Приложение. Порядок приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области

Приложение
к решению
Кашинской городской Думы
от 22.06.2021 N 291

Порядок
приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области (далее также - служебное жилое помещение).

2. Условия приватизации служебного жилого помещения

2.1. Передача служебных жилых помещений в собственность граждан осуществляется бесплатно.

2.2. На приватизацию служебных жилых помещений вправе претендовать следующие категории нанимателей, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении:

а) наниматели, являющиеся медицинскими работниками, имеющие стаж работы не менее 10 лет в государственных и (или) муниципальных учреждениях здравоохранения, расположенных на территории Кашинского городского округа (ранее - Кашинского района) Тверской области, в том числе по ходатайствам которых им было предоставлено служебное жилое помещение, и проживающие в служебном жилом помещении не менее 3 лет.

2.3. Приватизация служебных жилых помещений осуществляется при наличии следующих условий:

а) нанимателем служебного жилого помещения и (или) членами его семьи не реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения;

б) у нанимателя служебного жилого помещения и (или) членов его семьи отсутствуют другие жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие им на праве собственности, на территории Тверской области;

в) наниматель служебного жилого помещения и (или) члены его семьи в течение пяти лет не совершали гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих им жилых помещений, на территории Тверской области.

3. Рассмотрение заявлений граждан о приватизации служебного жилого помещения

3.1. Для рассмотрения вопроса о приватизации служебного жилого помещения наниматель служебного жилого помещения обращается с заявлением в Администрацию Кашинского городского округа (далее также - Администрация) с приложением следующих документов:

а) документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов его семьи, зарегистрированных в служебном жилом помещении (предоставляются в копиях с предъявлением подлинника для сверки);

б) документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (предоставляются в копиях с предъявлением подлинников для сверки);

в) письменного согласия на приватизацию жилого помещения всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи гражданина (в том числе временно отсутствующих членов семьи), а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет;

г) выписки из домовой книги, из финансового лицевого счета;

д) справки о неиспользовании права на приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

е) справки об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданной органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в котором проживал гражданин и члены семьи гражданина до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе справки на добрачную фамилию;

ж) документов, подтверждающих правовые основания пользования нанимателем и членами его семьи жилым помещением (предоставляются в копиях с предъявлением подлинника для сверки);

з) копии трудовой книжки нанимателя, заверенной кадровой службой учреждения, либо в нотариальном порядке;

и) копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования гражданина и членов его семьи;

к) документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени гражданина, а также документа, удостоверяющего личность представителя гражданина (в случае, если с заявлением обращается представитель гражданина) (предоставляются в копиях с предъявлением подлинников для сверки);

л) разрешения органов опеки и попечительства в случае отказа от включения несовершеннолетних членов семьи в число участников в праве общей собственности на приватизируемое жилое помещение;

м) согласия нанимателя и членов его семьи на обработку своих персональных данных.

3.2. Администрацией самостоятельно осуществляется запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения.

Администрация и (или) Комитет по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа вправе осуществлять содействие лицу, обратившемуся с заявлением о приватизации служебного жилого помещения, в получении от компетентных органов (лиц) документов, обязанность по предоставлению которых в соответствии с законодательством и настоящим Порядком возложена на заявителя.

3.3. Заявления о приватизации служебного жилого помещения с документами, предусмотренными пунктом 3.1 настоящего Порядка, рассматриваются на заседании жилищной комиссии при Администрации Кашинского городского округа (далее также - Комиссия).

Подготовка и вынесение документов на рассмотрение Комиссии осуществляется Комитетом по управлению имуществом Администрации Кашинского городского округа.

3.4. По результатам рассмотрения заявления, представленных документов, а также рекомендаций Комиссии Администрацией в месячный срок со дня подачи документов принимается одно из следующих решений:

а) о приватизации служебного жилого помещения;

б) об отказе в приватизации служебного жилого помещения.

Решение принимается в форме постановления Администрации.

Решение о приватизации служебного жилого помещения является основанием для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (далее также - Договор).

Одновременно с принятием решения о приватизации служебного жилого помещения жилое помещение считается исключенным из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Кашинский городской округ Тверской области. При этом принятие дополнительного решения об исключении жилого помещения из указанного фонда не требуется.

3.5. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения являются:

а) наниматель не соответствует требованиям пункта 2.2 настоящего Порядка;

б) отсутствуют условия для приватизации служебного жилого помещения, установленные пунктом 2.3 настоящего Порядка;

в) нанимателем не представлены необходимые документы в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка;

г) нанимателем представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

д) к нанимателю служебного жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

е) служебное жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания или дом, в котором оно находится, аварийным;

ж) имеется задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги или нарушение нанимателем условий договора найма служебного жилого помещения;

з) нанимателем служебного жилого помещения и (или) членами его семьи реализовано право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения;

и) наличие у нанимателя служебного жилого помещения и (или) членов его семьи других жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, на территории Тверской области;

к) наниматель служебного жилого помещения и (или) члены его семьи в течение пяти лет совершали гражданско-правовые сделки по отчуждению принадлежащих им жилых помещений, на территории Тверской области.

3.6. Отказ в приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда выдается или направляется гражданину в течение 10 рабочих дней со дня принятия постановления Администрации об отказе в приватизации служебного жилого помещения.

4. Заключение договора на передачу жилого помещения в собственность граждан

4.1. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключается в месячный срок со дня принятия постановления Администрации о приватизации служебного жилого помещения.

4.2. После подписания Договора гражданам выдается два экземпляра Договора, один из которых для органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

4.3. Регистрация права собственности на жилое помещение осуществляется гражданами в течение шести месяцев со дня заключения Договора.

4.4. Право собственности на жилое помещение возникает у граждан со дня государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

5. Иные положения

5.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Порядком, применяется законодательство Российской Федерации.