Приложение 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба Ясюнинского", 1-я треть XIX в., расположенного по адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Ивановская, 8-10

Приложение 2
к приказу комитета Ивановской области
по государственной охране объектов
культурного наследия
от 3.07.2018 г. N 53-о

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба Ясюнинского", 1-я треть XIX в., расположенного по адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Ивановская, 8-10

Режимы использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба Ясюнинского", 1-я треть XIX в., расположенного по адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Ивановская, 8-10

Настоящим Режимом разрешается:

благоустройство территории по специальным проектам, включая организацию проездов, проходов и лестниц, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей, беседок), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, применения традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

прокладка, ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде (нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации), хозяйственная деятельность, не нарушающая условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, направленные на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик;

установка следующих средств информации:

- сити-форматов, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- временных рекламных конструкций (штендеров).

размещение автопарковки, необходимой для обеспечения функционирования пространства;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

ремонт существующих инженерных коммуникаций (сетей) с последующим восстановлением нарушенного поверхностного слоя;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов).

Настоящим Режимом запрещается;

проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной среде объекта культурного наследия; размещение рекламных конструкций;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом;

посадка зеленых насаждений, высота произрастания которых превышает 2,5 м.;

организация необорудованных мест для мусора.

Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба Ясюнинского", 1-я треть XIX в., расположенного по адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Ивановская, 8-10

Ограничение реконструкции и капитального ремонта диссонирующих объектов согласно градостроительного регламента, предусматривающие изменение их архитектурного облика в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической градостроительной среды (с применением отделочных материалов, обеспечивающих нейтральность восприятия, силуэт - нейтральный, стилистика - традиционная либо нейтральная;

техническая модернизация систем инженерного оборудования; воссоздание утраченной лестницы - спуска с основной территории усадьбы на основе историко-архивных исследований и археологических полевых работ;

ремонт и реконструкция объекта капитального строительства - подпорной стены, являющейся неотъемлемой частью Усадьбы В.Н. Ясюнинского;

использование подземного пространства двора усадьбы с возможным устройством спусков, возвышающихся над соответствующим дворовым покрытием не более, чем на 2 м, с условием обеспечения эксплуатируемой функции покрытий двора.

Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Усадьба Ясюнинского", I-я треть XIX в., расположенного по адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Ивановская, 8-10

Настоящим Режимом разрешается:

размещение объектов нового капитального строительства, ремонт существующих зданий, строений и сооружений, а также их частей:

- плотность застройки участков должна быть не более 80%;

- площадь озеленения участков должна быть не менее 5%;

- минимальный отступ застройки от границ смежных участков не устанавливается;

- с предельными габаритами в плане, определяющимися размерами участка и градостроительными нормативами;

- обеспечение масштабного соответствия габаритов новой застройки с существующей историко-градостроительной средой;

- предельная высота нового строения - не выше низа окон первого этажа "Главного усадебного дома";

- с формированием новой застройки: стилистика новых строений может не повторять стилистику зданий усадьбы (для подчеркивания временной разницы создания объектов), также возможно строительство с контрастным стилистическим архитектурным решением:

культурного (планировочных, естественных материалов - дерева, металла, стекла; цвет плоской крыши - темно-коричневый;

- с применением цветовых решений - серого, белого и коричневого.

хозяйственная деятельность, не нарушающая условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов наследия, восстановление градостроительных типологических, масштабных) характеристик;

благоустройство и озеленение территорий общего пользования, с устройством и (или) ремонтом дорожных покрытий, тротуаров, уличного освещения, гостевых парковок;

установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительной сетки с изображением объекта (реконструкции);

- сити-форматов, объектов системы городской информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- временных рекламных конструкций: штендеров.

прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

реставрации ориентирующей функциональное назначение объектов капитального строительства и использование земельных участков с учетом видов разрешенного использования, определенных для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки города Кохма, а также видом использования земельных участков, установленных документами о предоставлении участков;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Настоящим Режимом запрещается: осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, а также осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

установка средств наружной рекламы и информации, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия, а именно:

- кронштейнов на опорах;

- щи