Приложение N 6. Порядок приобретения собственниками жилых помещений на территории Республики Бурятия за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников

ГАРАНТ:

Приложение N 6 вступает в силу с 10 сентября 2021 г.

Приложение N 6

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 26.08.2021 N 482

Порядок приобретения собственниками жилых помещений на территории Республики Бурятия за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников

1. Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, принят в соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет организационные основы обеспечения реализации прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки.

2. Собственники жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (далее - собственник), вправе взамен освобождаемого жилого помещения приобрести с зачетом стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение другое жилое помещение большей площади и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, чем предоставляемое им жилое помещение.

3. Правительство Республики Бурятия, орган местного самоуправления, принявшие решение об осуществлении комплексного развития территории, юридическое лицо, созданное Правительством Республики Бурятия и обеспечивающее реализацию принятого Правительством Республики Бурятия решения о комплексном развитии территории, либо лицо, заключившее договор о комплексном развитии территории жилой застройки в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее - Лицо, организующее КРТ) направляет собственнику проект договора в соответствии с частью 9 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и уведомление о наличии права приобретения за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения (далее - уведомление), предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Собственник в течение 45 календарных дней со дня получения уведомления, в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, Лицу, организующему решение о КРТ направляет заявление о приобретении жилого помещения за доплату с указанием его общей площади и (или) количества комнат желаемого к приобретению жилого помещения либо с указанием конкретного жилого помещения (далее - заявление).

5. Лицо, организующее КРТ, в течение 30 календарных дней после поступления Заявления доводит информацию о возможных вариантах предоставления жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения или размера доплаты посредством проведения встречи с собственником либо направления заказным письмом с уведомлением о вручении.

6. По результатам обсуждения возможных вариантов между лицом, организующим КРТ, и собственником заключается соглашение о взаимодействии по приобретению жилого помещения с учетом доплаты, которое содержит:

- требование к жилому помещению (количественные и качественные характеристики) или указание на конкретное жилое помещение;

- сроки приобретения;

- порядок и сроки доплаты;

- ответственность сторон;

- иные условия, определенные сторонами.

7. В случае если стороны не пришли к соглашению о возможном варианте приобретения жилого помещения с доплатой в срок до 3 месяцев со дня истечения срока, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, соглашение на жилое помещение заключается по ранее направленному проекту договора в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Приобретение в соответствии с настоящим Порядком собственником (собственниками) жилого помещения большей площади и (или) жилого помещения, имеющего большее количество комнат, чем предоставляемое жилое помещение, осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Лицом, организующим КРТ, в соответствии с действующим законодательством.

7. В случае если жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, находится в общей собственности, договор мены заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки (в случае если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности).

8. Размер доплаты по договору мены устанавливается как разница между стоимостью приобретаемого с доплатой жилого помещения и размером возмещения за изымаемое у собственника жилое помещение.

9. Доплата по договору мены производится собственником за счет собственных и/или заемных средств, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников в установленном порядке.

10. Порядок и сроки расчетов, передачи приобретаемого жилого помещения собственнику, условия приобретения обязательства сторон устанавливаются договором мены в соответствии с действующим законодательством.