
Кашинской городской Думы
от 22 июня 2021 г. N 290

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области.

1.2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области (далее также - специализированные жилые помещения) относятся:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения маневренного фонда;

в) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений Администрации Кашинского городского округа, принимаемых в форме постановлений.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Кашинского городского округа Тверской области.

1.6. Предоставление специализированного жилого помещения осуществляется на основании постановления Администрации Кашинского городского округа, принимаемого по результатам жилищной комиссии при Администрации Кашинского городского округа.

Жилые помещения маневренного фонда и жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, могут предоставляться гражданам без вынесения вопроса об их предоставлении на заседание жилищной комиссии при Администрации Кашинского городского округа.

1.7. Постановление Администрации Кашинского городского округа о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В случае если гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении специализированного жилого помещения, в течение месяца с даты его уведомления о принятом решении не подписал договор найма специализированного жилого помещения и не сообщил в Администрацию Кашинского городского округа (далее также - Администрация) о невозможности подписать договор, решение о предоставлении специализированного жилого помещения может быть отменено.

Датой уведомления гражданина о принятом решении о предоставлении специализированного жилого помещения считается:

а) дата вручения гражданину или его представителю уведомления под роспись;

б) дата, указанная в уведомлении о вручении (ф. 119) к заказному письму в качестве даты получения гражданином данного письма;

в) дата возврата почтовой службой уведомления, не полученного гражданином.

Отмена решения о предоставлении специализированного жилого помещения не препятствует повторному обращению гражданина в Администрацию с заявлением о его предоставлении в соответствии с настоящим Порядком.

1.8. Вселение нанимателя и членов его семьи в специализированное жилое помещение допускается только после заключения договора найма такого помещения.

Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма специализированного жилого помещения.

1.9. Прием документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения, осуществляется Администрацией и (или) Администрацией в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа (далее также - Комитет) либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (далее также - многофункциональный центр) (при наличии соглашения, заключенного между многофункциональным центром и Администрацией).

С заявлениями о предоставлении специализированного жилого помещения должны быть представлены документы, указанные в настоящем Порядке, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам Администрацией и (или) Комитетом.

Администрация и (или) Комитет вправе осуществлять содействие лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении специализированного жилого помещения, в получении от компетентных органов (лиц) документов, обязанность по предоставлению которых в соответствии с законодательством и настоящим Порядком возложена на заявителя.

Гражданину, подавшему заявление о предоставлении специализированного жилого помещения, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения Администрацией, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Администрацией самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

Подготовка и вынесение документов на рассмотрение жилищной комиссии при Администрации Кашинского городского округа осуществляется Комитетом.

1.10. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения или об отказе в его предоставлении принимается Администрацией по результатам рассмотрения заявления гражданина о предоставлении специализированного жилого помещения, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрации заявления в Администрации, если иной срок не установлен законодательством.

Администрация не позднее чем через 3 рабочих дня со дня вынесения решения о предоставлении специализированного жилого помещения или об отказе в его предоставлении выдает или направляет гражданину, подавшему заявление о предоставлении специализированного жилого помещения, уведомление, подтверждающее принятие соответствующего решения. В случае представления гражданином такого заявления через многофункциональный центр (при наличии соглашения, заключенного между многофункциональным центром и Администрацией) уведомление, подтверждающее принятие соответствующего решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ не указан заявителем.

Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения может быть обжаловано в суд в соответствии с федеральным законодательством.

1.11. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения допускается в случае, если:

а) не представлены предусмотренные настоящим Порядком документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

б) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления специализированного жилого помещения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право гражданина на предоставление специализированного жилого помещения.

в) представлены документы, которые не подтверждают право гражданина на предоставление специализированного жилого помещения;

г) отсутствуют свободные специализированные жилые помещения (в этом случае заявителю сообщается ориентировочное время появления свободного специализированного жилого помещения).

Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения должно содержать все основания такого отказа с обязательной ссылкой на подпункт или подпункты настоящего пункта.

Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения не лишает гражданина после устранения причин, являющихся основанием для отказа в его предоставлении, вновь обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении специализированного жилого помещения.

1.12. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

1.13. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, а также выселение граждан из такого помещения осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.14. Учет специализированных жилых помещений осуществляет Комитет.

1.15. Учет договоров найма специализированных жилых помещений осуществляет Комитет.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

а) специалистам, приглашенным на работу по специальности и заключившим трудовой договор с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением;

б) государственным и муниципальным служащим;

в) должностным лицам местного самоуправления;

г) выборным должностным лицам местного самоуправления.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры с правом оформления регистрации по месту пребывания на срок действия договора найма служебного жилого помещения.

