Приложение 2. Порядок работы межведомственной комиссии по оценке объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории, расположенной в границах муниципального образования города Кургана

Приложение 2
к постановлению
Администрации города Кургана
от 30.08.2021 г. N 6204
"Об утверждения Положения
о признании объектов капитального
строительства, за исключением
многоквартирных домов,
аварийными и подлежащими сносу
в целях принятия решения о
комплексном развитии территории,
расположенной в границах
муниципального образования
города Кургана"

Порядок
работы межведомственной комиссии по оценке объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории, расположенной в границах муниципального образования города Кургана

1. В состав комиссии включаются представители Администрации города Кургана, структурных подразделений и подведомственных учреждений, а также представители органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля и надзора в сферах пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, физические лица, включенные в реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

2. Собственники объекта капитального строительства, включенного в Перечень, и лица, которым такой объект капитального строительства принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатели), либо уполномоченные ими лица включаются в состав межведомственной комиссии с правом совещательного голоса.

3. Комиссия формируется из основного и резервного составов. При отсутствии члена комиссии (за исключением председателя) по уважительной причине его права и обязанности исполняет член комиссии из резервного состава. В случае временного отсутствия председателя комиссии его права и обязанности исполняет заместитель председателя комиссии, а в случае временного отсутствия председателя и заместителя председателя комиссии права и обязанности председателя комиссии исполняет заместитель председателя комиссии из резервного состава.

4. Комиссия состоит из:

- председателя комиссии;

- заместителя председателя комиссии;

- секретаря комиссии;

- членов комиссии.

1) председатель комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;

- созывает и ведет заседания комиссии;

- формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;

- дает поручения заместителю председателя и членам комиссии;

- подписывает документы, подтверждающие принятие решения комиссии;

- вносит предложения об оптимизации деятельности комиссии либо изменении состава комиссии;

2) заместитель председателя комиссии исполняет обязанности председателя комиссии в его отсутствие;

3) секретарь комиссии обеспечивает:

- работу по подготовке заседаний комиссии;

- оповещение в установленном порядке членов комиссии об очередном заседании комиссии и его повестке не позднее чем за 10 дней до даты проведения заседания комиссии;

- направление уведомления о дате начала работы комиссии собственнику в установленном порядке, а также в форме электронного документа с использованием единого портала в случае получения заявления от федерального органа исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, или правообладателя такого имущества;

- отправку адресатам соответствующих документов в порядке и сроки, установленные Постановлением Правительства от 17.05.2017 N 577 и настоящим Положением;

- ведение и оформление протоколов заседания комиссии;

- оформление решений (в виде заключений) комиссии, актов обследования объектов капитального строительства, другой необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

- формирование и хранение дел по оценке объектов капитального строительства.

4) Члены комиссии:

- участвуют в обсуждении вопросов, рассматриваемых комиссией;

- выражают свое особое мнение в отношении принятых решений;

- выполняют поручения председателя комиссии и его заместителя, связанные с работой комиссии.

5. Основной организационной формой работы комиссии является заседание. Заседание проводится по мере необходимости.

6. Все члены комиссии при рассмотрении вопросов пользуются равными правами при принятии решения. Решение принимается открытым голосованием, простым большинством голосов при наличии кворума.

7. Мнение членов комиссии, не согласных с принятыми решениями, оформляется в письменной форме, которое прикладывается к заключению, акту или иному документу, оформленному по результатам заседания комиссии в зависимости от существа вопроса.

8. По результатам заседания комиссии оформляется протокол, который подписывается председателем, секретарем и членами комиссии.

9. Секретарь комиссии уведомляет указанные в пунктах 1.2 настоящего Положения органы и лица в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня принятия решения о работе комиссии.

10. Указанные в пунктах 1.2 настоящего Положения органы и лица представляют в Администрацию города Кургана информацию об их представителях для включения в состав межведомственной комиссии в срок, не превышающий 7 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 1.9 настоящего Положения.

11. После получения предусмотренной пунктом 1.10 настоящего Положения информации Администрация города Кургана в течение 7 рабочих дней утверждает окончательный состав межведомственной комиссии и назначает дату, время и место проведения заседания комиссии, о чем уведомляет указанные в пунктах 1.2 настоящего Положения органы и лица за 10 рабочих дней до дня заседания комиссии.

12. Процедура оценки фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в Перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект, и принятия в случае наличия основания решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу включает:

1) рассмотрение межведомственной комиссией заключения специализированной организации, а также материалов и результатов проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованных для подготовки такого заключения, и проведение оценки фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект;

2) составление межведомственной комиссией заключения об оценке фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в Перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект, по форме согласно приложению;

3) принятие решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу в случае принятия такого решения межведомственной комиссией

4) уведомление собственников и правообладателей объекта капитального строительства о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу либо об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства таковым.

13. По результатам работы межведомственной комиссии принимается одно из следующих решений:

1) о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу;

2) об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

14. Решение межведомственной комиссии оформляется в виде заключения. Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов ее членов. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии.

15. В случае принятия межведомственной комиссией решения об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения уведомляет о принятом решении собственников и правообладателей объекта капитального строительства. К указанному уведомлению прилагаются копии заключения специализированной организации и заключения межведомственной комиссии.

16. В случае принятия межведомственной комиссией решения о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения направляет его Администрации города Кургана, для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу. К заключению межведомственной комиссии прилагаются заключение специализированной организации, а также материалы и результаты проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованные для подготовки заключения специализированной организации.

17. Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу принимается Администрацией города Кургана (за исключением объектов капитального строительства, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации либо Российской Федерации). В случае если межведомственной комиссией принято решение о наличии основания для признания аварийным и подлежащим сносу объекта капитального строительства, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, решение о признании такого объекта аварийным и подлежащим сносу принимается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

18. В случае если межведомственной комиссией принято решение о наличии основания для признания аварийным и подлежащим сносу объекта капитального строительства, находящегося в собственности Российской Федерации, решение о признании такого объекта аварийным и подлежащим сносу принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.

19. На основании полученного заключения межведомственной комиссии Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана в течение 30 календарных дней со дня получения заключения комиссии в установленном им порядке готовит проект решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу и издает соответствующее постановление.

20. Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу уведомляет межведомственную комиссию, собственников и правообладателей объекта капитального строительства о принятом решении. К указанному уведомлению прилагается копия распорядительного акта о принятом решении, о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

21. Решение Администрации города Кургана о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, а также заключение межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке. Объект капитального строительства не может быть снесен до истечения срока, установленного законодательством для обжалования решения, а в случае обжалования - до дня вступления в силу решения суда.

22. Организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.