Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Республики Тыва
от 31 августа 2021 г. N 463
Порядок
реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимаемого Правительством Республики Тыва или главой местной администрации
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимаемого Правительством Республики Тыва или главой местной администрации (далее соответственно - комплексное развитие территории жилой застройки, Порядок), разработан в соответствии с положениями пунктов 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 2 Закона Республики Тыва от 11 августа 2021 г. N 745-ЗРТ "О комплексном развитии территории в Республике Тыва" (далее - Закон о комплексном развитии территории в Республике Тыва) и определяет процедуру реализации решения о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - решение о КРТ), принимаемого Правительством Республики Тыва или главой местной администрации.
2. Реализация решения о КРТ:
1) в случае если решение о КРТ принято Правительством Республики Тыва, реализацию соответствующего решения о КРТ осуществляет один из трех нижеперечисленных органов (организаций):
орган исполнительной власти Республики Тыва, реализующий на территории Республики Тыва государственную политику в сфере строительства, архитектуры и градостроительства (далее - уполномоченный орган);
юридическое лицо, определяемое Правительством Республики Тыва в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о комплексном развитии территории в Республике Тыва (далее - уполномоченное лицо);
лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с положениями статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - заинтересованное юридическое лицо);
2) в случае если решение о КРТ принято главой местной администрации, реализацию соответствующего решения о КРТ осуществляет:
уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва;
заинтересованное юридическое лицо;
3. Процедура реализации решения о КРТ, принимаемого Правительством Республики Тыва или главой местной администрации, в соответствии с требованиями части 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации включает в себя следующие этапы:
1) проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Республикой Тыва или муниципальным образованием Республики Тыва решения о КРТ или реализации такого решения уполномоченным лицом);
2) заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Республикой Тыва или муниципальным образованием Республики Тыва решения о КРТ или реализации такого решения уполномоченным лицом);
3) подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки;
4) определение этапов реализации решения о КРТ с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в соответствующее решение о КРТ;
5) выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о КРТ, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков.
II. Проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (за исключением случаев самостоятельной реализации Республикой Тыва или муниципальным образованием Республики Тыва решения о КРТ или реализации такого решения уполномоченным лицом), заключение договора о комплексном развитии территории
4. Торги в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - торги) проводятся в случае, если в решении о КРТ, принятом Правительством Республики Тыва или главой местной администрации, не содержится информации о самостоятельной реализации соответствующего решения о КРТ Республикой Тыва, муниципальным образованием Республики Тыва или уполномоченным лицом.
5. Торги проводятся в соответствии с требованиями статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме" (далее - постановление N 701).
6. Договор о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - договор) заключается в порядке, установленном статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением N 701, по результатам проведения торгов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка.
III. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, а также при необходимости внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки
7. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ осуществляется в соответствии с требованиями главы 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается:
1) в случае если решение о КРТ принято Правительством Республики Тыва, - уполномоченным органом исполнительной власти Республики Тыва;
2) в случае если решение о КРТ принято главой местной администрации, - уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва;
3) в случае заключения договора о комплексном развитии территории (при принятии решения о КРТ Правительством Республики Тыва или главой местной администрации) - заинтересованным юридическим лицом.
9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется органом или лицом, принявшим соответствующее решение о подготовке документации по планировке территории, самостоятельно или путем привлечения организаций в соответствии с требованиями частей 1 2 и 8 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
10. Подготовка документации по планировке территории, утверждение документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ осуществляются:
1) в случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченным органом исполнительной власти Республики Тыва или заинтересованным юридическим лицом - в порядке и сроки, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) в случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва - в порядке и сроки, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации и муниципальными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с требованиями части 20 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
11. Внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа в целях реализации решения о КРТ осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва, в границах которого расположена территория, в отношении которой принято соответствующее решение о КРТ, в порядке, предусмотренном статьями 24 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при этом уполномоченный орган, уполномоченное лицо, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва, заинтересованное юридическое лицо вправе в соответствии с частью 16 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации обращаться к главе местной администрации поселения или к главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план соответствующего поселения (генеральный план соответствующего городского округа).
12. Внесение изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о КРТ осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва, в границах которого расположена территория, в отношении которой принято соответствующее решение о КРТ, в порядке, предусмотренном статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о КРТ направляются в создаваемую в муниципальном образовании Республики Тыва комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки органами или лицами, указанными в подпункте 7 части 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
IV. Определение этапов реализации решения о КРТ с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в соответствующее решение о КРТ
13. Определение этапов реализации решения о КРТ с указанием очередности сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в соответствующее решение о КРТ (далее - определение этапов), осуществляет орган или лицо, осуществляющее реализацию решения о КРТ.
14. Информация об определении этапов представляется в письменном виде, а также по электронной почте органом или лицом, осуществляющим реализацию решения о КРТ, в течение 20 рабочих дней со дня утверждения документации по планировке территории в целях реализации соответствующего решения о КРТ:
1) в уполномоченный орган - в случае, если решение о КРТ принято Правительством Республики Тыва;
2) в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва - в случае, если решение о КРТ принято главой местной администрации.
15. В течение одного рабочего дня со дня представления информации об определении этапов, указанной в пункте 14 настоящего Порядка, указанная информация размещается на официальном сайте уполномоченного органа или уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва соответственно.
V. Выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о КРТ, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков
16. Выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о КРТ, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков, осуществляется в рамках предельного срока реализации решения о КРТ, содержащегося в соответствующем решении о КРТ.
17. Реализация мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о КРТ организуется органом (лицом), осуществляющим реализацию соответствующего решения о КРТ, в соответствии с требованиями градостроительного и жилищного законодательства Российской Федерации.
В случае если решение о КРТ реализуется уполномоченным органом или уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Республики Тыва, реализация указанных мероприятий осуществляется с учетом требований законодательства в сфере закупок товаров (работ, услуг) для государственных и муниципальных нужд.
18. В случае принятия решения о КРТ Правительством Республики Тыва мероприятия по предоставлению земельных участков, необходимых для реализации соответствующего решения о КРТ, а также мероприятия по изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях реализации соответствующего решения о КРТ реализуются органом исполнительной власти Республики Тыва, осуществляющим в пределах установленной компетенции функции по выработке и проведению государственной политики в сфере управления имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Тыва.
19. В случае принятия решения о КРТ главой местной администрации мероприятия по предоставлению земельных участков, необходимых для реализации соответствующего решения о КРТ, а также мероприятия по изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях реализации соответствующего решения о КРТ реализуются органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования Республики Тыва.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.