2.4. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является его заявление о предоставлении такого помещения, поданное на имя Главы Кашинского городского округа, к которому прилагаются следующие документы:

а) ходатайство работодателя, поданное на имя Главы Кашинского городского округа, о предоставлении служебного жилого помещения;

б) документы, удостоверяющий личность заявителя, членов семьи заявителя;

в) документы, подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членами семьи, иные документы);

г) выписка из трудовой книжки и (или) сведения о трудовой деятельности;

д) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность местного самоуправления (гражданам, замещающим выборные муниципальные должности);

е) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее также - ЕГРН) о правах заявителя и членов его семьи на имевшиеся и имеющиеся у них объекты недвижимости, расположенные на территории Кашинского городского округа Тверской области (заявитель вправе не предоставлять этот документ);

ж) справка о наличии или об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Кашинского городского округа Тверской области, выданная организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства (для лиц, родившихся ранее 31.01.1998);

з) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления (в случае если заявитель и члены его семьи имеют регистрацию в Кашинском городском округе Тверской области):

выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (заявитель вправе не предоставлять этот документ);

правоустанавливающие документы на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН, но оформлены до 31.01.1998, выданные организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;

правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования данным помещением (решение о предоставлении жилого помещения, договор и т.п.);

и) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, в виде копии поквартирной карточки, справки о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

к) доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов заявителя уполномоченным лицом).

Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются гражданину (за исключением оригиналов выписок, справок).

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" Администрация и (или) Комитет либо многофункциональный центр (при наличии соглашения, заключенного между многофункциональным центром и Администрацией) запрашивает согласие заявителя и всех совершеннолетних членов его семьи на обработку персональных данных.

2.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Копия договора найма служебного жилого помещения направляется работодателю.

Работодатель в течение десяти дней с момента увольнения работника обязан уведомить об этом Администрацию, которая инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения в установленном порядке.

2.7. Приватизация служебных жилых помещений может осуществляться в порядке, утвержденном Кашинской городской Думой.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека с правом оформления регистрации по месту пребывания на срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3.3. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является его заявление о предоставлении такого помещения, поданное на имя Главы Кашинского городского округа, к которому прилагаются следующие документы:

а) документы, удостоверяющий личность заявителя, членов семьи заявителя;

б) документы, подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членами семьи, иные документы);

в) выписка из ЕГРН о правах заявителя и членов его семьи на имевшиеся и имеющиеся у них объекты недвижимости, расположенные на территории Кашинского городского округа Тверской области (заявитель вправе не предоставлять этот документ);

г) справка о наличии или об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Кашинского городского округа Тверской области, выданная организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства (для лиц, родившихся ранее 31.01.1998);

д) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления (в случае если заявитель и члены его семьи имеют регистрацию в Кашинском городском округе Тверской области):

е) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, в виде копии поквартирной карточки, справки о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

ж) доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов заявителя уполномоченным лицом);

з) документы, подтверждающие наличие одного из оснований предоставления жилых помещений маневренного фонда, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка:

документ, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в случае если такие реконструкция или ремонт не могут быть проведены без выселения проживающих в нем граждан (подпункт "а" пункта 3.1 настоящего Порядка);

документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, с приложением договора кредитования, займа (подпункт "б" пункта 3.1 настоящего Порядка);

документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (заключение межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) для постоянного проживания жилых помещений; справка органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о пожаре (акт о пожаре)) (подпункт "в" пункта 3.1 настоящего Порядка);

документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (подпункт "г" пункта 3.1 настоящего Порядка);

документы, подтверждающие основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданам в случаях, предусмотренных законодательством (подпункт "д" пункта 3.1 настоящего Порядка).

3.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 3.1 настоящего Порядка);

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "б" пункта 3.1 настоящего Порядка);

в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 3.1 настоящего Порядка);

г) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте "г" пункта 3.1 настоящего Порядка, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

д) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "д" пункта 3.1 настоящего Порядка).

3.5. Вселение граждан в жилое помещение маневренного фонда не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3.6. Граждане, проживающие в жилом помещении маневренного фонда, не приобретают права на данную жилую площадь независимо от длительности срока проживания.

4. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

4.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Тверской области.

4.2. Администрация Кашинского городского округа в соответствии с Законом Тверской области от 07.12.2011 N 78-ЗО "О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан" наделена государственными полномочиями Тверской области по обеспечению благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, а также лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет.

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированного жилого помещения категориям лиц, указанным в настоящем пункте, осуществляется в порядке, установленном Правительством Тверской области, в виде отдельных жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта Кашинского городского округа, с правом оформления регистрации по месту жительства.

4.3. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения в порядке, установленном настоящим разделом, является поступивший из Министерства социальной защиты населения Тверской области в Администрацию список (или выписка из списка) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, утвержденный комиссией по формированию списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений, а также заявление соответствующего лица, поданное на имя Главы Кашинского городского округа.

К заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Эти документы предоставляются заявителем лично в Администрацию. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, предоставляется с оригиналом для сверки.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" Администрация и (или) Комитет запрашивает согласие заявителя на обработку персональных данных.

4.4. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок неоднократно.

5. Иные положения

5.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Порядком, применяется федеральное законодательство и законодательство Тверской области.

<< Назад
	Содержание Решение Кашинской городской Думы Тверской области от 22 июня 2021 г. N 290 "Об утверждении Порядка предоставления жилых...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.